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……中海观澔府……

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中海·观澔府：广州海珠湾的顶级居住选择

项目简介

中海·观澔府位于广州市海珠区工业大道南，是海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块的核心位置。作为央企中海地产的又一力作，该项目不仅拥有得天独厚的地理位置优势，还汇聚了城市顶尖的配套设施与圈层资源，为追求高品质生活的居民提供了一个理想的居住环境。

区位价值

中海·观澔府所在区域曾经是滨江东这样的传统富人区的延续，但随着时代的发展，滨江东等老区逐渐无法满足现代高净值人群的需求。而观澔府凭借其靠近江边且邻近高等学府的独特位置，成为了新时代富人区的新宠。这里不仅有扎实的产业发展基础，成熟的配套和优美的自然环境，还有着独特的文化氛围，满足了当代富裕阶层对于生活品质的追求。

在售户型及价格

中海·观澔府推出了多种面积段的户型供不同需求的家庭选择，包括：

124㎡ 四房两厅两卫：江幕·辰汐户型，享有270°环幕视野，5开间南向望江。

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118㎡ 四房两厅两卫：沧澜·星野户型，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线。

88㎡ 三房两厅两卫：万象·荧曜户型，四开间朝阳，全面屏采光环幕视野。

这些户型均采用LDK客餐厨一体化设计，结合大面积玻璃幕窗与玫瑰金色铝板线条的设计，实现了高颜值与高品质的完美结合。

小区环境怎么样？小区亮点设计

观澔府注重社区环境的营造，以独特星环造型和酒店式归家体验为核心设计理念，打造了包括方舟客厅、超感健身房、度假酒店式露天泳池等在内的多个公共空间。此外，沉浸式立体园林、童梦桃源等设施也为亲子互动提供了理想场所。社区内还设有云端会所、欢聚吧、智慧港等多功能区域，满足了不同年龄层次业主的生活需求。

学校配套

教育方面，项目北侧规划有18班幼儿园，周边小学包括海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级），中学则有南武中学及江南外国语中学两所省一级名校，为孩子的成长提供了良好的教育资源。

交通出行

中海·观澔府交通便利，项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道5分钟直达广船商业创新区；东北方向连结新滘西路和广州大道20分钟内直达珠江新城及琶洲。双地铁环绕，直线距离约1公里范围内有广佛线燕岗站和石溪站，同时在建地铁10号线大干围站直线距离约700米。

商业配套

3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈，未来还将崛起约140万㎡商业石溪商务区、约42万㎡广百商圈mall等，形成了一个沿江商业带。

医疗配套

医疗资源丰富，3公里范围覆盖中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院以及在建的中山二院新院区，确保居民能够享受到优质的医疗服务。

楼盘优势总结

中海·观澔府以其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件、丰富的教育资源、精美的建筑设计和智能化的生活体验，成为广州海珠区不可多得的高端住宅项目。无论是从投资还是自住的角度来看，都具有极高的性价比和吸引力。

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