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能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的高端居住新地标

项目简介

能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。该项目紧邻约80万平方米的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园环绕，享有得天独厚的自然景观资源。由中能建联合体于2023年9月底拿下该地块，能建·天河麓誉府旨在打造一个融合自然美景与现代都市生活于一体的高品质住宅社区。

开发商实力介绍

中国能源建设集团有限公司作为项目的开发商，凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，在全国范围内成功实施了多个大型项目。此次倾力打造的能建·天河麓誉府不仅代表了公司在建筑设计上的高水准，也展示了其致力于为业主提供卓越居住体验的决心。

项目价值优势排列

地理位置：地处天河智慧城核心区域，紧邻珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD，交通便利。

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教育资源：自建9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办；周边有高塘石小学及省一级中学89中，优质教育资源丰富。

低密度社区：容积率仅为3.0，绿化率达35%，营造出宁静舒适的居住环境。

园林设计：背靠旧羊山公园和火炉山等森林公园，拥有优越的自然景观资源。

健康生活配套：规划有儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等设施，满足居民日常休闲娱乐需求。

在售户型及价格

能建·天河麓誉府提供多种户型选择，面积从80平方米至125平方米不等，包括三房至五房的设计，充分满足不同家庭的需求。具体的价格信息需参考销售中心提供的最新报价。

1号楼，2梯5户，26层高，全南向、超100%使用率、南向望山景、中心园林景观、会所泳池。交楼时间为2026年9月，在售户型如下：【80㎡三房2厅2卫】：东南向，使用率107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧270°弧形玻璃幕窗。

【93㎡四房两厅两卫】：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【96㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【100㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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小区园林设计优势

小区内部精心规划的园林设计，结合周边丰富的自然资源，打造出一片绿意盎然的生活空间。超高的窗地比和弧形玻璃立面的设计，不仅提升了建筑的美观度，也让每一户都能享受到充足的自然光线和开阔的视野。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁6号线高塘石站仅700米，步行即可到达，便捷连接珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD。自驾方面，项目北边即是快速路广汕二路，方便快捷地接驳各大高速路网，进一步提升了出行的便利性。

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优质教育

项目旁设有9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，确保幼儿教育的质量。同时，周边有多所优质中小学，如高塘石小学和省一级中学89中，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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周边商业配套

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型购物中心，距项目均在15分钟车程内，极大地方便了居民的日常生活。此外，社区还规划有1200平方米的商业街，简单满足日常生活需求。

未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区。

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周边医疗实力

项目周边5公里范围内分布着两大三甲医院，为居民的健康保驾护航。这些医疗机构提供了全面的医疗服务，确保居民能够及时获得高质量的医疗支持。

项目总结

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、精美的园林设计以及高品质的生活配套设施，成为了广州天河智慧城中的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的购房者来说，这里都是一个不可多得的选择。特别是那些希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的人们，能建·天河麓誉府无疑是一个理想之选。在这里，您不仅能享受便捷的城市生活，还能随时沉浸于大自然的美好之中。

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