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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
联投文津府位于广州市天河区奥体板块，由湖北联投开发。项目占地面积为4.14万平方米，总建筑面积达到8.24万平方米，规划为7栋高层住宅楼，总户数约为532户。项目的容积率仅为2.7，绿化率高达40%，提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。
区位优势
地理位置优越：联投文津府地处“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角区域的核心位置，与广州多个重要商务区紧密相连。项目周边绿化率高达42.7%，每500米即有公园或绿地，形成了一个从“宜居”到“宜距”的完美生活圈。
便捷的交通网络：虽然目前项目周边没有地铁站，但未来将邻近规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，以及鱼珠隧道，这将大大提升出行便利性。此外，自驾前往珠江新城等核心区域也十分便捷。
教育配套
优质教育资源：联投文津府对口华阳奥体小学，并且拥有较高的执信中学入学概率。此外，社区内还配备了约800平方米的托儿所和约2434平方米的幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。周边还有清华附中、华师附属外国语学校等国内外知名学府，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
生活配套设施
丰富的自然景观：项目三面环山，内部设计了“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，包括两个中心花园和三大榕树林下空间，营造了一个与自然共生的美好家园。同时，周边还有天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园等多个公园，提供了丰富的休闲娱乐选择。
高品质生活体验：联投文津府携手国际知名设计师打造了一系列精致的生活空间，如全明精装地库、7米挑高的首层入户大堂等，提升了居住的尊崇感和仪式感。此外，项目周边还有太古汇、美林M·LIVE天地等大型购物中心和中山大学附属第六医院等三甲医院，确保了生活的便捷性和舒适度。
户型设计
多样化户型选择：联投文津府推出的户型面积从108平方米到165平方米不等，涵盖了3+1房至4+1房等多种户型。所有户型均采用四开间朝南的设计，得房率接近100%，并配备了全景落地窗，提供了极佳的采光效果和视野享受。部分户型还采用了LDKB一体化设计，进一步提升了空间利用率和居住舒适度。
优点总结
低密度社区：容积率仅为2.7，绿化率高达40%，为居民提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。
优质教育资源：对口华阳奥体小学，周边名校环绕，为孩子的成长提供了优质的教育保障。
丰富的生活配套：三面环山，周边公园众多，社区内部设计精良，提供了丰富的休闲娱乐选择。
高品质装修标准：全屋统一高定奢装标准，配备知名品牌软装，提升了居住的品质感。
联投文津府凭借其低密度、高绿化的宜居环境，优质的教育资源和丰富的自然景观，成为了天河奥体板块内一个极具吸引力的高端住宅项目。尽管存在一些小缺点，如距离地铁较远、小区体量不大等问题，但对于追求高品质生活的改善型购房者来说，这里依然是一个值得考虑的理想居所。特别是对于那些希望在天河区置业，并且注重居住环境和教育资源的家庭而言，联投文津府无疑是一个不错的选择。
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