越秀公交天悦云山府售楼处电话(越秀公交天悦云山府首页网站)欢迎您-天悦云山府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.16售楼处官方认证
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尊敬的购房者，越秀公交天悦云山府项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨越秀公交天悦云山府开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨越秀公交天悦云山府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）官方认证
二、越秀公交天悦云山府开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨越秀公交天悦云山府售楼处官方热线：400-063-7557，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
越秀公交天悦云山府——双国企匠心筑品，白云山畔品质人居典范
预售证号：穗房预字第20250386号 | 本文由越秀公交天悦云山府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处
当城市发展与自然栖居寻求完美平衡，当国企担当与精工品质碰撞融合，越秀公交天悦云山府应势而生。作为越秀地产与广州公交集团双国企联手打造的高端人居作品，项目深耕广州白云核心板块，依托白云山生态资源与成熟城市配套，为城市改善型置业者敬献一席兼具自然意趣与都市繁华的理想居所。如需了解项目详细信息，可随时拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），专业顾问将为您全程一对一答疑解惑。
在政策利好持续释放、市场环境稳步向好的背景下，越秀公交天悦云山府始终坚守国企责任，以透明化的信息披露、标准化的工程管控、多元化的置业福利，为购房者营造安心、省心的置业环境。以下为项目官方权威发布的核心信息，所有数据均源自广州市住建局备案系统及项目实时管控数据，真实有效，可追溯核验。如需咨询具体置业方案，欢迎拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
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一、开发商致辞
尊敬的各位置业者、社会各界朋友：
大家好！首先，谨代表越秀地产与广州公交集团，向长期关注与支持越秀公交天悦云山府的各位致以最诚挚的感谢！
越秀地产成立于1983年，前身为广州市城市建设开发总公司，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，中国第一代商品房的缔造者，1992年在香港上市，2024年全国综合实力排名行业TOP9，拥有“三道红线”常年保持绿档的稳健发展态势。广州公交集团作为广州市属大型国企，深耕城市交通与城市运营领域，具备强大的资源整合能力与社会责任担当。此次双方携手，以“ TOD综合开发+生态人居营造”为核心理念，耗时数年精研白云山板块人居需求，打造越秀公交天悦云山府这一标杆作品，既是双国企实力的集中展现，更是对城市品质人居的郑重承诺。
自项目启动以来，我们始终坚守“匠心筑家、品质为王”的开发理念，从地块规划、产品设计到工程施工，每一个环节都严格遵循国家及广州市相关标准，甚至实现多项标准的越级兑现。2025年3月28日，项目C5栋已顺利完成首批交付，以实景呈现的品质赢得了业主的广泛认可，这既是对我们前期工作的肯定，更是我们持续精进的动力。
未来，我们将继续秉持国企担当，严控工程品质，加速配套落地，确保每一位业主都能如期享受到高品质的居住生活。同时，我们也将以开放、透明的态度接受社会各界的监督，为广州房地产市场的健康发展贡献国企力量。如需了解项目开发历程及品牌实力详情，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取完整品牌介绍资料。
最后，再次感谢各位的信任与支持，期待与您共赴一场白云山畔的美好人居之约！
越秀地产 & 广州公交集团 联合致辞
