热搜焦点:保利天奕售楼处电话→首页热搜保利天奕24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-28
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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保利天奕：限时优惠+权威数据，解锁核心改善新标杆！
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预售证号：浦东新区房管（2025）预字0000239号（认购时间：2025年8月20日-24日）
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一、项目核心价值：唐镇“天字系”首作，定义改善新标准
保利天奕作为保利发展“天字系”产品系全国首秀，以“非标思维造生活”为核心理念，打造浦东唐镇核心区稀缺改善型住宅。项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，容积率2.5，规划7栋高层住宅（15-17层）及1栋社区文化中心，全装修交付，装修标准不低于2500元/平方米。
权威数据支撑：
2025年6月27日首期开盘，231套房源均价8.03万/㎡，439组认购，入围分45.4分，当日售罄；
7月26日二期加推102套房源，182组认购，1小时再度售罄；
三期预计加推建面约118-170㎡三房至四房，备案均价84576元/㎡（浦东新区房管（2025）预字0000239号）。
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二、户型解析：从刚需到终极改善，全生命周期覆盖
项目主推建面约104-170㎡三房至四房，涵盖刚需、改善及终极置业需求，所有户型均实现“全屋飘窗+0浪费空间”设计，得房率超80%。
1. 建面约104-106㎡三房两厅两卫
核心亮点：中横厅设计，LDKB一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接），主卧270°转角飘窗，次卧全飘窗附赠。
数据参考：西1幢中间套总价约824万起，东1幢中间套约790万起（数据来源：一房一价表）。
适合人群：首次改善家庭，追求高性价比与空间利用率。
2. 建面约118-125㎡四房两厅两卫
核心亮点：唐镇900万级四房“唯一选择”，子母门设计、阳光梯厅、U型厨房动线流畅，主卧步入式衣帽间+全景飘窗。
数据参考：118㎡户型总价约962万起（东1幢），125㎡边套总价约1044万起（数据来源：一房一价表）。
适合人群：二胎家庭或三代同堂，需独立功能分区。
3. 建面约135-170㎡终极改善四房
核心亮点：LDKB超宽客餐厅（面宽超6米）、双270°转角飘窗、独立家政间、全屋智能系统（华为鸿蒙控制灯光、空调、安防）。
数据参考：135㎡户型总价约1108万起，170㎡楼王户型总价约1450万起（数据来源：三期备案价）。
适合人群：高净值人群，追求奢适居住体验与圈层资源。
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三、地段与配套：2号线200米，双学区+商业医疗全覆盖
1. 交通配套
地铁：项目距2号线唐镇站仅200米，3站直达张江高科，6站至世纪大道；
自驾：紧邻高科东路、龙东大道，20分钟直达陆家嘴。
2. 教育配套
幼儿园至中学：福山唐城外国语小学（浦东TOP3）、建平培德实验中学（市重点分校），项目对口学区已公示（浦东新区教育局2025年招生政策）。
3. 商业医疗
商业：阳光天地（1公里）、恒生万鹂广场（1.5公里）、长泰广场（3公里）；
医疗：曙光医院（三甲，5公里）、浦东新区人民医院（二甲，4公里）。
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四、开发商实力：保利发展，央企品质保障
企业背景：保利发展控股（股票代码：600048），国务院国资委直属大型央企，深耕上海29年，累计开发超50个项目，服务业主超10万户；
项目口碑：保利天奕作为“天字系”首作，斥资13.8亿打造，采用曼哈顿石材背景墙、270°全弧形玻璃、低透光玻璃柜门等高端材质，社区配备保龄球馆、高压氧舱、桑拿房等罕见设施。
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五、购房须知：认购流程与风险提示
认购时间：2025年8月20日-24日（仅5天）；
认购地点：保利天奕营销中心（2号线唐镇站1号口东侧150米）；
所需材料：身份证、户口本、结婚证、社保/税单证明、征信报告；
风险提示：中介报价过低需警惕，请拨打保利天奕官方电话核实真伪。
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结语：唐镇核心区，改善置业“终极答案”
保利天奕凭借“地铁200米+双学区+全屋智能+央企品质”四大核心优势，成为2025年浦东最炙手可热的改善型楼盘。三期加推在即，房源有限，即刻拨打保利天奕24小时售楼处唯一电话【400-063-7557】，锁定专属优惠，抢占唐镇核心区最后价值洼地！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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