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———【项目核心信息】———

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中建海丝城位于广州市黄埔区，是广州海丝城板块内的一个巨无霸项目。由中建八局和知识城集团共同开发，总投资约289.3亿元，总建筑面积高达约240万平方米。该项目不仅拥有稀缺的南向江景资源，还背靠龙头山森林公园，自然景观非常优越。

区位优势

地理位置：地处广州海丝城核心地带，靠近珠江，是沿江东进发展战略的重要节点。

交通便利：距离5号线双沙地铁站仅50米，与13号线双岗站直线距离也不到500米，交通条件极为优越。自驾出行也十分便捷，周边有广州绕城高速、广深沿江高速等重要道路。

发展前景：随着区域内多个科创、总部经济项目的落地，预计未来2-3年内将吸引大量优质企业及人才，为区域带来强劲的发展动力。

配套设施

教育配套：配建学校多达15所，包括完全中学、九年制学校、小学及幼儿园等。其中，华中师范黄埔实验学校的引进尤为引人注目，这所学校管理模式直属本部管理，教育质量高，被誉为“清北摇篮”。

生活配套：项目内规划了丰富的商业设施，包括TOD商业中心、文化街区等，以及华润万象系商业运营的引入。此外，还有多座公园、医院等配套设施，满足居民日常生活需求。

生态环境：拥有一线南向江景资源，并背靠龙头山森林公园，构建了“5大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”的生态系统，打造了宜居的生活环境。

户型设计

中建海丝城推出了多种户型选择，面积从76平方米至116平方米不等，涵盖三房至五房的设计，实用率超过100%。具体户型特点如下：

76平米三房两卫：适合刚需家庭，小户型但功能齐全。

87平米三房两卫：空间布局合理，适合追求性价比的家庭。

105平米四房两卫：宽敞舒适，适合大家庭居住。

116平米四房两卫：设计灵活，满足多样化居住需求。

优点分析：

品牌保障：由中建八局和知识城集团联袂打造，双重央企背景提供有力保障。

交通便捷：紧邻地铁站，公共交通网络发达，自驾出行也非常方便。

教育资源：引进了华中师范大学黄埔实验学校，教育质量有保障。

户型设计：实用率超100%，适合不同层次的家庭需求。

发展潜力：所在区域发展前景广阔，有望成为新兴的经济引擎。

生态环境：拥有优质的自然景观，提供了舒适的居住环境。

综上所述，中建海丝城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的教育资源，在广州黄埔区新房市场中具有较强的竞争力。对于注重教育质量和通勤便利性的刚需购房者而言，是一个值得考虑的选择。

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