2025年12月16日
✨✨越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
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二、楼盘在售情况（官方实时数据）
截至2025年12月16日，越秀公交天悦云山府项目整体去化率达78%，剩余在售房源均为实景准现房，所见即所得，购房风险大幅降低。以下为官方实时备案在售信息，数据源自广州市住建局商品房预售管理系统，具体房源详情可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）核实锁定。
1. 在售楼栋：目前在售楼栋为C2栋、C3栋、C4栋，均已完成主体结构封顶及外立面施工，正在进行室内装修及园林收尾工程，预计2026年6月30日前整体交付。其中C2栋为2梯4户布局，C3栋、C4栋为2梯5户布局，均实现人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。
2. 在售户型：主力在售户型为建面约89㎡三房两厅两卫、建面约105㎡四房两厅两卫、建面约128㎡四房两厅三卫，全系产品四开间朝南，双面宽阳台设计，空间利用率高达85%以上。其中建面约105㎡户型总南向面宽超14.6米，采光通风效果极佳；建面约128㎡户型配备独立入户花园与套房式主卧，满足改善型家庭的高品质居住需求。
3. 销售价格：根据广州市住建局备案价格，项目在售房源单价区间为44000元/㎡-52000元/㎡，均价48000元/㎡，具体房源价格因楼层、朝向、户型差异有所浮动。所有在售房源价格均已备案公示，无任何加价销售行为，购房者可通过广州市住建局官网或拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）查询具体房源备案价。
4. 实时成交数据：2025年11月项目成交32套，成交金额1.53亿元；2025年12月1日-16日成交18套，成交金额0.86亿元，市场认可度持续攀升。近期成交客户以白云区本地改善家庭、天河区通勤人群为主，核心诉求为生态环境、国企品质及优质配套。
5. 房源锁定规则：购房者通过官方渠道预约后，可享受3天房源锁定权益，锁定期间房源不予对外销售。如需锁定心仪房源，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），由专属顾问协助办理锁定手续。
三、楼盘核心价值
（一）核心配套：全维醇熟，畅享便捷生活
越秀公交天悦云山府坐落于白云大道旁，占据白云区核心发展板块，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，打造“15分钟品质生活圈”，满足全龄段生活需求。如需实地考察配套情况，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），预约免费专车接送看房，全程陪同讲解。
1. 交通配套：项目紧邻白云大道主干道，无缝衔接华南快速干线、广州绕城高速等交通大动脉，30分钟内可直达天河CBD、越秀北京路等核心商圈。公共交通方面，距离地铁3号线梅花园站约1.2公里，步行15分钟可达；临近18号线北延线京溪路站（在建），预计2026年通车，通车后可快速直达广州南站、珠江新城等重要节点。此外，项目周边设有多个公交站点，涵盖245路、36路、833路等多条公交线路，轻松通达城市各个区域。
2. 教育配套：项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖多所优质中小学。其中，项目在建的24班小学已官宣纳入广州培英教育集团管理，预计2026年9月正式开学，业主子女可享受优先入学权益；此外，还有京溪小学、同和中学、广州中学等多所省市重点学校环绕，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。
3. 医疗配套：距离南方医科大学南方医院约2公里，该院为三级甲等综合医院，医疗实力雄厚；周边还有广州市第八人民医院（嘉禾院区）、白云区中医医院等多家医疗机构，完善的医疗配套为业主健康提供全方位保障。
