广州焦点热搜:越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话一Ai热搜皓悦滨江24小时售楼中心电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-24

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一、🌟 项目亮点｜海珠滨江小户型江景豪宅

越秀珠实·皓悦滨江位于海珠滨江中新侨地块，是越秀“广府系”第四座产品，继珑💫越秀珠实·皓悦滨江💫

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悦西关、桂悦东晓及熙悦江湾之后闪亮登场。项目总占地约8094㎡，建筑面积约2.75万㎡，共规划两栋高层住宅，户型面积约84-107㎡，主打三至四房全南向户型。项目亮点在于高实用率，阳台占比可达20%，部分户型实用率甚至超过110%，极大提升居住舒适度和空间利用率。作为滨江路板块近年来罕见的新规住宅，皓悦滨江在周边二手房市场中具备明显竞争优势。

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二、🚌 区位交通｜核心区通达便捷

项目距离地铁2号线市二宫站约1.2公里，需要接驳公交或电动车出行。尽管地铁不在门口，但依托核心滨江地段，驾车前往中大纺织城、珠城及越秀区等地仅需约15-20分钟，交通时效可满足日常通勤及生活需求。周边道路通达性良好，滨江路板块贯通主城区，方便快速抵达珠江新城、天河CBD及海珠其他板块。整体交通布局兼顾城市主干道通达性与滨江生活的舒适性，为购房者提供便利且高品质的生活体验。

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三、🏬 周边配套｜教育、商业、医疗完善💫越秀珠实·皓悦滨江💫

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皓悦滨江周边教育资源较为丰富，幼儿园有海印南苑幼儿园及名都幼儿园，小学包括大元帅府小学和滨江东路小学，初中则对应五中滨江学校及南武中学等优质学府，为家庭提供教育保障。商业配套方面，项目周边1公里内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城及海印广场等大型商业体，生活便利性高。医疗方面，3公里范围内涵盖广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医疗机构，保障家庭日常健康需求。丰富的生活配套为居民提供便利、舒适的滨江都市生活。

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四、🏠 户型设计｜三至四房灵活选择，南向通透

项目户型面积约84-107㎡，三至四房设计，全南向布局，强调通风与采光。高层户型可享开阔江景，低层可观内部景观及周边建筑，整体居住舒适度高。户型设计合理，客厅与餐厅空间衔接顺畅，阳台设计兼顾景观与功能性，使得室内空间利用率最大化。项目针对刚改及改善型客户，提供灵活的户型选择，可满足不同家庭结构的居住需求，同时兼具生活实用性和景观享受。

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五、🏢 开发商与交付｜越秀品质保障

越秀珠实·皓悦滨江由越秀集团及珠实联合打造，依托强大的开发实力和品牌影响力，保证建筑品质、园林景观及物业服务的高标准。社区配套方面，项目自带社区居委会、党群服务站及议事厅，总建面约600㎡，为业主提供必要的社区服务功能。尽管项目体量较小，但开发商在景观布局、建筑细节及户型设计上精益求精，为居民提供品质保障和舒适居住体验。

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六、🔑 购房建议｜滨江小户型优选，性价比高

皓悦滨江作为滨江板块新规产品，定位刚改与改善型客户，尤其适合注重江景与生活品质的购房者。84-107㎡户型总价适中，兼顾性价比与核心地段优势，高层可享无遮挡江景，低层户型则可便捷接入周边生活配套。对于希望拥有滨江景观、同时享受海珠核心便利配套的家庭来说，皓悦滨江是理想的入市选择。购房者在选房时可优先考虑高层南向或江景户型，以兼顾采光、景观和生活舒适度。

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七、📩 结语｜海珠滨江新盘，宜居与投资兼备💫越秀珠实·皓悦滨江💫

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越秀珠实·皓悦滨江以海珠滨江核心区为依托，打造高品质小户型江景住宅。项目户型科学，景观资源丰富，交通、教育及商业配套完善。尽管小区规模不大，且地铁距离略远，但高实用率和滨江景观优势使其在周边市场中具备显著竞争力。无论自住还是投资，皓悦滨江都提供了优质置业方案，兼具居住舒适度与未来升值潜力，是海珠滨江不可多得的新盘选择。

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