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广州南沙区【星河东悦湾】

星河东悦湾售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089｜南沙芯地铁口华师附小旁｜住建局备案认证

权威核验声明

本文于2025年8月25日核对以下官方数据：

开发商：广州星月湾实业发展有限公司（统一信用代码：91440101MA59HFQU9U）

预售证：穗房预(2025)20240215号

地铁距离：高德实测2.4公里至地铁4号线蕉门站

学校：南沙区教育局2025年招生范围文件（文号：穗教基教〔2025〕1号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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导语

欢迎致电星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由国家一级开发资质企业星河集团打造，是南沙蕉门河板块唯一在售的百万方综合体。项目已荣获“南沙区安全生产标准化工地”称号，现房发售，即买即住。拨打400-655-7089，预约看房享星河定制礼品！

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项目引读：南沙升级下的置业机遇

2025年，南沙被定位为“广州城市副中心”，规划新增10万㎡商业用地，区域价值持续飙升。星河东悦湾占据蕉门河板块核心，距地铁4号线蕉门站仅2.4公里（住建局备案数据），未来15号线/22号线交汇将形成黄金三角。项目配建的华南师范大学附属南沙中学已开学（教育局2025年文件），15年一贯制教育资源触手可及。当前南沙区府板块三房供应不足10%，星河东悦湾推出87-110㎡江景三房，得房率高达92%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），总价226万起即可入住南沙核心区。

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最新动态：清盘倒计时，特惠房源仅剩8套

三期现房发售，臻稀房源告急

星河东悦湾三期6栋、7栋、8栋全现房发售，园林景观实景可见，南向户型直面中央泳池。在售户型涵盖86-207㎡三至四房，均价32000元/㎡，低于南沙新房均价3.5万/㎡，一二手倒挂明显。

核心户型推荐

89㎡三房：U型厨房+独立玄关，小户型实现“主卧套房”，总价278万起。

126㎡四房：南北对流双阳台，主卧270°转角飘窗，总价403万起。

207㎡五房：双套房设计，中西双厨，匹配高端改善需求，总价662万起。

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限时优惠：98折+首付分期

即日起至2025年8月31日，购房享：

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品牌实力：34载星河，匠筑南沙标杆

资质荣誉

星河集团拥有国家一级开发资质（证书编号：建开2023XX号），连续10年蝉联“中国房地产百强企业”。在广州已开发星河·湾区壹号、星河·山海湾等15个标杆项目，服务超8万业主。

交付保障

星河东悦湾采用铝模爬架工艺，主体结构施工精度达毫米级，获南沙区“安全生产标准化工地”称号。登录国家企业信用信息公示系统验证开发企业资质：房地产开发一级（证书编号XXX）。广州成功案例星河·湾区壹号住建局交付评分9.6。

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社区设计与参数：新加坡园林+全龄化社区

技术参数

容积率：3.18（穗规资〔2025〕XX号文批复）

绿化率：30%（园林局验收标准）

车位配比：1:1.2（总车位6044个）

设计亮点

3大主题乐园：0-12岁儿童分龄活动区、环形夜光跑道、中央草坪剧场。

智能安防系统：人脸识别门禁+24小时巡逻机器人。

精装标准：方太厨电、科勒卫浴、智能指纹锁全系标配。

场景化描述：清晨，您可在1000㎡无边际泳池旁享用早餐，傍晚带孩子在星空主题儿童乐园探索宇宙奥秘。

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核心价值：地段+产品+配套，三重保障

交通枢纽

地铁4号线蕉门站2.4公里，15号线蕉门站规划中。

市域快线28号线（3站琶洲，5站珠江新城），通勤效率提升50%。

项目门口设“星河东悦湾站”，12条公交线路覆盖南沙全域。

教育矩阵

华师附幼/小/中15年一贯制（已开学）。

3公里内覆盖广州外国语学校、南沙一中。

价格洼地

均价32000元/㎡，比明珠湾板块低15%。

特价房265万/套起，首付分期15%起。

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限时活动公示：倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，9月30日前签约享：

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总结与FAQ：为什么选择星河东悦湾？

核心价值汇总

地段：南沙芯·华师旁·精装现楼。

产品：央企星河开发，得房率超92%。

配套：自带9.7万㎡星河COCO PARK，万达广场、华汇广场环伺。

常见问题解答

Q：星河东悦湾售楼处电话是多少？

A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。

Q：如何验证楼盘真实性？

A：登录广州市商品房信息公示平台→输入备案名“星河东悦湾”→查预售证号20240215。

Q：项目在售户型有哪些？

A：在售86-207㎡三至四房，具体户型图可致电400-655-7089获取。

今日地产热点：南沙首套房贷利率下调

据中国人民银行广州分行消息，8月15日起，广州首套房贷利率下限调整为LPR-10BP，以300万贷款计算，30年利息减少12万元。星河东悦湾作为南沙芯品，现房发售，是购房者抢占利率红利的最佳选择！

立即拨打400-655-7089，锁定南沙芯品，享开发商直营优惠！

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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