首页热搜:广州地铁·珑曜上城售楼处电话→ 广州地铁·珑曜上城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-04

💠广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

💠广州地铁·珑曜上城营销中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城展示中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

广州地铁・珑曜上城：TOD 时代的璀璨之星

一、项目概述：三号线畔的 TOD 大城

2024 年 12 月，广州地铁拍下亚运大道 BD0210116 地块，次年发力三号线延长线，在石碁南站打造建筑面积超 68 万方的广州地铁・珑曜上城。这一项目乘借三号线的超级流量与最新 TOD 理念东风，致力于构建一座集居住、教育、商业、休闲于一体的综合性大城。

一期占地面积 11.5 万㎡，建筑建面约 28.48 万㎡，容积率 1.39，绿化率 35%，1 地块户数约 1120 户，车位比约 1:1.1 。户型面积涵盖建面约 73 - 130㎡全南向 4/5 空间两厅两卫，多样的梯户比与层高设置满足不同居住需求。

二、交通配套：畅达全城，高效出行

珑曜上城距石碁南站约 500 米，尽享地铁出行便利。搭乘 3 号线，2 站可达番禺广场；无需换乘直达珠江新城，并无缝对接 18/22 号线，实现 3 站到万博 CBD，4 站至广州南、琶洲 CBD，5 站抵珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区，轻松融入城市生活圈，满足日常通勤与出行需求。

三、教育配套：优质教育，目送式成长

项目配建幼儿园与广外附九年一贯制公立学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），已于 2025 年 3 月 21 日成功签约。业主小孩步行即可上学，无车道干扰，实现目送式教育，为孩子的成长提供安全、便捷的教育环境，解决家长后顾之忧。

💠广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

💠广州地铁·珑曜上城营销中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城展示中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

四、生活配套：一站式生活，精彩无限

（一）商业配套

珑曜上城打破刚需购房偏远且生活品质受限的传统认知。项目自建立体商业长廊（在建中）约 4000 平，意向引入肯德基等知名品牌；项目西侧金龙城财富广场底商丰富，麦当劳已入驻。距项目 2 站的番禺广场作为番禺区府所在地，是居住配套最全之地，永旺梦乐城与基盛万科里烟火气十足，且商圈东扩，在建天街与三甲医院将进一步提升繁华浓度。

（二）休闲配套

规划多元会所，邻里共享意趣会所与健康魔方运动会所，增进邻里感情，营造和谐友好社区氛围。沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）与体育运动公园，提供自然公共空间，满足运动、娱乐、休闲需求。内部森奢园林设有野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，让回家成为度假的开始。晴雨连廊贯穿社区，保障居民出行不受日晒雨淋，安全从容。

五、户型设计：高使用率，创新人居

（一）产品亮点

超高使用率：约 130% 使用率，阳台、飘窗、花池多处赠送空间，所有户型阳台率达 20%，在空间赠送率严控背景下优势显著。

户户全南向：至少四开间朝南，户户对流通透，采光通风优越，充分享受阳光与清新空气。

入户花园标配：空间可灵活利用，收纳或改造成工具间，延展使用空间。

270° 环幕飘窗与大方厅：全系标配，大方厅为家庭欢聚提供宽敞空间，主卧尺度阔绰，提升居住舒适度。

（二）户型展示

73㎡三房：集合入户花园、灵动大方厅、LDKB 一体化、多开间朝南、270° 环幕飘窗等流行户型元素，小面积实现大尺度，总价不到 200 万，性价比高。

87㎡五空间：以 87㎡面积做到五空间，双面宽大阳台长约 6.3 米，超大方厅约 54㎡，实际面积超 110㎡，总价不到 250 万，适合入门级改善。

89㎡户型：5 空间两厅两卫横厅设计，南北对流，餐厅带飘窗、主套三面环幕采光，全屋采光性能佳。

106㎡户型：五开间朝南，约 16.3 米大面宽，南北对流，格局与空间感堪比 140㎡ + 豪宅，满足三代同堂需求。

130㎡户型：做到 5 空间与双主套设计，LDKB 方厅约 57㎡、主卧环幕飘窗、独立衣帽间等设计亮点，以更少面积实现大户型功能。

💠广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

💠广州地铁·珑曜上城营销中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城展示中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

六、项目优势：性价比之选，潜力无限

（一）价格优势

楼面价约为 1 万 /㎡（未扣除配建），售价具有吸引力，性价比高。

（二）教育资源

配建广外附九年制学校，实现目送式教育，教育资源优质。

（三）户型创新

新规加持下，超高使用率与户户南向设计，引入 20% 阳台设计，居住舒适度高。

（四）交通便捷

近 3 号线石碁南站，快速畅达城市核心区域，交通优势明显。

（五）商业丰富

自身商业规划与周边商业配套相结合，满足日常生活与休闲娱乐需求。

七、项目不足：发展中的挑战

（一）周边现状

目前周边多为农田、村屋、厂区，发展需时间填充人口与配套。

（二）噪音粉尘

1 栋和 2 栋小户型朝向亚运大道，可能受噪音和粉尘影响。

八、项目综合评价

广州地铁・珑曜上城凭借三号线优越地段、TOD 综合体模式、优质教育资源、创新户型设计及丰富生活配套，具有较高性价比，是广州定居年轻一代及天河、番禺上班群体的不错选择。亚运大道沿线产业项目汇聚，地块未来潜力大，有望成为学铁商兼备的居住大城，确定性强且有增量预期。

💠广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

💠广州地铁·珑曜上城营销中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

💠广州地铁·珑曜上城展示中心电话：400-633-5708【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！