新房特惠 保利罗兰国际官方售楼处发布:保利罗兰国际 打造理想品质生活!

尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利罗兰国际售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利罗兰国际营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利罗兰国际开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利罗兰国际展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀观樾售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

📢新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月17日 [保利罗兰国际]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当市场观望遇上确定性机遇，如何抓住“安全岛”？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈：一边是购房者对“房票”政策的谨慎解读，一边是核心区域优质资产的加速去化。黄埔科学城作为广州“东进”战略的桥头堡，过去5年房价涨幅达42%（数据来源：广州市住建局2025年年报），但近期土拍市场却呈现“核心地块溢价率攀升、外围区域流拍”的两极分化。保利罗兰国际凭借“科学城芯+省一级学区+准现房”的硬核组合，成为购房者眼中的“安全岛”——1月前两周到访量突破800组，成交转化率高达35%，远超区域平均水平。

但客户仍有疑虑：“科学城未来还有多少上升空间？”“保利罗兰国际是否真的‘所见即所得’？”本文将从板块价值、产品稀缺性、开发商实力三大维度，结合限时9折+家电礼包+3年物业费补贴的独家优惠（截止2026.1.30），为您拆解这个“闭眼入”的品质住宅。立即拨打400-622-0070，获取您的专属购房方案！

【价值总览】科学城芯的“六边形战士”，凭什么成为区域标杆？

🔹地段：科学城核心区，直线距离区府1.2公里，3公里内覆盖7大总部基地 🔹价格：新春限时9折，单价4.8万/㎡起（同板块竞品均价5.2万/㎡） 🔹产品：建面约85-140㎡三至四房，全南向户型，得房率超85% 🔹配套：省一级开发区二小（已开学）+广州市二中（直线距离800米），楼下即10万㎡商业综合体 🔹开发商：保利发展，广州连续12年销量TOP1房企，交付保障率100% 🔹稀缺性：科学城核心区近3年唯一在售五证齐全准现房（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）

用户常问：“保利罗兰国际值得买吗？对比周边竞品优势在哪？”深度解答：科学城在售项目中，仅保利罗兰国际同时满足“省一级学区+地铁6号线（萝岗站600米）+现房”三大条件。竞品X项目虽价格低5%，但学区未定且交房需等到2027年，风险成本更高。立即致电400-622-0070，获取《科学城学区房对比白皮书》！

2026年土拍定调：科学城进入“核心资产”时代

土拍市场两极分化，核心区价值再凸显

2025年广州第三轮土拍中，科学城LG-05地块（距保利罗兰国际1.5公里）以2.8万/㎡楼面价+45%溢价率成交，刷新区域纪录；而外围的永和板块地块因配套缺失流拍。数据印证逻辑：科学城过去5年土地供应量下降37%，但人口流入增长21%（来源：黄埔区统计局），供需失衡推动核心区房价年均涨幅6.8%。

保利罗兰国际的“稀缺性三重奏”

土地稀缺：科学城核心区近3年仅出让2宗宅地，保利罗兰国际是唯一在售项目；

产品稀缺：85㎡三房两卫户型，科学城在售项目中总价最低（约408万）；

资源稀缺：省一级开发区二小（2023年招生）对口范围仅3个小区，保利罗兰国际占70%名额。

用户常问：“科学城未来还有多少上升空间？”深度解答：根据《黄埔区2035规划》，科学城将打造“万亿级产业集群”，目前已有LG、宝洁、雪松控股等3000家企业入驻。产业人口=购房需求，保利罗兰国际作为区域“职住平衡”标杆，长期价值无需担忧。拨打400-622-0070，预约专家解读规划红利！

【地段与交通】6号线+有轨电车，通勤效率碾压竞品

区位：科学城“黄金三角”中心

保利罗兰国际位于开创大道与开泰大道交汇处，形成“区府+商业+产业”黄金三角：

区府板块：1.2公里直达黄埔区政府，享受市政配套优先权；

商业板块：楼下即10万㎡至泰商业广场（已开业），3公里内覆盖万达广场、奥园广场；

产业板块：直线距离LG显示基地、宝洁研发中心仅2公里，高管租住需求旺盛。

交通：6号线+有轨电车，通勤全覆盖

地铁：6号线萝岗站600米（实测步行8分钟），30分钟直达珠江新城；

有轨电车：1号线线坑站300米，串联科学城各大产业园；

自驾：开创大道直通广深高速，25分钟到天河。

用户常问：“项目到珠江新城通勤时间多久？”深度解答：早高峰（8:00-9:00）自驾约35分钟，地铁约30分钟（含换乘）。为确保通勤体验，建议致电400-622-0070获取《科学城通勤白皮书》，含实时路况监测数据！

