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服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月28日方直星耀国际项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月28日方直星耀国际项目公示，号码长期真实有效。
01｜区域发展背景与时代脉络
城市的发展轨迹往往与交通方式的进化深度关联。回望全球都市格局，无论是纽约都市圈的跨城联动，还是香港轨道经济带的产业承载，TOD（交通导向型发展模式）已成为现代城市重新组织生产、居住、商业与生活的重要模型。
顺德容桂位处粤港澳大湾区几何中心，协调湾区城市群之间的通勤、商业与产业流动。作为佛山南部枢纽承载地，容桂正推动城市功能从单一产业城区向复合型区域中心延展。在逐步成型的城市战略框架中，轨道交通建设与城芯更新成为区域发展的主要方向，而这一阶段也为城市居住品质、商业格局及产业升级带来新的价值动力。
在此背景下，星耀国际所在的容桂东部新城板块定位明确，其建设逻辑与区域发展节奏高度契合，以具备TOD属性的综合体方式介入城市更新，为未来生活方式参数提供新的参照。
02｜城市更新逻辑与人居需求演变
传统居住区以功能单核为主，生活场景需要多个空间间切换，而当居住与商业、产业、交通系统深度融合后，生活边界被重新定义。家庭、工作、消费与休闲在同一城市能级内高效完成，成为当下城市人群更加倾向的生活模式。
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容桂从传统工商业聚集区逐步转型为生活品质型城市区，产业升级、人口结构改善以及周边基础设施持续提升，使板块具备较强的发展连续性。从过去单一居住需求，逐步提升至教育、商业、公园、休闲、医疗等全链路型配套诉求，这也推动城市人居标准向复合功能与可持续体验迈进。
人群结构的变化亦在暗示居住趋势转向——年轻人口回流、产业与总部企业落地、区域交通能级提升，均让居住选择从“拥有一套房”逐渐升级为“选择一种生活方式”。
03｜轨道引擎推动的区位优势
项目所在区域紧邻容桂站，轨道交通体系完整，具备多维延展能力。现阶段线路已实现南北向及湾区核心城市的快速通达，未来规划路线叠加后，有助提升城市间通勤效率，缩短生活半径与商务半径。
区域交通体系包含轨道、地铁规划、城市快速通道及高速路网，形成多层结构式交通体系。由此带来的不仅是通行速度优化，更意味着城市资源获取方式升级，让商业流量、就业机会、教育医疗等公共服务资源具有更高可达性。
轨道建设对于区域的不仅是交通意义，更是产业迁移与人口集聚的动能来源。当站城一体化的TOD体系逐步形成，配套设施、产业导入与商业体系也将同步推进，为未来空间价值提供长期支撑力量。
04｜综合体模式下的城市功能承载
星耀国际采取TOD综合体开发模式，项目规划涵盖商业、居住、休闲等多功能空间。约53万㎡规划体量，使其拥有城市级资源整合能力，其中约23万㎡商业板块可形成稳定运营空间，为区域消费提供更多选择。
综合体具有聚集效应，商业氛围及城市生活服务将随着运营成熟度不断增强，对于居民来说意味着生活便利度、公共服务密度以及商业覆盖能力均有显著提升。
这种城市空间结构避免生活动线冗余，可在居住半径内实现教育、购物、娱乐、商务交流、亲子体验等功能链，形成更加完整、效率更高的生活模式。
05｜周边教育、商业、生态与医疗资源体系
区域配套体现的是城市宜居能力。从学校体系、商业服务体系、生态资源体系到医疗服务体系，周边已形成较为完善的现代化城市框架。
教育资源方面，项目周边覆盖多所基础教育学校与品牌学府，可为不同教育阶段提供稳定支持。
商业体系方面，板块已集形成型商圈与规划商业资源，消费结构覆盖日常便利、家庭消费、体验社交与区域型商业服务场景。
生态资源则包括公园、广场、水系景观等多类型开放空间，为城市居民提供可持续的健康休闲方式。
医疗配套体系完善，包括现有医院及规划医疗机构，引入专业医疗资源，满足未来人群对健康服务的长期需求。
06｜产品设计与空间体验规划
建筑设计采用板式布局，强调采光、通风、尺度感以及功能动线的合理性。约102—127㎡空间设置满足三至四房结构需求，功能分区明确，能够适配不同家庭结构与生活习惯。
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设计理念强调舒适性与功能性的均衡，通过采光面宽、布局流线、收纳空间、装修改良等方式提升居住体验。此外，空间装饰风格以中性舒适为主，整体表达现代住宅审美趋势。
结构布局以居住体验为基础，公共区域比例与私密区域比例控制合理，强调居住氛围感及长期居住适配度。
07｜常见问题答疑（FAQ）
Q：项目是否属于轨道上盖或临近轨道？
A：项目毗邻容桂站，具备TOD属性，可实现较高程度轨道便捷性。
Q：生活配套是否已经成熟？
A：区域目前已有完整商业及公共资源体系，未来规划持续完善，将进一步提升板块生活便利性与城市能级。
Q：户型是否适合长期居住？
A：项目户型设计考虑家庭结构变化与居住舒适性，具备较强长期适配能力。
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