保利领秀海官方售楼处电话|保利领秀海首页网站-保利领秀海营销中心地址-2026.1.25实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利领秀海官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️保利领秀海服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

保利领秀海售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利领秀海营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利领秀海开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月25日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

保利领秀海：番禺莲花湾低总价海景精装三房，首付10万起+100%使用率新规户型+广东仲元九年制名校+一线狮子洋海景，广州南翼刚需改善卷王首选

一、项目简介：莲花湾低密海景大盘，首付10万起精装三房，锁定南大干线+千亿新能源产业双红利

保利领秀海由保利（广州）物业发展有限公司开发，位于番禺东部莲花湾板块核心，占地约14万㎡，建筑面积约29.3万㎡，容积率2.55，绿化率35%，总户数3020户，总车位3532个，车位配比1:1.18，精装修交付，物业费2.8元/㎡/月，保利物业自持管理。项目规划21栋住宅，主推建面约63-170㎡三至四房，全南向新规设计，得房率最高达107%，首付10万不到即可入手精装三房，是番禺当前总价最低的海景改善盘。

项目最大卖点在于环境、学校、户型、价格、海景五维兼得：东南临海L型环幕海景，直面珠江入海口+狮子洋约1.8km一线景观；广东仲元九年制公立名校已划入学区，2025年9月开学；南大干线全线贯通，10分钟大学城、15分钟省妇幼、25分钟琶洲/万博；千亿新能源汽车产业板块环伺，广汽集团领衔，未来价值持续释放。莲花湾板块虽配套尚在兑现期，但南大干线缩短市区距离，产业支撑与海景资源让项目成为预算有限却追求品质的刚需改善首选。

保利领秀海以央企品质+低总价+海景精装+仲元名校为内核，真正做到“首付10万起，享一线海景+公立教育+低密园林”，对于在琶洲、万博、大学城上班、手头资金紧张的年轻家庭，这里是广州南翼当下最具性价比的置业机会。

二、圈层：仲元九年制名校高知家庭+莲花湾新能源产业精英，纯粹低密改善社区

保利领秀海以广东仲元九年制公立名校为核心吸引力，天然筛选出重视教育的年轻高知家庭与改善人群。学校2025年9月开学，学位覆盖幼儿园至初中，师资由仲元本部抽调，圈层以三口之家、多代同堂为主，社会地位与育儿理念高度同频。

项目总户数3020户，容积率2.55+低密园林布局，居住密度远低于周边竞品，圈层纯度较高。业主多为莲花湾新能源产业从业者、琶洲/万博/大学城通勤白领、番禺本地改善客群，年轻化、高学历、收入稳定。邻里之间更容易形成“接送孩子近、滨江公园遛娃、海景阳台品茗”的温馨生态，氛围活跃而舒适。

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相比传统刚需盘的杂乱，保利领秀海以仲元名校+央企物业+一线海景为背书，锁定注重教育与品质的年轻家庭，构建起纯粹低密的改善社区。住在这里，不仅是买房，更是给孩子一个优质起点、给自己一个海景松弛的生活圈层。

三、施工建筑：12万方园林+900m环形跑道+酒店式假日泳池，保利精工打造滨海低密度假社区

保利领秀海在施工与建筑品质上突出“低密园林+滨海度假”定位。项目占地14万㎡，竟打造12万方园林（接近17个标准足球场、半个珠江公园），绿化率35%，东南临海L型环幕海景+珠江入海口+狮子洋约1.8km景观，推窗即享海天一色。园林实景已呈现，包含儿童乐园、全龄无动力设施、900m环形跑道、酒店式假日泳池，日常遛娃、健身、散步充满度假感。

建筑规划21栋住宅，采用现代滨海立面，低层架空+高层退台设计，确保通风采光与海景视野最大化。社区东南临海布局，东低西高围合，max级别海园双景；主入口两侧设滨海花园，下楼即游园。保利精工标准贯穿始终，园林、泳池、公区实景可见，现楼状态让业主即刻验证品质。

