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1 楼盘卖点

珠江金瑶台位于广州市海珠区宝岗大道1081号，拥有便捷的交通条件和丰富的配套设施。项目由广州市珠江建设发展有限公司开发，提供从一居室到三居室多种户型选择，层高2.9米，能够满足不同家庭的需求。

2 基本信息

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

占地面积：8703平方米

建筑面积：44096平方米

绿化率：35%

产权年限：70年（从今年开始计算）

楼栋总数：2栋

总户数：392户

车位比：1:0.29

总层数：31层

梯户比：3梯6户

物业公司：珠江城市服务

物业费：2.8元/平方米

3 区域发展

珠江金瑶台地处江南西板块，宝岗大道连接江南大道和工业大道，占据三条主干道中心位置。该地区地理位置优越，不仅方便居民日常出行，还促进了区域内的经济发展与繁荣。随着城市基础设施的不断完善，这一带的投资价值日益凸显。

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4 配套信息

交通便利

距离地铁8号线宝岗大道站仅约500米，20分钟可达珠江新城；距2号线江南西站约800米，前往广州南站等交通枢纽十分便捷。驾车通过宝岗大道，18分钟即可抵达珠江新城。

商业繁华

处于江南西商业区核心地带，1公里范围内分布着六大商业中心，购物娱乐应有尽有，为居民提供了丰富的生活选择。

教育资源

周边教育资源充沛，包括汇源小学、广州市江南外国语学校，以及两公里内多所省级名校，确保孩子享受优质教育环境。

5 户型信息

珠江金瑶台提供多样化的户型设计，涵盖51平方米的一居室、79至103平方米的二居室及三居室，充分考虑了不同家庭结构的需求。所有户型均保证了充足的层高2.9米，提升了居住空间的舒适度。

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6 简单总结结尾

珠江金瑶台凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的生活配套以及合理规划的户型设计，成为海珠区乃至广州市内值得投资和居住的理想选择。无论对于寻求自住还是投资的人来说，这里都蕴含着巨大的潜力和发展机遇。

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在探讨不动产权和房产所有权的区别之前，我们首先要理解它们的含义。

所谓“不动产”，其范畴并不仅限于建筑物，还包括土地、水产等物质资产。因此，“不动产权”是指权利人对其名下的房地产、土地、水产等按法律规定享有的专有权利，包括拥有、使用、收益和处分这些资产的权利。

而“房产所有权”是不动产权中的一种具体表现形式，它只涵盖了对房屋的占有、使用、收益和处分权。这意味着房产所有权是相对较为狭窄的一个范围，仅限于房屋本身，而排除了与房屋相关但独立的其它权益，如土地使用权等。

中国的物权法规定，不动产权包括土地所有权、房屋所有权、林木所有权、资源或者设施占有、使用权等。而从广义上说，不动产权的内容十分丰富，除房产所有权之外，还包括抵押权、地役权、承租人的权益等。因此，在法律意义上，"不动产权"比“房产所有权”更为宽泛，不动产权内涵的众多权利包括了房产所有权。

不动产权与房产所有权的主要区别在于其控制范围。房产所有权仅针对特定的房屋，而不动产权则包括更多元素，如房屋、土地、林木、水域等。乍看之下，两者似乎功能上并无差别，实则各自承担着重要作用。它们代表的是产权人或使用权人对不同类型的物体的权力控制。另外，拥有不动产权往往需要遵守更多的法律和政策约束，因为它涉及到更广泛的物权问题。

需要注意的是，有时候不动产权和房产所有权会发生冲突，例如，一个人可能拥有一栋房屋的所有权，但并不拥有该土地的使用权。这就可能导致房产所有权和土地使用权之间发生冲突。例如在中国的楼市中，人们购买的房产虽然有房产所有权，但土地使用权实质上仍归国家所有。

在总结上述信息时，尽管两者都涉及物权的行使，不动产权和房产所有权在涵盖范围、权力包含以及相关约束方面存在明显的区别。通过理解并区分这两个概念，可以更清晰的掌握自身权益，并做出妥善的投资决策。