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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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金瑶大厦：老城区中的现代生活典范

位于广州市海珠区江南西板块的金瑶大厦，原名为宝岗路瑶头商住楼地块，由广州珠江建设发展有限公司开发。该项目是近十年来该区域唯一新增的住宅项目，以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为老城区中的一颗明珠。

一、项目基础信息

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

开盘时间：2024年5月1日

交楼时间：现楼，精装修

占地面积：8703平方米

建筑面积：44096平方米

楼栋总数：2栋，每栋31层高

总户数：217户，每层3梯6户

使用率：75%

楼层高度：2.9米

车位比：1:0.28

绿化率：35%

容积率：5

物业公司：珠江城市服务，物业费为2.8元/平方米

在售产品：建筑面积约79-90-98-99-103平方米

二、开发商资质历程

广州市珠江建设发展有限公司拥有丰富的房地产开发经验，致力于打造高品质住宅项目。此次推出的金瑶大厦不仅延续了公司一贯的高标准，更凭借其优越的地理位置和现代化的设计理念，成为了市场关注的焦点。

三、区域价值规划

金瑶大厦地处江南西核心板块，是近十年来该区域唯一新增的住宅项目。作为老城区稀缺的一手盘，地段保值性强。周边配套成熟，交通便捷，商业氛围浓厚，教育资源丰富，医疗资源充足，使得这里成为一个理想的生活居住地。

四、在售户型面积

项目体量不算大，只有2栋楼

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51-103㎡臻品准现楼 恭迎品鉴

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这些户型设计合理，满足不同家庭的需求，无论是单身贵族还是三代同堂的家庭都能找到适合自己的居所。

五、小区环境怎么样？

金瑶大厦虽然体量不大，但其精心设计的绿化布局和社区设施，为居民提供了舒适宜居的环境。小区内设有中央花园和休闲空间，同时配备了儿童游乐设施和健身器材，让每一位业主都能享受健康快乐的生活。此外，项目的绿化率为35%，为住户提供了一个绿色清新的生活环境。

六、有哪些学区学校？

教育配套方面，金瑶大厦对面有昌岗中路小学和海珠江南外国语学校，周边还有广州市南武中学、广州市第五中学以及广州市海珠外国语实验中学等知名学府。尽管对口的是普通区一级的汇源大街小学，但周边丰富的教育资源依然为孩子的成长提供了良好的条件。

七、交通配套如下：

金瑶大厦距离地铁8号线宝岗大道站约420米，距离地铁2号线昌岗站约830米，是一个双地铁楼盘。通过地铁，可以快速到达珠江新城、琶洲等地。自驾出行也十分便利，可沿工业大道前往天河、越秀等区域。

八、有哪些商业？

项目周边商业氛围浓厚，拥有多家大型购物中心，如富力海珠城、江南新地、江南西名店城、万国奥特莱斯、广百广场、乐峰广场和海珠新天地等。此外，几百米外还有以平价著称的沙园市场，满足居民日常生活需求。

九、有哪些医疗？

金瑶大厦周边医疗资源充足，附近有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、南方医科大学珠江医院、妇幼保健院等多家医院，为居民的健康保驾护航。

十、项目休闲配套

金瑶大厦周边休闲设施齐全，包括十香园、晓港公园、沙园公园、庄头公园等多个公园绿地，以及华南唯一的高等美术学府——广州美术学院，为居民提供了丰富的文化娱乐选择。

十一、项目价值优势总结

金瑶大厦凭借其独特的区位优势、便捷的交通、成熟的商业配套、优质的教育资源以及充足的医疗资源，成为广州市中心不可多得的理想居住地。具体优势如下：

地段稀缺：位于江南西核心板块，是近十年来该区域唯一新增的住宅项目。

交通便捷：临近双地铁站，方便快捷通往市内各主要区域。

商业氛围浓厚：周边多个大型商场及超市，生活便利性高。

教育资源丰富：周边名校林立，为孩子提供优质教育保障。

医疗资源充足：多家优质医疗机构环绕，保障居民健康。

现楼交付：即买即入住，避免期房烂尾风险。

品牌物业：珠江城市服务管理经验丰富，维护和安保更有保障。

价格优势：均价4.5万-4.7万元/平方米，性价比高。

总之，金瑶大厦以其全面的配套设施和优越的居住环境，无疑是追求高品质生活的家庭的理想之选。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。