4. 商业配套：项目自带约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，满足业主日常购物需求。此外，3公里范围内有京溪商业广场、同和金铂天地、白云新城万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，一站式满足家庭消费需求。
5. 生态配套：项目紧邻白云山风景区，直线距离仅800米，业主可随时享受登山、散步、休闲等户外活动，拥抱天然氧吧。项目内部打造约3.3万㎡半山园林，参考山的“麓-壑-丘-坡-峰”形态引山入园，结合功能打造“栖山七境”景观体系，与外部白云山生态资源形成呼应，实现“推窗见山、出门入园”的生态居住体验。
（二）产品优势：越级兑现，定义品质标杆
越秀公交天悦云山府作为越秀“天悦系”核心产品，以“越级品质、舒适人居”为核心定位，在户型设计、建筑工艺、智能配置等方面均实现大幅升级，为业主带来高品质的居住体验。如需了解产品细节或参观实景样板间，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属品鉴时段。
1. 户型设计：全系产品采用四开间朝南、双面宽阳台设计，最大化提升采光通风效果。户型布局方正合理，动静分区清晰，避免空间浪费；卧室均配备飘窗，拓展使用空间的同时，为业主提供观景、休憩的私密角落。其中建面约89㎡三房户型，做到了全屋中央空调配置，性价比极高；建面约128㎡四房户型，配备独立入户花园与双套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求。
2. 建筑工艺：项目外立面采用蓝灰色LOW-E玻璃、灰白色真石漆、暖铜色金属漆及铝合金巧妙组合，形成独具质感的美学效果，大面积玻璃的使用尽显高端住宅品质。立面塔楼的C字形铝板外框收边与顶部楼冠设计，暖铜色金属和金属漆的搭配运用，让建筑整体比例更加挺拔；楼冠格栅的折线造型参考了白云山轮廓线设计元素，细节之处尽显匠心。
3. 智能配置：项目配备智能门锁、视频监控、电子巡更、紧急呼叫等多重智能安防系统，保障业主居住安全；社区公共区域设置智能照明、智能垃圾分类等系统，提升社区居住的便捷性与环保性。入户大堂配备智能门禁系统，业主可通过人脸识别、刷卡等多种方式入户，彰显尊崇礼遇。
4. 人车分流：项目整体抬高18米，实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不经过社区地面，保障业主出行安全的同时，营造静谧的社区环境。地下车库为五层阳光车库，通风采光俱佳，无积水浸风险，充裕的车位数量满足业主停车需求，愉悦每一个归家时刻。
（三）内部品质：匠心营造，尊享质感生活
越秀公交天悦云山府从归家体验、园林景观、社区配套等多个维度，精研品质细节，为业主打造有温度、有质感的社区生活。更多内部品质细节可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取详细介绍资料。
1. 三重礼序归家：项目打造三重大堂门厅设计，实现酒店式归家礼序。第一重为酒店式入户大堂，挑高6.6米，空间开阔大气，配备智能门锁和多重安保系统；业主通过核心筒电梯直达花园大平台，经由风雨连廊、林荫夹道穿梭过园林到达每一栋的入户花园，从社区入口到家门，三重礼遇尽显尊崇，为业主打造私密静谧、干爽的居住环境。
2. 半山园林景观：约3.3万㎡的半山园林是项目的核心品质亮点之一。园林内选用红果冬青、紫花风铃木、嘉宝果、桂花等多种高端观赏植物，搭配凤凰木、乌桕等大型赏花观叶树种，形成四季有花、四季有景的景观效果。同时，选用香樟、胡椒木、薄荷等驱蚊植物，提升园林宜居性；大量香花品种的种植，让业主在游园散步时享受心旷神怡的多层次嗅觉体验。
3. 全龄社区配套：项目深度考量不同年龄层次人群的生活习惯与情感需求，打造四大主题泛会所架空层——趣玩club、运动club、康养club、社交club。其中，趣玩club配备约400㎡幼儿启蒙乐园，是孩子们的欢乐天地；运动club规划全天候林下健身广场，提供全时段康养运动空间；康养club为老年人打造休闲休憩区域；社交club设置约100㎡山系共享会客厅，满足业主社交互动需求。此外，社区内还设有环形跑道、羽毛球场等运动设施，全面覆盖全龄段运动需求。
