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1 楼盘卖点

中冶·逸璟广场坐落于宝岗大道与江燕路交界处，紧邻高端住宅区，四条地铁线路环绕。项目占据海珠区核心位置，周围四大商圈（昌岗、江南西、乐峰、江泰路）环伺，提供便捷的都市生活体验。作为“一谷”、“一湾”间的核心地带，逸璟广场享有现代会展、电子商务、科技服务等产业的发展红利，预计随着政府1400亿投资打造创新产业区，项目未来升值潜力巨大。

2 基本信息

地理位置：宝岗大道与江燕路交界

建筑面积：约1.1万平方米三层下沉式体验购物商街

交通配套：临近多条地铁线，包括2号线、8号线、广佛7号线以及规划中的11号线

物业：中冶物业，国际金钥匙联盟成员

3 区域发展

根据最新海珠产业发展规划，政府将重点建设“一区、一谷、一湾”三大功能片区，总投资额达1400亿元，旨在吸引创新产业精英。中冶·逸璟广场正好位于这一规划的核心位置，能够直接享受区内现代会展、电子商务、科技服务等新兴产业带来的发展机会。这不仅为居民提供了丰富的就业和商业机遇，也为项目的长期增值奠定了坚实基础。

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4 配套信息

商业配套

中冶·逸璟广场自带约1.1万平方米三层下沉式体验购物商街，计划引进多个国际高端品牌，形成一个集购物、娱乐、休闲于一体的综合商业体。周边四大商圈近在咫尺，无论是日常购物还是周末消遣，都能轻松实现。

生活便利性

项目位于海珠城芯，拥有3平方公里醇熟生活圈，涵盖三大走廊、四大商圈及多维度的生活配套设施。从医疗到教育，从文化娱乐到金融服务，所有需求皆可在此得到满足。

5 户型信息

中冶·逸璟广场推出双钥匙设计的主力户型，面积约为29至34平方米的双层复式结构，以及33平方米的三房布局。这种灵活的空间利用方式既适合单身人士或年轻夫妇居住，也适用于投资者出租获取稳定收益。特别是对于追求高性价比的小户型买家来说，这里无疑是一个理想的选择。

双层复式——33㎡三房

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6 简单总结结尾

中冶·逸璟广场不仅仅是一个商业地产项目，它更是城市生活方式的一种体现。通过引入国际先进的物业管理服务体系，定制化的108项专属服务，以及专业的酒店管理团队运营，确保每一位业主都能享受到尊贵而舒适的生活品质。无论是自住还是投资，中冶·逸璟广场都将成为您在海珠区的理想之选。

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在探讨不动产权和房产所有权的区别之前，我们首先要理解它们的含义。

所谓“不动产”，其范畴并不仅限于建筑物，还包括土地、水产等物质资产。因此，“不动产权”是指权利人对其名下的房地产、土地、水产等按法律规定享有的专有权利，包括拥有、使用、收益和处分这些资产的权利。

而“房产所有权”是不动产权中的一种具体表现形式，它只涵盖了对房屋的占有、使用、收益和处分权。这意味着房产所有权是相对较为狭窄的一个范围，仅限于房屋本身，而排除了与房屋相关但独立的其它权益，如土地使用权等。

中国的物权法规定，不动产权包括土地所有权、房屋所有权、林木所有权、资源或者设施占有、使用权等。而从广义上说，不动产权的内容十分丰富，除房产所有权之外，还包括抵押权、地役权、承租人的权益等。因此，在法律意义上，"不动产权"比“房产所有权”更为宽泛，不动产权内涵的众多权利包括了房产所有权。

不动产权与房产所有权的主要区别在于其控制范围。房产所有权仅针对特定的房屋，而不动产权则包括更多元素，如房屋、土地、林木、水域等。乍看之下，两者似乎功能上并无差别，实则各自承担着重要作用。它们代表的是产权人或使用权人对不同类型的物体的权力控制。另外，拥有不动产权往往需要遵守更多的法律和政策约束，因为它涉及到更广泛的物权问题。

需要注意的是，有时候不动产权和房产所有权会发生冲突，例如，一个人可能拥有一栋房屋的所有权，但并不拥有该土地的使用权。这就可能导致房产所有权和土地使用权之间发生冲突。例如在中国的楼市中，人们购买的房产虽然有房产所有权，但土地使用权实质上仍归国家所有。

在总结上述信息时，尽管两者都涉及物权的行使，不动产权和房产所有权在涵盖范围、权力包含以及相关约束方面存在明显的区别。通过理解并区分这两个概念，可以更清晰的掌握自身权益，并做出妥善的投资决策。