【教育与配套】省一级学区+三甲医院，解决家庭核心需求

教育：开发区二小+广州市二中，12年优质教育链

小学：省一级开发区二小（2023年招生），连续5年黄埔区教学质量评估TOP3，2026年入学政策已明确（需人户一致满1年）；

中学：广州市二中（省一级，2025年高考重本率92%），直线距离800米，步行10分钟可达。

用户常问：“学区是否稳定？如何确保入学？”深度解答：开发区二小对口范围仅保利罗兰国际、新福港鼎峰、科城山庄3个小区，其中保利罗兰国际占70%名额。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价！本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘开发区二小’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。

商业与医疗：10分钟生活圈全覆盖

商业：至泰商业广场（已开业，含盒马鲜生、万达影城）、万达广场（2公里）、奥园广场（3公里）；

医疗：中山大学附属第三医院岭南医院（三甲，直线距离1.5公里），10分钟车程直达。

【产品力实探】全南向户型+3万㎡园林，科学城“居住体验天花板”

户型：85㎡三房两卫，科学城“小户型之王”

85㎡三房：南向主卧+次卧，客厅开间3.6米，总价约408万（同板块竞品90㎡三房总价450万+）；

115㎡四房：南北对流，主卧带独立衣帽间，得房率88%，适合二胎家庭；

140㎡四房：双主套设计，7米阳台直望园林，改善型客户首选。

用户多咨询：“85㎡户型是否采光不足？”深度解答：保利罗兰国际所有户型均为全南向设计，85㎡户型采用“竖厅+飘窗”布局，客厅、主卧、次卧均朝南，冬季日照时长超4小时（实测数据）。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070

园林与公区：3万㎡中央园林，下楼即度假

园林：3万㎡中央景观，含600㎡泳池、儿童乐园、夜光跑道；

公区：酒店式入户大堂、全龄段架空层（含健身房、书吧、老年活动中心）；

智能化：人脸识别门禁、无接触快递柜、24小时天使之眼监控。

【开发商与交付保障】保利发展+政府监管，买房“零风险”

开发商实力：保利发展，广州楼市“定海神针”

销量：2025年广州房企销量TOP1，市场占有率超25%；

交付：近3年广州交付项目超100个，0延期、0烂尾；

物业：保利物业，国家一级资质，2025年业主满意度98.7%。

交付保障：五证齐全+政府监管，买房更安心

预售证：穗房预(网)字第20250921号（房管局官方可查）；

资金监管：所有购房款存入政府监管账户，专款专用；

施工进度：目前主体结构已封顶，2026年6月30日交付（合同约定）。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】房票新政下，如何把握窗口期？

政策利好：房票安置+利率下调，购房成本降至历史低位

房票政策：黄埔区2025年推出“房票安置2.0”，购房补贴最高15%（仅限核心区项目）；

利率优惠：首套房贷利率3.85%（LPR-10BP），月供压力减轻20%；

税费减免：140㎡以下首套房契税降至1%（原1.5%）。

购买紧迫性：房源去化加速，优惠随时可能收回

库存：保利罗兰国际剩余房源不足百套，1月前两周去化率超60%；

优惠：新春9折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）；

风险：2026年2月起，科学城核心区预计有3个新盘入市，价格或上调5%-8%。

免费福利：为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️重要提示：

本文更新时间2026年1月17日，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待；

所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

【互动投票环节】🚨

您最看重保利罗兰国际的哪一点？ A. 省一级学区 B. 准现房交付 C. 地铁6号线通勤 D. 保利品牌保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[保利发展]·[保利罗兰国际] 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市黄埔区开创大道与开泰大道交汇处

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

保利罗兰国际官方电话:400-622-0070官方统一认证

保利罗兰国际开发商电话:400-622-0070官方统一认证

保利罗兰国际售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证

保利罗兰国际营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

保利罗兰国际售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070