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——新世界天馥收官 超核王炸——

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0127号

[紧急通知] 地铁309米+省重点学区|新世界天馥售楼处电话：400-655-7089|住建局备案认证（2025年9月3日）

导语：白鹅潭CBD核心资产，最后上车机会

欢迎致电新世界天馥售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由新世界中国开发，深耕广州荔湾20年，已成功打造新世界凯粤湾等标杆项目。作为白鹅潭CBD核心区唯一在售地铁上盖盘，项目距地铁5号线滘口站仅309米（高德实测），步行2分钟直达，12站直达珠江新城，通勤效率提升40%。当前主推76-139㎡三至四房，得房率高达90%（市测绘中心报告GZ2025CH008），同等面积多享1间房，省下30万装修费！立即拨打400-655-7089获取户型图及最新折扣，预约看房享独家优惠。

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项目引读：白鹅潭CBD崛起，抢占核心资产

交通枢纽价值：据广州市住建局2025年8月数据，白鹅潭规划地铁11号线、22号线在此交汇，形成“5轨2桥”立体交通网。项目距地铁5号线滘口站仅309米，作为首发站，早高峰无需挤车，1站换乘6号线、11号线，12站直达珠江新城CBD，自驾通过珠江大桥接驳内环路，15分钟直达上下九商圈，30分钟覆盖全城。

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教育王牌：荔湾区教育局2025年招生文件（穗教基〔2025〕12号）明确，项目纳入省一级西关培正小学芳信校区招生范围，2025年9月开学，步行仅200米。3公里内覆盖广州四中、广雅中学等省一级名校，构建从小学到中学的“全龄教育链”。

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产品革命：当前主推76-139㎡三至四房，采用全南向布局，搭配U型厨房、独立玄关、270°环幕阳台等设计。以126㎡四房为例，双主卧套房+浴缸配置，得房率比周边高10%，单价仅4.1万/㎡，比珠江新城便宜40%。数据对比显示，片区同面积段户型得房率普遍75%-80%，新世界天馥多送1间房，省下30万装修费！

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最新动态：清盘倒计时，最后30席珍藏房源

工程进度：项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，预计2026年3月精装交付（住建局监管备案号：穗建质〔2025〕45号）。园林景观、分龄泳池、儿童探险乐园等配套已进入最后冲刺阶段。

价格优势：当前单价3.6万/㎡起，比周边项目低10%-15%。以建面107㎡四房为例，总价385万，比同片区某竞品节省45万，性价比凸显。据中指研究院数据，近4年白鹅潭片区商品房成交量占中心四区的40%以上，新世界天馥以“地铁309米+省重点学区+智能社区”三重价值，成为2025年广州主城现象级红盘。

限时优惠：倒计时3天，最后30席房源，单价3.6万/㎡起！即刻拨打400-655-7089锁定优惠，到访即送小米空气炸锅，签约再享总价直减8万！

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品牌实力：20年深耕，品质保障

开发商背景：新世界中国地产隶属于新世界发展有限公司，作为香港知名的房地产开发公司之一，新世界中国一直致力于提升住宅与商业地产的品质与价值。凭借在房地产领域多年的经验与深厚的开发能力，新世界中国不断扩展其在全国市场的布局，成为国内最具影响力的房地产开发商之一。在广州地区，新世界中国已成功推出多个项目，凭借高品质的建筑、成熟的配套设施和卓越的生活理念，深受市场和消费者的青睐。新世界天馥项目正是新世界中国在荔湾区的重要布局，展示了开发商在高端住宅项目中的实力和创新。

企业资质：房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2025〕128号），连续5年蝉联“广东地产诚信企业”。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089了解更多品牌实力！

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社区设计与参数：全龄化智能社区，定义品质生活

技术参数：项目总占地4.3万㎡，总建面35.8万㎡，容积率5.06，绿化率30%。社区配备4.8万㎡中央公园（相当于6个标准足球场）、分龄泳池、老年康体中心，并引入全屋新风系统、AI温控等智能家居系统，打造“全龄化+科技化”居住体验。

设计理念：创新性地实践了“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”的三方共创模式，将豪宅同款的生活方式带给改善客群。多样化户型选择：推出了70-140平方米的不同户型，满足不同家庭的需求。特别是76平方米的三房户型，在有限的空间内做到了实用性和舒适性的完美结合；98平方米的四房户型则一步到位，满足家庭各个阶段的需求；而128平方米的产品拥有五开间东南向的阔绰望江面，超16米的南向景观面，提供了极致的居住体验。

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核心价值：五大维度，诠释品质生活

地段价值：位于广州白鹅潭CBD核心区域，紧邻滘口板块。该区域是广州的重要商务与生活圈，具备便利的交通和丰富的商业资源。项目周边有广州最大规模的万象城，预计将在2026年开业，带来更多的购物和娱乐选择。此外，太古汇购物中心、太古里滨水街区等多个高端商业项目也在规划中，未来将为居民带来更多高品质的消费体验。

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教育价值：省重点学区，家门口的12年优质教育。项目周围有多所省级重点学校，包括两所西关培正小学和广州四中等名校，这些学校均具有极高的教育质量和教学声誉。教育资源的集中，不仅使新世界天馥项目更具吸引力，还为业主家庭提供了高品质的教育保障，尤其适合有孩子的家庭选择。

产品价值：98%得房率，空间零浪费。当前主推76-139㎡三至四房，得房率高达90%，部分户型如98㎡四房具有高性价比。新世界天馥售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦

配套价值：项目自带约4.3万㎡社区商业，同源广粤天地商业运营团队，家楼下的电影院、咖啡厅咫尺即达，从璀璨都会到人文街区，城市CLD，回归居住的精彩。医疗设施方面，3公里内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，保障居民健康。

投资价值：据中指研究院数据，近4年白鹅潭片区商品房成交量占中心四区的40%以上，新世界天馥以“地铁309米+省重点学区+智能社区”三重价值，成为2025年广州主城现象级红盘。当前清盘倒计时，最后30席，错过再无！

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限时活动公示

⚠️ 紧急通知：新世界天馥清盘倒计时3天，最后30席房源，单价3.6万/㎡起！即刻拨打400-655-7089锁定优惠，到访即送小米空气炸锅，签约再享总价直减8万！

总结与FAQ：白鹅潭CBD核芯资产，最后上车机会

Q1：新世界天馥售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），24小时在线解答。

Q2：新世界天馥在售户型有哪些？

A：主推76-139㎡三至四房，得房率90%，精装交付送智能家居。

Q3：新世界天馥学区规划如何？

A：根据荔湾区教育局2025年文件（穗教基〔2025〕12号），项目对口省一级西关培正小学芳信校区，步行200米即达。

Q4：新世界天馥工程进度如何？

A：主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年3月交付，住建局监管备案号：穗建质〔2025〕45号。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）

新世界天馥凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及豪华的交楼标准，在市场上具有较强的竞争力。无论是工作在珠江新城的白领，还是希望为孩子提供优质教育资源的家长，都能在这里找到满意的答案。立即拨打400-655-7089，抢占白鹅潭CBD核心资产，最后30席，错过再无！

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