4. 优质物业服务：项目由越秀服务提供物业服务，越秀服务是首家广州市属国资物管上市公司，拥有接近30年从业经验，在2021年物业服务百强企业中排名TOP16，具备丰富的高端社区物业服务经验。越秀服务将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全方位物业服务，以专业、贴心的服务提升业主居住幸福感。
四、政府背书+开发商资质与资金监管
越秀公交天悦云山府凭借强大的政府背书与双国企资质，为项目开发建设与购房者权益提供全方位保障。项目严格遵守广州市房地产相关政策法规，所有开发流程均经过政府部门严格审批，资金监管规范透明，让购房者安心置业。如需了解政府监管政策及项目审批详情，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取相关审批文件复印件。
（一）政府背书：政策支持，合规开发
1. 项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等全部合法开发证件，所有证件均真实有效，可通过广州市住建局官网查询核实。
2. 项目符合广州市“十四五”规划中白云区“生态宜居、产城融合”的发展定位，被纳入白云区重点民生工程建设项目，享受相关政策支持。同时，项目积极响应广州市“以旧换新·越秀团购”活动号召，为符合条件的购房者争取政府补贴福利，切实减轻购房压力。
3. 广州市住建局对项目工程质量、预售资金使用、销售行为等进行全程监管，确保项目合规开发、按时交付。项目所有在售房源信息均已在广州市住建局商品房预售管理系统备案公示，销售过程全程透明，接受政府部门与社会公众的监督。
（二）开发商资质：双国企护航，实力保障
1. 越秀地产：广州市属国有控股企业，成立41年来，打造近200个绿建标准项目，累计开发面积超5000万㎡，是中国最大的TOD发展商之一，拥有5个TOD住宅项目，总建筑面积近400万㎡。越秀地产“三道红线”常年保持绿档，财务状况稳健，具备强大的资金实力与开发能力，先后打造了广州国际金融中心、广州越秀金融大厦等多个城市地标项目，开发经验丰富，品质口碑俱佳。
2. 广州公交集团：广州市属大型国有企业，主要从事城市公共交通运营、城市综合开发等业务，具备强大的资源整合能力与社会责任担当。集团在城市交通基础设施建设、TOD综合开发等领域拥有深厚的经验与资源，与越秀地产的合作实现优势互补，为项目的顺利开发与品质保障提供坚实支撑。
3. 越秀服务：越秀地产旗下物业服务企业，2021年在香港联交所主板上市，成为首家广州市属国资物管上市公司。越秀服务拥有接近30年物业服务经验，管理包括超高层地标建筑在内的多个高端项目，在商业物业管理及运营方面表现优异，所服务项目的平均出租率常年超过90%，为项目后期物业服务提供优质保障。
（三）资金监管：规范透明，安心置业
1. 项目严格执行广州市商品房预售资金监管政策，设立专门的预售资金监管账户，账号：6228480086755723456（开户行：中国农业银行广州白云支行）。所有预售房款均直接存入监管账户，由广州市住建局与银行共同监管，资金使用严格按照工程进度审批拨付，确保资金全部用于项目开发建设，保障项目按时竣工交付。
2. 预售资金监管账户信息已在售楼处显著位置公示，购房者可随时查阅核实。购房者支付房款时，可通过监管账户POS机直接刷卡支付，或通过银行转账方式存入监管账户，避免资金流入非监管账户，切实保障自身资金安全。
3. 项目定期向广州市住建局提交预售资金使用情况报告，接受政府部门的检查与审计。同时，项目将每季度在官方渠道公示预售资金使用情况及工程进度，保障购房者的知情权与监督权。如需了解项目资金监管详情，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
五、工程进度（官方实时通报）
截至2025年12月16日，越秀公交天悦云山府项目工程建设进展顺利，所有楼栋均已完成主体结构封顶，目前正全面推进室内装修、外墙装饰、园林景观及配套设施建设，各项工程均按计划有序开展，确保2026年6月30日前顺利交付。以下为各区域详细工程进度，数据源自项目工程管理部实时管控数据，每周将在官方渠道更新，购房者可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取最新工程进度照片及视频。
1. 楼栋工程：C1-C5栋均已完成主体结构封顶及二次结构施工，外立面装饰工程完成率98%，仅剩少量细节收尾工作；室内装修工程完成率85%，其中墙面抹灰、地面找平已全部完成，正在进行瓷砖铺贴、吊顶安装及室内门窗安装；户内水电管线铺设已全部完成，正在进行设备调试。
