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搜狐焦点韶关站 2025-03-18 12:22:00
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项目详细简介

【阅山】位于广州市黄埔区,落址在地铁5号线双沙站旁边,距离地铁口仅约50米,真正意义上的地铁上盖物业。项目总占地面积约2.7万㎡,总建面约12.6万㎡,层高2.95米,首推楼栋高26至32层,梯户比为2梯6户,车位配比约1:1.12。首推楼栋计划2026年12月30日收楼。户型面积涵盖78㎡、88㎡、107㎡、117㎡,全部为三至四房,户型使用率超过100%,空间布局非常实用,是广州东进桥头堡海丝城芯上稀缺的低密住宅产品。

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交通配套

交通条件绝对可以说是无可挑剔。步行约50米即可到达地铁5号线双沙站,4站直达鱼珠第二CBD,5站到天河,通达珠江新城也非常方便。附近还有地铁13号线双岗站,TOD上盖设计,楼下直通地铁。自驾方面,项目紧邻黄埔东路、中山大道、广深沿江高速和广州绕城高速,无论去金融城、琶洲、深圳或主城核心区都相当便捷。未来社区规划还将接入多条公交线路,出行方式多元,通勤再也不麻烦。

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教育资源

项目教育资源配置极为丰富,自身规划有1所54班完全中学、1所42班九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。社区内全龄段教育资源全覆盖,孩子可以从幼儿园一路读到高中,都在家门口完成。此外,周边还有文冲小学(省一级)、怡园小学(省一级)、双沙中学、石化中学(省一级)等名校环伺。黄埔区一流教育资源都汇聚在此,为家庭提供稳定优质的教育环境。

生态与园林配套

阅山项目环境优势明显,项目背靠5000亩龙头山森林公园,南望珠江水,真正实现山水相依。园林设计上采用围合式中央花园布局,超大中央绿地结合四大主题花园、两大仪式厅堂、400米健康跑道,打造全龄化生活聚场。园区内风雨连廊设计,业主雨天也可以从容归家。内部还有儿童探索乐园、旱溪草坪、阳光草坪、架空层活动空间等设施,满足家庭成员不同的生活需求,让生活更有烟火气。

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商业与医疗配套

项目自身规划约31万㎡的TOD商业综合体,包括12万㎡的大型购物中心,未来会引入国内一线商业品牌,家门口就能吃喝玩乐购一站式搞定。4公里范围内覆盖鱼珠商圈,美林live天地、山姆超市、宜家家居等商业中心近在咫尺。大沙地商圈同样距离不远,生活非常方便。医疗方面,地块内规划黄埔区中医医院广冶院区,按三甲标准建设,总投资23亿元,预计2027年投入使用。周边还有中山大学附属第一医院(东院区)、广州医科大学附属第五医院等高端医疗资源,家庭健康无忧。

户型设计亮点

5#、7#楼栋全南向布局,户型设计主打大面宽、短进深、超长阳台。78㎡户型做到了三房布局,空间紧凑但实用;88㎡三房带双卫设计,居住舒适度更高;107㎡和117㎡四房户型布局合理,超宽景观阳台,通风采光极佳。户型空间赠送足,花池、飘窗、阳台优化到位,真正实现超100%的使用率。加上围合式建筑排列,保证每户都享有优质采光和无遮挡景观,户户舒适度拉满。

①建面约78㎡

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②建面约88㎡

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③建面约107㎡

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④建面约117㎡

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总的来说,阅山无论从地段、交通、教育、生态配套到户型设计,都极具吸引力,是黄埔区海丝城芯板块难得一遇的高品质住宅,适合刚需和改善型家庭入手。

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