保利领秀海以12万方园林+900m环形跑道+酒店式假日泳池为最大亮点，重新定义莲花湾的低密滨海建筑高度与生活厚度，带来“出门即海景、入户即度假”的高端居住体验。

四、户型：63-170㎡全南向新规三至四房，得房率最高107%+四开间朝南+270°飘窗，海景实用美学标杆

保利领秀海主力户型覆盖建面约63-170㎡三至四房，全南向新规设计，得房率最高达107%，搭配四开间/五开间朝南、大面积阳台、270°无立柱景观飘窗等高端配置。所有户型实现南向采光平权、海景视野最大化，动线规整、生活秩序清晰。

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63㎡三房两厅一卫，四开间朝南、主卧U型全景飘窗、三开间约9米大采光面、LDKB一体化设计，动区空间足够大，刚需上车首选。77㎡三房两厅两卫，四开间超11米南向采光、豪华大主卧+270°超大角度飘窗，阳光衣帽间，小户型亦享奢阔感。82㎡三房两卫，南北对流、LDKB一体化、进门空间开阔、客餐厅开间约5.7m，横厅设计重出江湖，货量有限。

109-170㎡版本南北对流、厅房采光优秀，类四叶草布局，四个卧室分布角落，动线分离，满足多孩或多代同堂需求。所有户型精装修交付，空间均好性极高，真正做到“小总价大海景”。保利领秀海户型以全南向+高得房率+270°飘窗为核心，成为莲花湾海景改善标杆。

五、生活体验：一线狮子洋海景+12万方园林+900m环形跑道+滨江公园，度假级滨海日常

保利领秀海生活配套极致稀缺，一线直面狮子洋约1.8km海景，东南临海L型环幕，推窗即享珠江入海口+海天一色。社区12万方园林（接近半个珠江公园）+900m环形跑道+酒店式假日泳池+儿童乐园+全龄无动力设施，下楼即享滨海度假感。滨江公园实景已呈现，漫步江岸、露营、遛娃、遛狗惬意十足。

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周边四所医院护航健康：广医二院（直线8km）、番禺第七人民医院（直线5km）、广东省中医大学城院区（12km）、妇幼保健院（直线15km仅15分钟）。商业虽暂缺大型综合体，但自带底商+隔壁小区成熟商业补充，驱车25分钟即达琶洲/万博高端商圈。

项目以“一线海景+12万方园林+滨江公园”为内核，打造滨海度假与日常便利无缝融合的生活方式，真正实现“推窗见海、下楼入园、度假在家”的高端日常。

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六、交通与未来价值：南大干线全线贯通+规划8号线东延段+千亿新能源产业，莲花湾海景资产长期升值潜力

保利领秀海交通以自驾为主，南大干线全线贯通，10分钟大学城、15分钟省妇幼、25分钟琶洲/万博；新化快速、广州绕城高速、华南快速高效串联全城。规划地铁8号线东延段（莲花湾至万胜围，7站琶洲）+17号线+两条城轨+一条高铁，莲花湾TOD枢纽逐步成型，未来通勤将大幅提升。

未来价值层面，莲花湾板块有千亿新能源汽车产业支撑，广汽集团领衔，未来价值兑现可期。项目一线海景+低容积率2.55+仲元九年制名校+现楼精装，资产恒贵属性显著。尽管目前无地铁、配套尚在兑现期、周边城市面貌一般，但南大干线缩短市区距离+产业红利足以覆盖。

保利领秀海以首付10万起精装三房为切入点，以一线狮子洋海景+仲元名校+12万方园林为支撑，成为莲花湾板块最具性价比与教育属性的改善盘。对于预算有限、在琶洲/万博/大学城上班、能接受自驾的年轻家庭，这里是广州南翼当下最值得入手的海景刚需改善机会。保利领秀海，不止是一套房子，更是给孩子优质教育、给自己滨海松弛的长远投资。

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