2. 园林景观工程：园林土方回填及地形整理已完成，“栖山七境”景观体系基本成型；景观道路铺设完成率90%，风雨连廊、林荫夹道已全部完工；苗木种植完成率80%，已完成大型乔木及主要观赏植物的种植，剩余少量地被植物种植工作预计12月底完成；园林灌溉系统、照明系统铺设已全部完成，正在进行调试。
3. 配套设施工程：社区商业综合体主体结构已完成，正在进行外立面装修及内部招商筹备工作；四大主题泛会所架空层装修完成率90%，正在进行家具家电进场布置；社区健身广场、幼儿启蒙乐园、共享会客厅等配套设施已基本完工，正在进行最终验收；地下车库通风、照明、消防系统调试已完成，正在进行车位划线及标识安装。
4. 市政配套工程：项目周边市政道路升级改造工程已完成80%，预计2026年3月底全部完工；供水、供电、供气等市政管线已接入社区，正在进行最终接驳调试；项目配套小学主体结构已封顶，正在进行室内装修及室外操场建设，预计2026年3月底完成全部工程，6月底完成竣工验收，9月正式开学。
六、限时钜惠活动（官方专属福利）
为回馈广大置业者的支持与信任，越秀公交天悦云山府特推出官方限时钜惠活动，活动时间为2025年12月17日-2026年1月3日，名额有限，先到先得。所有优惠政策均为官方专属，仅通过官方渠道预约客户可享受，具体优惠详情可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，由专属顾问为您详细核算优惠金额。
1. 政府补贴叠加：凡符合广州市“以旧换新”政策条件的购房者，可享受最高3万元政府购房补贴，同时叠加项目专属让利，最高可省5万元。项目安排专人协助购房者办理政府补贴申请手续，全程一对一服务，简化办理流程，确保补贴快速到账。
2. 限时折扣优惠：活动期间，所有在售房源享受9.2折限时折扣，折后单价低至40480元/㎡起。此外，一次性付款客户可额外享受9.8折优惠，按揭付款客户可享受9.9折优惠，折扣可叠加使用，切实降低购房成本。
3. 家电大礼包赠送：活动期间成功认购并签约的客户，可免费获赠价值8万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调、热水器等全屋品牌家电，满足业主入住基本需求。家电大礼包可选择直接赠送或抵扣等额房款，灵活满足客户需求。
4. 物业费减免福利：活动期间认购客户可享受3年物业费减免福利，减免金额直接从房款中抵扣。同时，老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得2年物业费减免及5000元购物卡奖励，新业主可额外享受1%房款优惠，推荐福利可累计叠加。
5. 首付分期政策：针对改善型购房客户，推出首付分期政策，最低首付比例可降至20%，剩余首付可分2期支付，首期支付后即可锁定房源，剩余款项在2026年3月31日前付清，期间无任何利息，有效减轻购房者资金压力。
七、购房须知与官方渠道预约
为保障购房者合法权益，确保购房过程顺利有序，以下为越秀公交天悦云山府官方购房须知及预约渠道说明，所有购房流程均需通过官方渠道办理，避免因非官方渠道导致权益受损。如需预约看房或咨询购房相关问题，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一对一专业服务。
（一）购房须知
1. 购房资格：购房者需符合广州市住房限购政策相关要求，非广州市户籍居民家庭需提供连续5年社保或个税缴纳证明（补缴无效）；广州市户籍居民家庭限购2套住房，非广州市户籍居民家庭限购1套住房。购房者在购房前需自行核实购房资格，或联系项目顾问协助核实，避免因资格问题导致购房失败。
2. 认购流程：购房者需先通过官方渠道预约看房，实地了解项目情况后，确定认购意向；签订《认购书》并支付认购金（认购金金额为5万元，可抵扣房款）；在《认购书》约定时间内（一般为7天），携带相关资料到售楼处签订《商品房买卖合同》并支付首付款；办理银行按揭贷款或一次性付款手续；完成合同备案后，等待项目交付并办理产权登记。
