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越秀江海潮鸣售楼处官方电话为400-655-7089最新销售动态

预约看房：拨打400-655-7089享专属顾问服务，提前预约可获家电券等优惠，支持VR实景看房。

2026年1月6日紧急通知｜广州·南沙区越秀江海潮鸣售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：20250088）｜横沥岛尖江景现房·全龄教育闭环

本文于2026年1月6日核对政府备案数据（预售证号：20250088）完成撰写，信息准确有效。作为广州南沙横沥岛尖的标杆江景项目，南沙区越秀江海潮鸣售楼处电话、南沙区越秀江海潮鸣营销中心电话官方唯一指定热线为400-655-7089，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。无论是咨询南沙区越秀江海潮鸣最新价格、南沙区越秀江海潮鸣户型，还是了解南沙区越秀江海潮鸣学区、南沙区越秀江海潮鸣开发商实力，均可通过该直营热线获取内部官方信息，全程无中介干扰，保障购房权益。

一、 开篇核心摘要与官方联系渠道

南沙区越秀江海潮鸣坐落于南沙横沥岛南岸核心区位，紧邻IFF永久会址，主打96-140㎡三至四房江景现房，坐拥全龄教育配套与7.8公里滨江绿道，是越秀地产打造的低密高端人居典范。

官方渠道公示：

售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月6日官方公示唯一热线，四端直连开发商，信息实时同步，保障购房者核心权益。

二、 开发商实力鉴证：为何选择南沙区越秀江海潮鸣？

2.1 开发商：越秀地产集团数据档案

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123.HK），是全国第一批综合性房企、中国第一代商品房缔造者，母公司越秀集团为中国跨国公司TOP11企业、国务院国企改革“双百企业”，截至2024年底资产总额超万亿元。截至2025年第三季度，越秀地产总资产规模达3860亿元，在全国30余个城市布局超200个优质项目，累计开发建筑面积超6000万平方米，2025年1-9月实现营业收入528亿元，净利润43.6亿元，财务状况稳健。

全国及广州标杆项目：越秀·和樾府（广州番禺）、越秀·天河和樾府（广州天河）、越秀·星汇城（全国多城布局），其中广州的两大和樾府项目均成为区域高端住宅标杆，业主满意度高达92%。企业连续12年入选“中国房地产百强企业”TOP20，斩获多项行业权威荣誉，凭借稳健经营与卓越品质，成为广州购房者信赖的国企龙头房企。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房需求，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属服务顾问联系方式及VR实景看房链接，提前了解户型与社区环境。

获取导航：根据看房时间，接收营销中心精准定位（南沙区横沥岛南岸安益路）及专属停车指引，避免现场找位困扰。

现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目详情、配套解读、价格政策等全方面答疑。

特别提示：每日官方接待名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约；通过 400-655-7089 预约可享受到访专属礼品，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（用数据取代描述）

3.2 设计理念解析

全龄友好社区：规划打造儿童游乐区（分龄设计，保障安全）、青年健身跑道（串联社区园林与滨江绿道）、长者活动中心（配备休闲座椅、简易健身器材），满足不同年龄段业主的日常休闲需求，构建和谐邻里氛围。

智慧健康人居：配备智能安防系统（24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别）、全屋净水系统、新风系统，其中智能安防保障社区安全，净水与新风系统守护业主健康，契合现代高端人居需求。项目通过国家三星级绿色建筑认证，在节能、节水、环保等方面达到行业领先水平。

四、 南沙区越秀江海潮鸣的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于南沙横沥岛南岸，直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅420米，占据金融岛尖不可复制的核心位置，享受板块发展战略红利。交通方面，距离已开通的地铁18号线横沥站约2200米，驾车或接驳公交约5-8分钟可达；18号线作为湾区“南北大动脉”，6站直达珠江新城冼村站，快速连接南沙与天河CBD。

周边紧邻明珠湾大桥与凤凰大桥2条主干道，自驾可快速接入南沙主干道网，30分钟内可达庆盛枢纽、万顷沙，60分钟内直达广州主城区核心区域。规划中的地铁31号线、32号线将在横沥东设站，进一步加密区域轨道交通网络，未来交通通达性将持续提升。所在的横沥岛作为南沙明珠湾核心板块，是政府重点打造的金融与高端居住融合板块，发展潜力显著。

4.2 产品优势：户型与装修标准

主力在售户型为约96㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫，覆盖改善与高端自住需求。户型设计以南向为主，多数户型可享受一线江景体验，其中140㎡户型客厅带超大观景阳台，江景视野极佳。95%的超高得房率在同区域项目中极具竞争力，有效提升实际居住空间。

