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项目详细简介

【阅山】位于广州市黄埔区，落址在地铁5号线双沙站旁边，距离地铁口仅约50米，真正意义上的地铁上盖物业。项目总占地面积约2.7万㎡，总建面约12.6万㎡，层高2.95米，首推楼栋高26至32层，梯户比为2梯6户，车位配比约1:1.12。首推楼栋计划2026年12月30日收楼。户型面积涵盖78㎡、88㎡、107㎡、117㎡，全部为三至四房，户型使用率超过100%，空间布局非常实用，是广州东进桥头堡海丝城芯上稀缺的低密住宅产品。

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交通配套

交通条件绝对可以说是无可挑剔。步行约50米即可到达地铁5号线双沙站，4站直达鱼珠第二CBD，5站到天河，通达珠江新城也非常方便。附近还有地铁13号线双岗站，TOD上盖设计，楼下直通地铁。自驾方面，项目紧邻黄埔东路、中山大道、广深沿江高速和广州绕城高速，无论去金融城、琶洲、深圳或主城核心区都相当便捷。未来社区规划还将接入多条公交线路，出行方式多元，通勤再也不麻烦。

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教育资源

项目教育资源配置极为丰富，自身规划有1所54班完全中学、1所42班九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。社区内全龄段教育资源全覆盖，孩子可以从幼儿园一路读到高中，都在家门口完成。此外，周边还有文冲小学（省一级）、怡园小学（省一级）、双沙中学、石化中学（省一级）等名校环伺。黄埔区一流教育资源都汇聚在此，为家庭提供稳定优质的教育环境。

生态与园林配套

阅山项目环境优势明显，项目背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水，真正实现山水相依。园林设计上采用围合式中央花园布局，超大中央绿地结合四大主题花园、两大仪式厅堂、400米健康跑道，打造全龄化生活聚场。园区内风雨连廊设计，业主雨天也可以从容归家。内部还有儿童探索乐园、旱溪草坪、阳光草坪、架空层活动空间等设施，满足家庭成员不同的生活需求，让生活更有烟火气。

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商业与医疗配套

项目自身规划约31万㎡的TOD商业综合体，包括12万㎡的大型购物中心，未来会引入国内一线商业品牌，家门口就能吃喝玩乐购一站式搞定。4公里范围内覆盖鱼珠商圈，美林live天地、山姆超市、宜家家居等商业中心近在咫尺。大沙地商圈同样距离不远，生活非常方便。医疗方面，地块内规划黄埔区中医医院广冶院区，按三甲标准建设，总投资23亿元，预计2027年投入使用。周边还有中山大学附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等高端医疗资源，家庭健康无忧。

户型设计亮点

5#、7#楼栋全南向布局，户型设计主打大面宽、短进深、超长阳台。78㎡户型做到了三房布局，空间紧凑但实用；88㎡三房带双卫设计，居住舒适度更高；107㎡和117㎡四房户型布局合理，超宽景观阳台，通风采光极佳。户型空间赠送足，花池、飘窗、阳台优化到位，真正实现超100%的使用率。加上围合式建筑排列，保证每户都享有优质采光和无遮挡景观，户户舒适度拉满。

①建面约78㎡

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②建面约88㎡

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③建面约107㎡

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④建面约117㎡

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总的来说，阅山无论从地段、交通、教育、生态配套到户型设计，都极具吸引力，是黄埔区海丝城芯板块难得一遇的高品质住宅，适合刚需和改善型家庭入手。

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