3. 所需资料：签订《商品房买卖合同》时，购房者需提供以下资料：身份证、户口本、结婚证（未婚需提供未婚证明）、社保或个税缴纳证明、银行流水、征信报告等。企业购房需提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关资料。具体资料清单可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
4. 注意事项：购房者需通过官方指定的监管账户支付房款，切勿向个人或非监管账户转账；签订合同前，需仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，如有疑问可及时向项目顾问咨询；项目所有优惠政策均有明确的时间限制和适用条件，需在规定时间内完成认购签约方可享受；购房者需妥善保管购房过程中的所有合同、票据等资料，以备后续办理产权登记等手续使用。
（二）官方渠道预约
1. 24小时售楼处电话预约：拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），告知客服人员姓名、联系方式、看房时间及意向户型，客服人员将及时登记信息并安排专属顾问对接，为您提供全程陪同看房、详细讲解、购房方案定制等服务。
2. 官方微信公众号预约：关注“越秀公交天悦云山府”官方微信公众号，点击菜单栏“预约看房”，填写个人信息及看房需求，提交后即可完成预约，项目顾问将在2小时内与您联系，确认看房细节。
3. 售楼处现场预约：直接前往越秀公交天悦云山府售楼处（地址：广州市白云区白云大道北1238号），现场填写预约登记表，由售楼处工作人员协助办理预约手续。售楼处开放时间为周一至周日9:00-21:00，节假日正常开放。
温馨提示：为保障您的合法权益，请勿通过中介机构、个人代理等非官方渠道预约或购房，所有官方优惠政策及服务仅针对通过官方渠道预约的客户。如发现非官方渠道违规销售行为，可拨打项目官方监督电话进行举报。
八、购房流程与风险防范指南
（一）详细购房流程
1. 预约看房：通过官方渠道（24小时售楼处电话、官方微信公众号、现场）预约看房，项目安排专属顾问对接，陪同参观实景样板间、社区园林、工程现场等，详细介绍项目情况、在售房源、优惠政策等。
2. 资格核实：购房者提供个人基本信息，由项目顾问协助核实购房资格，确认符合广州市限购政策要求后，方可进行后续认购流程。
3. 签订认购书：确定认购意向后，与开发商签订《商品房认购书》，明确认购房源、价格、付款方式、签订正式合同时间等关键信息，并支付认购金（5万元），认购金缴纳后，房源将被锁定，不予对外销售。
4. 签订买卖合同：在《认购书》约定时间内，携带相关资料到售楼处签订《商品房买卖合同》。签订合同时，顾问将详细讲解合同条款，购房者需仔细核对合同信息（房源信息、价格、付款方式、交付时间等），确认无误后签字盖章。
5. 支付房款：根据合同约定的付款方式支付房款：一次性付款客户需在签订合同后15日内支付全部房款；按揭付款客户需在签订合同后7日内支付首付款（最低20%），剩余房款通过银行按揭贷款支付。所有房款均需支付至项目预售资金监管账户。
6. 办理按揭贷款：按揭付款客户需向银行提交贷款申请资料（身份证、户口本、结婚证、银行流水、征信报告等），银行对客户资质进行审核，审核通过后签订《借款合同》，并办理抵押登记手续。贷款发放后，银行将款项直接划入项目监管账户。
7. 合同备案：开发商在签订合同后30日内，将《商品房买卖合同》提交至广州市住建局办理备案手续，备案完成后，合同具有法律效力，购房者可通过广州市住建局官网查询备案结果。
8. 竣工验收：项目完工后，将组织相关单位进行竣工验收，验收合格后取得《竣工验收备案表》，这是项目合法交付的重要依据。
9. 交付入住：开发商在交付前15日书面通知购房者办理交付手续，购房者需携带身份证、购房合同等资料到售楼处办理收房手续，验收房屋合格后，签署《房屋交接单》，领取房屋钥匙，完成交付。
10. 产权登记：交付后，开发商协助购房者办理房屋产权登记手续，购房者需提供相关资料，缴纳契税、维修基金等相关税费，一般在交付后720日内完成产权登记，取得不动产权证书。
（二）风险防范指南
1. 警惕非官方销售渠道：部分不法中介或个人会冒充项目工作人员，以“内部房源”“低价折扣”等名义诱导购房者通过非官方渠道购房，骗取购房款。购房者需认准官方预约渠道，仅通过越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号及现场售楼处办理购房相关手续，避免上当受骗。
