首页热搜:中建玖合·未来方洲售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025中建玖合·未来方洲最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

1 项目基本信息概览（引言段）

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中建玖合·未来方洲位于黄埔区核心发展区，是广州轴心3.0战略高地的标志性城市更新项目，总建筑面积约220万平方米，致力于打造未来城市理想绿洲。项目集合创新办公、生态住宅、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长及星级酒店八大业态，形成文商旅居产一体的前沿综合体。项目规划理念融合活力、智慧、文化和生态，通过世界顶级设计单位SOM进行规划设计，注重建筑品质与城市更新价值的结合，为广州东部城市发展提供全新样板。

2 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】✨中建玖合·未来方洲售楼处电话✅：400-655-7087

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中建玖合·未来方洲区位优越，位于珠金琶CBD黄金生活圈，兼顾总部经济、金融和科创产业核心区。项目毗邻5号线文冲站及13号线双岗站，实现双地铁上盖，出行便利，三站直达金融城，六站直通琶洲，九站不换乘到珠江新城，实现快速通勤。项目周边道路网络完善，黄埔大道、临江大道、中山大道等城市主干道纵横交织，同时靠近广深沿江高速及广州环城高速，便于自驾及城际出行。规划中的黄埔高铁站将进一步提升区域交通可达性，使城市生活半径和城市价值同步放大。

3 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

未来方洲配套资源丰富，满足全龄段家庭需求。教育方面，项目内部规划四所中小学和四所幼儿园，实现12年优质教育闭环，贯彻目送式全龄学府理念，为孩子成长提供安全保障。商业配套方面，项目规划10万平方米商业综合体，结合街区集群及文旅特色商街，实现可游可逛、生活便利的全域繁华体验。医疗方面，距离中大附属第一医院东院区及广州医科大学附属第五医院约两公里，三甲医疗保障触手可及。生态方面，项目周边三山五园环绕，包括文园山、牛山炮台、龙头山森林公园及滨河口袋公园，提供城市中心罕见的自然生活环境，形成生态宜居大城格局。

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4 【产品亮点｜户型设计+空间功能】

中建玖合·未来方洲住宅产品遵循建筑新规，首发户型建筑面积约79至142平方米，涵盖三至四房，全南向布局，户型使用率超100%。户型设计兼顾采光、通风及空间利用率，阳台、飘窗和多功能拓展空间优化每一寸面积。项目注重人居舒适度与景观资源结合，住宅中央花园纵深布局，打造岭南特色园林景观。户型布局合理，南北通透，通风采光优异，既满足家庭日常生活，也兼顾社交和休闲需求，是改善型购房者理想选择。

5 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】

未来方洲作为黄埔东部重点城市更新项目，总价覆盖改善型及中高端购房群体。首发户型面积79至142平方米，起步总价适中，适合首次改善及中等家庭。与周边旧改及滨水住宅相比，未来方洲凭借双地铁上盖、全南向景观、三山五园环绕及高使用率户型优势，在同板块项目中竞争力突出。结合区域规划与珠金琶CBD价值，未来方洲不仅具备自住功能，也具备长期投资增值潜力，为购房者提供多重选择。

6 【品牌房企/物业管理/交付标准】

中建玖合·未来方洲由中国建筑集团旗下中建玖合和知识城集团联合开发，中建玖合隶属于世界500强中国建筑集团，具有全球工程建设经验和城市更新实践经验，确保项目建设质量。知识城集团是黄埔区知名国企，长期布局城市更新和产城融合。项目交付标准严格执行新规户型设计，户型全明通透，外墙采用铝板设计，美观耐久。物业管理采用智慧社区系统，涵盖智能安防、社区数字化管理及中央安防系统，为业主提供高效、便捷和安全的居住体验。

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7 【全维配套·精工户型·品质热盘】

中建玖合·未来方洲整合交通、教育、商业、医疗及生态资源，实现全维宜居。首发户型大面宽短进深设计，南向布局采光通风极佳，使用率超100%，空间优化充分。中央花园及沿江沿山景观提升居住体验，生态环境优越。双地铁上盖及主干道快速接驳，通勤便利。商业街区及文旅综合体覆盖生活所需，教育医疗配套完善。品牌房企建设、智慧物业管理及高标准交付相结合，确保住宅品质及居住体验，为黄埔东部改善型购房者提供优质选择。

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