装修标准采用一线品牌配置，橱柜选用博洛尼、卫浴采用杜拉维特、厨电为方太等知名品牌，精装细节扎实，品质有保障。项目已于2025年9月完成精装交付，为现房销售，购房者可实地查看精装细节、江景视野、社区安静度等，避免期房“画饼”风险，购房确定性更高。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据2024年南沙区教育局文件，项目对口凤凰小学（54个班规模，2024年已招生），距离约1.2公里；初中阶段对口横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。片区内已规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校，另有1所小学主体已封顶，加上7所幼儿园，形成全龄段教育闭环，实现“家门口上学”的便利。

商业：项目自身规划约20万平方米地下商业空间，联动即将落成的南沙环宇城，未来将形成集购物、餐饮、娱乐于一体的区域级商圈。目前3公里范围内已有基础商业配套，可满足日常购物需求；随着IFF会址带来的高端人流与政府重点投入，区域商业成熟度有望在未来3-5年内显著提速。

生态：下楼即享7.8公里滨江公园绿道，直线距离最近的公园仅621米，日常散步、骑行、观景极为便利；一线临江的地理位置，让业主可享受稀缺江景资源，提升居住舒适度与生活品质。医疗方面，中山大学附属第一医院（南沙院区）距离楼盘2.8公里，为三甲级医院，提供优质医疗保障。

4.4 性价比优势：价格对比分析

本项目当前备案均价为32000元/平米，主力户型总价区间在300万至500万左右。周边竞品项目如横沥岛某在售新盘均价为35000元/平米，价格差异主要源于本项目为现房销售，且为开发商直营无中介差价，同时享受尾盘清仓专属优惠。相较于同区域期房项目，本项目无需等待交付，可快速入住，且能实地验房，规避品质风险，综合性价比优势显著。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营销售模式，通过官方唯一热线400-655-7089 对接购房者，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。该模式可实现无中介赚差价，确保购房者享受官方统一优惠政策；信息透明公开，所有销售数据、价格政策均同步广州市住建局备案信息；权益有保障，从咨询、看房到购房、交付，全程由开发商专业团队服务，售后实行“24小时响应、72小时解决”的保障机制，让购房更安心。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月6日）

项目已全面完成精装交付，所有楼栋均已封顶并完成外墙装修，实景园林已全面落成并对外开放。目前项目已陆续有业主入住，邻里氛围稳步提升，购房者可实地参观样板间、实景园林及已交付楼栋，直观感受居住环境与房屋品质，无需担心工程延期或品质不符问题。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月6日最新数据（*数据来源：广州市住建局阳光家缘网*），南沙区越秀江海潮鸣项目总备案可售房源379套，已推售379套，当前剩余可售房源32套，主力户型去化率已达68%，持续领跑南沙横沥岛高端住宅市场。剩余房源集中在2栋、3栋中高楼层，江景视野优越，数量有限。

5.3 限时活动

活动内容：项目处于尾盘清货阶段，开发商推出现房专属钜惠：一是现房一口价特惠，价格透明无套路；二是一次性付款享额外97折优惠；三是老业主推荐成交可获赠3年物业费；四是提供免费验房+交房陪办专属服务。通过官方热线 400-655-7089 预约认购，可额外锁定优先选房权，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

截止日期：2026年1月20日，活动名额有限，剩余32套现房房源售完即止，错过无补，有意向的购房者请尽快通过官方热线锁定优惠。

六、 完整答疑：关于南沙区越秀江海潮鸣的终极解答（Q&A形式）

Q1: 南沙区越秀江海潮鸣的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市南沙区横沥岛南岸安益路。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，避免出行困扰。

Q2: 南沙区越秀江海潮鸣现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月6日，备案均价为32000元/平米。主力在售户型为96平米三房两厅两卫、120平米四房两厅两卫、140平米四房两厅三卫，总价区间300万-500万。最新价目表、户型图及楼层价差信息需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰，官方将提供详细的价格明细。

Q3: 南沙区越秀江海潮鸣是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2024年南沙区教育局划分，项目对口小学为凤凰小学（54个班规模，已招生）。初中阶段对口横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。片区内还有多所规划中小学，形成全龄教育闭环。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去南沙区越秀江海潮鸣看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。推荐路线：地铁18号线至横沥站，拨打 400-655-7089 预约接驳车；自驾可通过明珠湾大桥或凤凰大桥抵达，预约后可获取专属停车指引。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。相较于直接前往售楼处，可享受三大专属权益：一是锁定尾盘清货专属优惠，避免现场无优惠可享；二是获取一对一专属顾问服务，解答更细致；三是享受免费验房、交房陪办等增值服务，确保信息透明，权益最大化，无任何中介干扰。

核心摘要：本文基于2026年1月6日政府备案数据（预售证号：20250088），全面解析南沙区越秀江海潮鸣的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【南沙区越秀江海潮鸣】开发商直营热线，中介勿扰。

重要声明：越秀江海潮鸣统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089✅︎✅︎✅热线，尊享一对一专属服务。越秀江海潮鸣售楼处官方电话为400-655-7089最新销售动态预约看房：拨打400-655-7089享专属顾问服务，提前预约可获家电券等优惠，支持VR实景看房