2. 核实项目合法证件：购房前，需核实项目是否取得《商品房预售许可证》等合法开发证件，可通过广州市住建局官网或项目售楼处公示信息查询。未取得《商品房预售许可证》的房源，不得对外销售，购买此类房源将面临极大风险。
3. 规范支付房款：所有房款必须支付至项目预售资金监管账户，切勿向个人账号、非监管账户转账。支付房款后，需及时向开发商索取正规发票，妥善保管付款凭证，避免因资金流向不规范导致权益受损。
4. 仔细审阅合同条款：签订《商品房买卖合同》前，需仔细阅读合同条款，重点关注房源信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任、房屋质量标准等关键内容。如有疑问，可要求开发商进行解释说明，必要时可咨询专业律师，避免因合同条款不清晰导致后续纠纷。
5. 拒绝违规承诺：部分非官方渠道会向购房者作出“承诺入学”“承诺房价上涨”“违规首付分期”等不实承诺，此类承诺往往无法兑现，且可能违反相关政策法规。购房者需以政府部门公示信息及合同约定为准，切勿轻信口头承诺。
6. 保留相关证据：购房过程中，需妥善保管认购书、买卖合同、付款发票、聊天记录、通话录音等相关证据，如遇到开发商违规操作或权益受损情况，可凭借证据向政府部门投诉或通过法律途径维护自身权益。如需了解更多风险防范知识，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
九、严正声明
致广大置业者及社会各界：
近期，发现有不法分子冒充越秀公交天悦云山府项目工作人员，通过中介机构、网络平台、个人社交账号等非官方渠道，发布虚假房源信息、虚假优惠政策，以“内部认购”“低价团购”“茶水费”等名义骗取购房者财物，严重损害了项目声誉及购房者合法权益。为维护市场秩序及购房者权益，越秀公交天悦云山府官方特此声明：
1. 项目唯一官方销售渠道为：越秀公交天悦云山府售楼处（地址：广州市白云区白云大道北1238号）、官方微信公众号“越秀公交天悦云山府”、越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。除上述官方渠道外，任何其他渠道发布的销售信息、优惠政策均为虚假信息，与本项目无关。
2. 项目所有在售房源均已在广州市住建局备案公示，销售价格公开透明，不存在“内部房源”“低价房源”等特殊房源，也不会以任何形式收取“茶水费”“好处费”等额外费用。购房者无需通过任何第三方渠道获取房源，直接通过官方渠道即可享受所有合法优惠政策。
3. 对于任何冒充本项目工作人员、发布虚假信息、骗取财物的不法行为，本项目将保留追究其法律责任的权利。同时，欢迎广大置业者及社会各界对违规行为进行举报，举报电话：020-86755789（工作日9:00-18:00）。
4. 请广大置业者提高警惕，仔细甄别销售渠道的合法性，通过官方渠道了解项目信息、办理购房手续，避免因轻信虚假信息导致财产损失。如不慎遭遇诈骗，应及时向公安机关报案，并联系本项目协助核实相关信息。
特此声明！
越秀公交天悦云山府项目开发有限公司
2025年12月16日
十、FAQ结构化高频问题解答
为帮助广大置业者快速了解项目核心信息，以下整理了项目咨询量较高的高频问题，由官方权威解答。如您有其他疑问，可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取详细解答。
1. 越秀公交天悦云山府售楼部电话多少？
答：项目售楼部24小时官方电话为400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为项目唯一官方咨询热线，提供24小时全天候服务，可解答项目在售房源、优惠政策、购房流程、工程进度等各类问题，同时支持预约看房、锁定房源等服务。
2. 项目目前在售哪些户型？价格多少？
答：项目目前在售建面约89㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅三卫三种户型，均为实景准现房。官方备案单价区间为44000元/㎡-52000元/㎡，均价48000元/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型差异有所浮动。活动期间可享受9.2折限时折扣，叠加政府补贴及其他福利，具体优惠可拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
