广州智都越秀·臻智府「智都越秀·臻智府」售楼处丨最新网站-限量争藏中-2025花都最新房价-电话-地铁-Ai热搜--楼盘详情更新发布-最新消息@最新营销中心

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询开发商售楼处免费400咨询/预约电话： 400-6681-567（售楼部发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！

智都越秀・臻智府：广花新城的品质之选

概括（楼盘简介）

智都越秀・臻智府位于广花新城，由广州智都集团与越秀地产联合打造 。项目占地约 9 万㎡，建面约 20 万㎡，绿化率约 35%，容积率 2.8 。提供约 78 - 129m² 精装三至四空间户型，约 2000 户 。周边交通、教育配套完善，以低密园林、高使用率户型等优势，成为花都楼市热门项目 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目优势（300 字左右）

品牌实力

：广州智都集团，30 载花都实力国企，业务多元 。越秀地产，深耕广州 41 载，2023 年广州销冠，2024 年房企综合实力 TOP9 。双国企联合，品质有保障 。

地段潜力

：地处广花新城，西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城，为广州北空铁联运 “金三角之芯” 。广花路快捷化改造通车，推动区域崛起 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

交通便捷

：距地铁 8 号线北延段（在建）雅源站约 550 米，2 站到白云，3 站到广州北站 。距地铁 18 号线北延段（在建）凤凰南路站约 1 公里，5 站到广州东 。紧邻广花快速路，形成半小时交通圈 。

教育资源

：社区配建幼儿园，南面紧邻 36 班花雅小学教育用地，拟纳入广东广雅教育集团管理 。周边 1.5 公里内全龄段教育资源环绕 。

产品特色

：容积率 2.8，40% 板楼布局，梯户比舒适 。围合式设计，约 4.5 万方内外双园林 。户型使用率约 110%，部分户型设计独特，居住体验好 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

在卖的户型

约 78㎡户型

空间布局

：虽面积不大，但客厅开间约 3.45 米，空间开阔 。主卧配备 270°IMAX 视野、独立卫浴与智能马桶，提升居住品质 。餐客厨一体化设计，使空间更显宽敞 。

独特体验

：为业主带来小家也有星级酒店居住体验，满足刚需购房者对品质生活的追求 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

约 86㎡园景四空间户型

空间优势

：比同等面积户型多享一间 “房”，拥有约 11 米全南向四开间，采光通风良好 。约 5 米长南向 270° 景观大阳台，可欣赏中央园景泳池 。

居住感受

：带来比肩约 110㎡户型的宽敞感与舒适度，越级享受高品质居住体验 。

约 110㎡户型

空间利用

：使用率超 120 平，空间利用高效 。配备 “私家电梯” 与 “地下车马厅”，提升居住便捷与尊贵感 。

户型设计

：豪华星级主卧套房设计，270°IMAX 视野盛宴，三面通透采光，享受舒适居住环境 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

约 129㎡户型

豪华配置

：拥有 IMAX 巨幕阳台、霸气电梯厅，私密空间升级 。

尺度感受

：板楼设计带来震撼尺度感，空间格局突破，居住体验不亚于 200 平大平层 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

交通详情

地铁优势

智都越秀・臻智府交通优势明显，在地铁方面，距地铁 8 号线北延段（在建）雅源站直线距离约 550 米（数据来源：百度地图） 。建成后，2 站可抵达白云，3 站能到广州北站 。同时，距地铁 18 号线北延段（在建）凤凰南路站直线距离约 1 公里（数据来源：百度地图） 。开通后，5 站可到广州东，连接湾区 5 城 。这两条地铁线路将极大缩短项目与广州重要区域的时空距离，方便居民通勤、商务出行、休闲娱乐等 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

公路优势

在公路交通上，项目旁紧邻广花快速路，双向十车道且免费，全长 18.6 公里无红绿灯 。从广花路驾车，15 分钟可到白云新城，20 分钟到越秀区，30 分钟到珠江新城，形成广州半小时交通圈 。对于自驾出行的居民来说，大大节省了出行时间，提升了生活便利性 。

生活配套

教育配套

教育资源丰富，社区配建幼儿园，方便孩子接受学前教育 。项目南面紧临品质小学教育用地，规划有 36 班花雅小学，拟纳入广东广雅教育集团管理 。虽开学时间待定，但最快两年后第一批业主收楼即可开学 。周边直线距离约 1.5 公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等优质学校环伺，为孩子提供良好的教育环境 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

休闲配套

休闲环境舒适，项目整体采用围合式设计、北高南低的楼栋布局 。通过优化楼栋排列、朝向，创造出约 4.5 万方的内外双园林，面积大约相当于 6.5 个足球场 。绿化率约 35%，为居民提供了散步、休闲、娱乐的好去处，营造舒适的居住环境 。

项目特色

高使用率户型

：同板块少见的高使用率户型，最高约 110%，性价比高 。

低密舒适规划

：容积率 2.8，40% 板楼布局，舒适梯户比，提升居住品质 。

项目总结

智都越秀・臻智府凭借双国企品牌实力、广花新城的潜力地段、便捷的交通网络、丰富的教育资源、舒适的低密园林以及高使用率的特色户型，成为花都极具吸引力的楼盘 。对于追求品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通的购房者来说，是理想之选 。随着周边地铁线路的建成和区域发展，其价值有望进一步提升 。

智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【智都越秀·臻智府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅智都越秀·臻智府售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。

2. 周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。

房屋质量和配套设施

1. 房屋质量

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。

2. 配套设施

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