九月新房TOP:凯旋新世界·广粤观邸售楼处电话→凯旋新世界·广粤观邸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂凯旋新世界·广粤观邸【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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凯旋新世界·广粤观邸坐落于广州市天河区珠江新城东区，占地面积约110,000平方米，建筑面积约290,000平方米。项目总共有三期开发，共24栋楼，提供1624户住宅单位。绿化率高达44.5%，容积率低，为居住者提供了宽敞、舒适的环境。

区位优势

地理位置优越

凯旋新世界·广粤观邸位于广州CBD的核心区域——珠江新城东区，紧邻珠江公园和珠江。其地理位置不仅提供了便捷的城市生活体验，还赋予了居民独特的自然景观资源。周边环绕着众多领事馆和跨国公司总部，形成了一个国际化的生活圈。

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交通便利

项目周边设有多个公交站点，如临江大道东公交站、珠江新城公交总站等，途经多条公交线路。此外，距离地铁5号线潭村站A出口仅900米，通过地铁换乘可快速到达广州各主要区域。自驾出行也非常方便，距华南快速干线入口最短路线仅为1.9公里。

教育资源丰富

优质教育资源

凯旋新世界·广粤观邸自带一所幼儿园——广粤春田幼儿园，家长接送非常方便。对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，初中直升学校为天河中学（花城校区），教育配套完善，满足了业主子女从幼儿园到初中的学习需求。

生活配套设施完善

超大园林与社区商业

小区内部拥有4.8万平方米的超大园林，南北楼间距达到450米，比珠江新城最大的公园珠江公园还要开阔。同时，北面是珠江公园，南面则是珠江，尽享都市绿肺与水景资源。此外，广粤天地作为集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆，进一步提升了社区的生活品质。

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医疗设施齐全

距小区约500米就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，附近还有多家三甲医院，包括暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等，确保了居民的健康需求得到及时满足。

户型设计

多样化户型选择

凯旋新世界·广粤观邸推出的新品“广粤观邸”包含多种户型选择，面积从132平方米到835平方米不等，全部为精装修现房，拎包入住。许多户型可以自由打通组合，买家甚至可以整层购入，做成面积835平方米的超大平层。

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市场分析与未来展望

稀缺地段

珠江新城作为广州的经济核心，土地供应极其有限。凯旋新世界·广粤观邸凭借其得天独厚的地理位置，成为区域内独一无二的新房项目，具有极高的稀缺性和收藏价值。

品牌效应

新世界中国以其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验，在业内享有盛誉。凯旋新世界作为其代表作之一，承载了品牌的深厚底蕴和创新理念，赢得了市场的广泛认可。

高端圈层

社区内汇聚了来自世界各地的精英人士，形成了一个国际化、多元化的高端圈层。这种独特的人文氛围不仅提升了项目的吸引力，也为业主提供了更多社交机会和发展空间。

完善的配套设施

除了优质的教育资源外，项目还配备了完善的商业、医疗和休闲设施，充分满足了居民日常生活所需。尤其是广粤天地这一街区式商业标杆，为业主带来了丰富多彩的购物娱乐体验。

强大的增值潜力

随着珠江新城区域基础设施建设和产业升级的不断推进，凯旋新世界·广粤观邸凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套，在未来的房地产市场中具有较大的增值潜力，是一个值得长期持有的投资项目。

政策支持

广州市政府对于珠江新城的发展给予了大力支持，出台了一系列优惠政策和措施，促进了该区域的繁荣发展。凯旋新世界·广粤观邸作为区域内的重点项目，受益于这一趋势，发展前景广阔。

生态环境优势

项目紧邻珠江公园和珠江，周边自然景观优美，空气质量优良。这种亲水宜居的环境不仅提升了居住品质，也为项目增加了独特的魅力。

综上所述，凯旋新世界·广粤观邸以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，成为了珠江新城内一颗璀璨的明珠。欢迎前来参观品鉴，感受这里的独特魅力。

🍂凯旋新世界·广粤观邸

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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