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🍓中海江泰里🍓

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🍓温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

中海江泰里项目位于广州海珠区东晓南板块，邻近2号线江泰路地铁站，周边城市配套完善，生活便利。项目占地面积约1.9万平方米，建筑面积约8.74万平方米，总户数523户，容积率4.65，绿化率35%，车位比约1:1，物业费4.6元/平方米·月，精装修交付，预计2024年12月31日交楼。

区域规划定位

活力文商旅融合圈：项目位于海珠区东晓南板块，这里是广州活力文商旅融合的核心区域，分布着密集而高规格的生活配套。

江南西商圈：项目邻近江南西商圈，这是海珠区最早的商圈之一，也是广州初代网红店的诞生地，商业氛围浓厚。

艺术氛围：广州美术学院学生工作室也扎根于此，使得艺术和商业的氛围结合紧密。

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现状楼盘成熟度

交通便利：项目距离2号线江泰路地铁站直线距离约150米，步行仅200米，2号线和11号线在此交汇，交通十分便捷。

商业配套：项目周边200米即达万科里商圈，1公里内有富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等大型商业综合体。

教育资源：项目对口的小学是晓园小学，现已纳入宝玉直实验教育集团，成为宝玉直的成员校，师资和教育资源共享。

医疗资源：项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

生态环境：项目周边有海珠国家湿地公园、海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园等国家级城市绿地，环境优美。

未来发展前景

区域发展：海珠区作为广州的核心城区之一，未来将继续大力发展数字经济、文化创意等新兴产业，提升区域的整体品质和吸引力。

旧改项目：海珠区多个旧改项目正在推进，将进一步改善城市面貌，提升区域价值。

地铁价值

地铁2号线和11号线：项目距离2号线江泰路地铁站直线距离约150米，步行仅200米，2号线和11号线在此交汇，极大提升了项目的交通便利性。

教育价值

晓园小学：项目对口的小学是晓园小学，现已纳入宝玉直实验教育集团，成为宝玉直的成员校，师资和教育资源共享。宝玉直是海珠区的省一级名校，历史悠久，教学质量高。

教育集团：宝玉直教育集团内部6所学校将探索资源共享共建，包括师资共育共培、建立内部办学评价体系等，共同提升教育质量。

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投资价值

地段优越：项目位于海珠区东晓南板块，地段优越，未来升值潜力巨大。

交通便利：项目交通便利，地铁和主干道交织，出行方便。

教育资源：项目对口晓园小学，纳入宝玉直实验教育集团，教育资源丰富，为孩子的成长提供坚实保障。

商业配套：项目周边商业配套完善，生活便利。

户型舒适度

户型设计：项目在售三种户型，分别是75平方米、82平方米和105平方米，设计合理，空间利用率高，适合不同家庭需求。

园林景观：项目拥有约6000平方米的园林面积，涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等，居住舒适度高。

项目特色

年轻活力：项目设计以“年轻活力，是共融下的新生活方式”为核心，通过“潮流、居家、共融”三个关键词，为老城注入新活力。

社区运营：项目规划集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。

创意社区：项目将打造“创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等，引领海珠西新生活风尚。

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优劣势分析

优点：

交通便利：项目距离2号线江泰路地铁站直线距离约150米，步行仅200米，2号线和11号线在此交汇，交通十分便捷。

教育资源丰富：项目对口晓园小学，纳入宝玉直实验教育集团，师资和教育资源共享，为孩子的成长提供坚实保障。

商业配套完善：项目周边有多个大型商业综合体，生活便利。

医疗资源丰富：项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

生态环境优美：项目周边有海珠国家湿地公园、海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园等国家级城市绿地，环境优美。

设计现代：项目建筑外立面采用现代主义风格，设计简洁大气，提升城市面貌。

缺点：

城市面貌待改善：项目周边有大量社区群楼，城市面貌相对老旧，需要进一步改善。

供电设施影响：项目附近的供电设施在视线观感上造成了一定的影响。

部分户型较小：项目在售的75平方米和82平方米户型相对较小，可能不适合大家庭居住。

能不能买

中海江泰里凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的住宅设计，成为海珠区的热门项目。无论是自住还是投资，都是不错的选择。项目虽然价格较高，但整体设计和配套完善，性价比高，是一个值得考虑的选择。如果有兴趣了解更多信息或实地看房，欢迎联系项目销售或博主。

可对比楼盘

海珠【中海大境】：位于海珠区中轴线，拥有中大附创新谷学校，交通便利，适合对教育和交通有较高要求的购房者。

天河【越秀观樾】：位于天河区，拥有名校资源，适合在天河区工作或生活的家庭。

天河【珠江天郦】：位于金融城，价格相对较低，适合预算有限的购房者。

总结

中海江泰里凭借其独特的地理位置、丰富的配套资源和高品质的住宅设计，成为海珠区的热门项目。无论是自住还是投资，都是不错的选择。项目虽然价格较高，但整体设计和配套完善，性价比高，是一个值得考虑的选择。如果有兴趣了解更多信息或实地看房，欢迎联系项目销售或博主。

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