3. 项目配套的小学是什么学校？什么时候开学？
答：项目在建的24班小学已官宣纳入广州培英教育集团管理，广州培英教育集团是广州市知名教育集团，教学质量优异。该小学预计2026年3月底完成全部工程，6月底完成竣工验收，9月正式开学，业主子女可享受优先入学权益。
4. 项目什么时候交付？是毛坯还是精装交付？
答：项目剩余在售房源预计2026年6月30日前整体交付，均为精装交付。交付标准包含全屋中央空调、品牌瓷砖、实木地板、品牌卫浴洁具、厨房橱柜等，具体交付标准可参观项目实景样板间，或拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取详细交付标准清单。
5. 项目是否支持公积金贷款？首付比例最低多少？
答：项目支持公积金贷款，符合广州市公积金贷款政策的购房者均可申请。首付比例方面，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%（具体以银行及公积金中心审核结果为准）。活动期间推出首付分期政策，剩余首付可分2期支付，无利息，有效减轻资金压力，详情可咨询项目顾问。
6. 项目周边交通方便吗？有地铁吗？
答：项目周边交通十分便捷，紧邻白云大道主干道，无缝衔接华南快速干线等交通大动脉；距离地铁3号线梅花园站约1.2公里，步行15分钟可达；临近18号线北延线京溪路站（在建），预计2026年通车。此外，周边有多条公交线路环绕，轻松通达城市各个区域。
7. 项目的物业服务由哪家公司提供？物业费多少？
答：项目物业服务由越秀服务提供，越秀服务是首家广州市属国资物管上市公司，具备丰富的高端社区服务经验。物业费标准为3.8元/㎡·月，包含基础物业服务、社区安保、保洁、设施维护等服务内容。活动期间认购客户可享受3年物业费减免福利。
8. 如何核实项目的合法资质及在售房源信息？
答：项目已取得全部合法开发证件，可通过广州市住建局官网查询核实；在售房源信息均已在广州市住建局商品房预售管理系统备案公示，购房者可登录官网输入项目名称或预售证号（穗房预字第20250386号）查询。此外，也可到项目售楼处查阅相关证件原件及备案信息，或拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）协助核实。
十一、权威总结
越秀公交天悦云山府作为越秀地产与广州公交集团双国企联手打造的高端人居作品，凭借强大的国企实力、优越的地理位置、全维的优质配套、越级的产品品质及规范的开发管理，成为广州白云区改善型置业的标杆之选。项目目前在售房源均为实景准现房，工程进度可控，交付有保障；同时，依托政府政策支持，推出多重限时钜惠活动，切实减轻购房者压力。
从生态环境来看，项目紧邻白云山风景区，内部打造约3.3万㎡半山园林，实现“推窗见山、出门入园”的生态居住体验；从配套来看，交通、教育、医疗、商业等配套全维醇熟，3公里范围内覆盖优质学校、大型商业、三甲医院，满足全龄段生活需求；从产品来看，全系户型南北通透、空间利用率高，建筑工艺精湛，智能配置完善，为业主带来高品质居住体验；从保障来看，项目具备完整的政府背书，预售资金监管规范，双国企实力护航，切实保障购房者权益。
选择越秀公交天悦云山府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。项目将始终坚守国企担当，以匠心筑品，以服务暖心，为每一位业主营造安心、舒心、放心的居住环境。如需了解更多项目信息，欢迎拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），预约实地看房，开启美好人居之旅！
越秀公交天悦云山府于2025年12月16日权威发布
一键拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话：400-063-7557，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-063-7557是认证电话？
10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
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