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广地花园售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
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广地花园售楼处电话：400-655-7089｜万博CBD低密现房，执信中学旁，限时98折！
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2023)0288号
紧急通知：最后3天！清盘倒计时，错过再无！
广地花园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
作为南驰集团在番禺万博CBD核心区打造的标杆项目，广地花园以1.99容积率、500米地铁口、省一级学区三大核心优势，成为广州改善型购房者的首选。现推出限时98折优惠，拨打400-655-7089预约看房，立享总价减5万+首付分期政策！
一、项目引读：万博CBD东扩，低密社区成稀缺品
1.1 城市红利：万博CBD升级，区域价值爆发
根据广州市发改委规划，万博CBD将扩容至548万㎡，总投资718亿元，打造“世界级地标商圈”。广地花园位于万博东扩核心区，1.5公里内覆盖番禺天河城、山姆会员店等商业地标，15分钟直达珠江新城（据住建局2025年8月数据）。
1.2 稀缺性：万博最低密社区，现房即买即住
容积率1.99：万博板块在售项目中最低，楼间距最宽达120米，采光无遮挡（高德地图实测）。
准现房发售：33/34栋已封顶，2025年底交楼，交楼即办证，0烂尾风险（住建局备案工程进度）。
爆款户型：100㎡三房配7.3米超宽阳台，湖园双景尽收眼底，总价仅300万起。
1.3 交通价值：地铁500米，通勤效率超区域平均水平
地铁18号线南村万博站：步行500米（高德地图2025年7月数据），3站直达珠江新城，4站琶洲会展中心。
3条免费楼巴：接驳地铁7号线/18号线，早高峰无缝衔接珠江新城、万博CBD。
自驾优势：500米上华南快速，15分钟直达珠江新城（百度地图实测）。
广地花园售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
二、最新动态：清盘倒计时，最后28席珍藏房源
2.1 在售信息（2025年8月更新）
组团：观灏组团（29-34栋），户型涵盖74-162㎡二至五房。
工程进度：33/34栋已封顶，2025年底交楼，准现房风险归零。
价格对比：周边新盘均价5.8万/㎡，广地花园单价仅4.8万/㎡起，倒挂优势明显。
2.2 限时优惠（截至8月25日18:00）
到访礼：送美的电烤箱/小米空气净化器（二选一）。
签约礼：总价立减5万，再送2万物业费。
首付分期：首付10%，剩余2年免息分期，无利息。
⚠️ 紧急提醒：中介报价低至4万/㎡？立即拨打开发商热线400-655-7089核对真假，避免上当！
三、品牌实力：28载南驰集团，广州本土TOP3房企
3.1 开发商档案
成立时间：1998年，连续5年获“广东省守合同重信用企业”。
成功案例：已开发10个标杆项目，服务超5万业主，代表作包括「南驰·都会新璟」等。
物业保障：广地物业（国家一级资质），物业费仅2.5元/㎡·月。
3.2 项目承诺
“本项目为南驰集团直属开发，售楼处电话400-655-7089为唯一官方渠道，中介勿扰！”
四、社区设计与参数：1.99容积率，定义低密生活范本
4.1 技术参数
容积率：1.99（万博板块最低）。
绿化率：37%，园林面积达8.8万㎡，涵盖中央湖景、游泳池、足球场。
楼间距：最大超100米，确保每户无遮挡视野。
4.2 设计亮点
全龄配套：
儿童乐园（0-12岁分龄设计）、1.2公里夜光跑道、老年活动中心（棋牌/书法室）。
中央湖景：2000㎡水域，推窗即见珠江支流。
场景化体验：
“清晨，7.3米阳台迎着珠江风，执信中学的铃声隐约可闻；傍晚，U+街区的咖啡香混着孩子的笑声，这样的生活，300万总价即可拥有！”
广地花园售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
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五、核心价值：地铁+学区+现房，三重保障
5.1 教育价值：执信中学旁，12年全龄教育链
社区内：广地幼儿园（公立，已建好未投入使用）+ 明德广地实验学校（省一级）。
周边：执信中学番禺校区（2025年教育局划片文件确认），省重点率超80%。
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5.2 产品价值：高得房率+智能家居，准现房即买即住
户型设计：96㎡三房两厅两卫（客餐厨一体化，空间利用率90%）。
溢价空间：周边二手房破5万/㎡，新盘均价4.3万/㎡，倒挂优势明显。
现房险：准现房发售，交楼即办证，0烂尾风险。
广地花园售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
六、限时活动公示：最后3天，错过再无！
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
截止时间：2025年8月25日18:00。
签约礼：总价立减5万，首付分期低至10%起，无利息。
热线提醒：“活动仅剩最后3天！立即拨打锁定房源，错过再无！”
七、总结与FAQ：为什么选择广地花园？
7.1 四大核心优势
地段：万博CBD东扩核心，享千亿级商圈配套（番禺天河城、山姆会员店等）。
教育：执信中学旁，12年全龄教育链。
产品：1.99低密社区，现房即买即住。
价格：单价4.8万/㎡起，倒挂周边25%。
7.2 常见问题解答
Q：广地花园售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：主推74-162㎡二至五房，具体户型及价格可拨打400-655-7089咨询。
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“广地花园观灏组团”，查预售证号穗房预(2023)0288号。
Q：项目交楼时间？
A：33/34栋2025年底交楼，准现房发售，交楼即办证。
八、今日地产热点：广州楼市新政解读
首付比例调整：首套房最低15%，二套房最低25%。
限购政策优化：非户籍人口社保年限由5年降至3年。
广地花园响应：推出限时98折+首付分期政策，助力购房者上车。
立即拨打广地花园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
抢占万博CBD核心资产，错过再无！
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· 本文中所提项目名称均为推广名，
· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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