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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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中旅天宸府：海珠西核心地段的精致生活典范

中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，地处海珠西三大黄金走廊之一的核心位置。本文将详细介绍该项目的基础信息、开发商资质历程、区域价值规划、在售户型面积、小区环境、教育配套、交通配套及生活配套设施等方面的内容，帮助您全面了解这个项目的价值优势。

项目基础信息

中旅天宸府占地面积14,426平方米，建筑面积128,322平方米，总栋数为4栋，总户数719户，容积率为8.46，绿化率达到了30%。车位总数为868个，车位配比高达1:1.2，这在城市核心地段是非常难得的。开发商品牌为中国旅游集团旗下的中旅地产，物业公司则是中旅城市运营服务有限公司，物业管理费为3.88元/月/平米。

开发商资质历程

中国旅游集团成立于1923年，总部设在香港，是中国最大的旅游央企。中旅地产作为其全资子公司，在粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈和关中城市群均有布局。中旅天宸府历经多次转让最终由港中旅接手，并于2020年正式改名，成为中旅地产在广州的重要项目之一。

区域价值规划

海珠西是公认的海珠区核心地带，拥有丰富的商业资源和便捷的交通条件。尽管该区域的发展空间有限，但凭借其独特的地理位置和成熟的配套设施，依然保持着旺盛的生命力。特别是随着近年来的城市更新和产业升级，这一区域的居住价值日益凸显。

在售户型面积

中旅天宸府共规划有4栋超高层住宅，楼层数量从44层到46层不等。具体户型信息尚未公布，但从项目的整体定位来看，预计会提供多种户型选择以满足不同家庭的需求。

小区环境怎样？

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中旅天宸府以“体验定义经典”的设计理念，打造了一个现代东方奢雅园林。社区大门采用一线城市主流豪宅标准设计，宽度达18米，高度达5米，入口气质格调尽显。长达约30米的水景轴线贯穿其中，精心挑选了20余种花境植物，营造出四季不同的归家风景。此外，小区还设有三个会客休闲院子和一个集阅读、艺术、度假、社交等功能于一体的活动空间，为全龄段业主提供了广阔的社交平台。

教育资源

项目所属沙园街橡胶新村社区，距离昌岗中路小学仅约500米，符合就近入读条件。昌岗中路小学是一所省一级名校，具有悠久的历史和卓越的教学成果。根据2024年的政策，该校毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。此外，海珠区公办初中未来将通过多校划片加电脑派位方式升学，派位学校包括五中、六中初中部、南武、海实等优质名校。

交通配套如下

地铁交通：项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，步行几分钟即达。距离广佛线沙园站也才800米，步行约14分钟，是一个双地铁楼盘。

公交线路：下楼即有多达20条公交线路车站，迅达全城。

自驾出行：出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，无论是地铁还是自驾去越秀琶洲珠江新城都是30分钟内可以抵达。

生活配套

中旅天宸府周边的生活设施十分丰富：

公园：距离庄头公园仅500米，适合散步遛娃。

市场：近邻全广州最大的沙园市场，购物便利。

娱乐：太古仓、凯德乐峰广场、京东MALL步行可达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集。

餐饮：隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。

医疗：500米步行可达南方医科大学珠江医院，附近还有广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院。

项目价值优势总结

中旅天宸府以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为海珠西不可多得的优质住宅项目。以下是其主要价值优势：

地理位置优越：位于海珠西核心地段，交通便捷，生活便利。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，尤其是昌岗中路小学，为子女教育提供了有力保障。

配套设施完善：拥有丰富的商业、医疗和文化设施，满足居民日常生活需求。

建筑设计独特：采用了现代化设计理念，结合东方美学元素，打造出高颜值和高品质的居住环境。

社区运营创新：提供高标准酒店归家仪式感和多样化的社区活动空间，提升了居住的舒适度和品质感。

综上所述，中旅天宸府不仅是理想的居住选择，更是具备长期增值潜力的投资良机。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的精英人士，这里都能提供一个理想的居住解决方案。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。