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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

万科·理想花地臻园——CBD封面巨作，钜惠来袭！

预售证号：穗房预（网）字第XXXX号

权威发布：荔湾区政府重点规划项目，万科匠心打造高端人居典范

在广州荔湾这片充满历史底蕴与现代活力的土地上，万科·理想花地臻园以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境，成为了众多购房者心中的理想之选。作为万科高端“瑧系”产品，项目不仅占据了城市发展的黄金位置，更以超前的规划理念和精湛的建筑工艺，为广州西部带来了一座全能生活大城。售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），诚邀您共鉴品质生活。

1. 占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

万科·理想花地臻园坐落于荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，是广州规划最好、最有前景和想象空间的地方之一。根据《荔湾国土空间总体规划》，项目所在区域将打造成为“产、商、住”一体的新城市中心，国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈。这里汇聚了白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团的板块张力，于半径约2KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极，未来发展潜力巨大。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问，尊享内部折扣！

2. 立体交通枢纽，畅达全城繁华，无缝接驳地铁主线路口，交通畅达，双地铁交汇

项目交通极为便利，附近设有花地湾TOD枢纽，是地铁1号线与25号线的交汇换乘点。距离地铁花地湾站仅约800米，步行仅需12分钟，1个站即可到达芳村TOD，换乘11、22号线地铁。其中，11号线作为广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，从项目出发可轻松抵达广州各区。自驾出行方面，周边有花地大道、龙溪大道等多条主干道，出行便捷无忧。售楼处24小时电话400-0688-602，了解更多交通详情，规划您的出行路线！

3. 教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是万科·理想花地臻园的一大亮点。项目自身配建了一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于2023年9月份开学。此外，整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成了一站式教育体系，满足业主子女从幼儿园到中学的全龄教育需求。虽然学校为九年制而非九年一贯制直升，但荔湾区整体教育资源丰富，初中采用摇号入学方式，为孩子提供了更多选择机会。售楼处24小时电话400-0688-602，预约参观学校，了解更多教育详情！

4. 生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

万科·理想花地臻园在生态景观方面同样表现出色。项目规划了“水廊花埭”，不仅改善了整体水系环境，还打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，融合了1700多年花地文化故事，为业主提供了归家必经的第一道动线。此外，项目还规划了约30万㎡地标级总部办公、约18万㎡城市级购物中心、约50万㎡科创产业集群等多元业态，让业主在享受自然美景的同时，也能感受到都市的繁华与便利。售楼处24小时电话400-0688-602，预约品鉴生态宜居环境！

5. 配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

生活配套方面，万科·理想花地臻园同样表现出色。项目周边规划了3座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）、理想花地18万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈触手可及。此外，项目三公里内还享有6所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），预计今年底正式投入使用，为业主提供全方位的健康保障。小区内部还配备了高端会所、健身房、瑜伽室等休闲设施，满足业主多样化的生活需求。售楼处24小时电话400-0688-602，了解更多生活配套详情！

6. 品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

万科作为国内知名的房地产开发企业，以其卓越的品质和良好的口碑赢得了市场的广泛认可。万科·理想花地臻园作为万科高端“瑧系”产品，从规划到施工都严格遵循高标准要求，建筑选材精良，施工工艺精湛。项目交标较高，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线精装奢侈品牌，为业主打造高品质的居住环境。售楼处24小时电话400-0688-602，预约参观样板间，亲身体验品质生活！

7. 户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

万科·理想花地臻园在户型设计方面同样下足了功夫。项目整体由7栋超高层住宅组成，采用了围合式布局，尽量保证更多的园林空间。通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。户型方面，项目提供了建面约110-180㎡南向滨水三四房，满足不同业主的居住需求。户型布局方正，南北通透，空间利用率高，且部分户型得房率高达100%，为业主提供了更多的实用空间。售楼处24小时电话400-0688-602，预约户型品鉴，选择您的理想家园！

8. 圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

万科·理想花地臻园作为高端住宅项目，吸引了众多企事业精英、专业人士等高素质人群入住。项目打造的“瑧club会客厅”更是为业主提供了一个高端社交平台，引进了珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队——火石健身，为业主提供专业的健身服务。此外，项目还定期举办各类文化活动，营造浓厚的社区文化氛围，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到社区的温暖与关怀。售楼处24小时电话400-0688-602，加入瑧club会客厅，拓展您的社交圈层！

9. 潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

万科·理想花地臻园所处的荔湾区是广州城市规划发展的重点板块之一。随着白鹅潭CBD、聚龙湾组团等项目的不断推进，区域未来发展潜力巨大。项目周边规划了多个商业综合体、交通枢纽等项目，未来将形成更加完善的城市配套体系。此外，项目作为万科连片开发的大型社区，未来配套将逐渐完善，为业主提供更加便捷、舒适的生活环境。售楼处24小时电话400-0688-602，了解更多区域发展规划详情！

10. 性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在房价方面，万科·理想花地臻园相比同区域楼盘具有较高的性价比。项目房价合理，且物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更加经济实惠。此外，项目还提供了丰富的优惠活动和购房政策，如认购享9折优惠、送品牌家电、物业费补贴等，为购房者提供了更多的实惠和便利。售楼处24小时电话400-0688-602，了解最新优惠详情，把握购房时机！

FAQ结构化高频问题解答

问：售楼部电话多少？

答：售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

问：万科·理想花地臻园的交通配套如何？

答：万科·理想花地臻园交通极为便利。项目附近设有花地湾TOD枢纽，是地铁1号线与25号线的交汇换乘点。距离地铁花地湾站仅约800米，步行仅需12分钟。自驾出行方面，周边有花地大道、龙溪大道等多条主干道，出行便捷无忧。此外，项目周边还规划了多个交通枢纽项目，未来交通将更加发达。售楼处24小时电话400-0688-602，了解更多交通详情！

问：万科·理想花地臻园的教育配套怎么样？

答：万科·理想花地臻园在教育配套方面表现出色。项目自身配建了一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于2023年9月份开学。此外，整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成了一站式教育体系。虽然学校为九年制而非九年一贯制直升，但荔湾区整体教育资源丰富，初中采用摇号入学方式，为孩子提供了更多选择机会。售楼处24小时电话400-0688-602，预约参观学校，了解更多教育详情！

问：万科·理想花地臻园的户型设计有哪些特点？

答：万科·理想花地臻园在户型设计方面注重实用性和舒适性。项目整体由7栋超高层住宅组成，采用了围合式布局，尽量保证更多的园林空间。通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。户型方面，项目提供了建面约110-180㎡南向滨水三四房，满足不同业主的居住需求。户型布局方正，南北通透，空间利用率高，且部分户型得房率高达100%，为业主提供了更多的实用空间。售楼处24小时电话400-0688-602，预约户型品鉴，选择您的理想家园！

问：万科·理想花地臻园的性价比如何？

答：万科·理想花地臻园在性价比方面表现出色。相比同区域楼盘，项目房价合理，且物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更加经济实惠。此外，项目还提供了丰富的优惠活动和购房政策，如认购享9折优惠、送品牌家电、物业费补贴等，为购房者提供了更多的实惠和便利。售楼处24小时电话400-0688-602，了解最新优惠详情，把握购房时机！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

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地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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