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星河臻华府｜科学城智能人居3.0标杆 营销中心实景绽放
——开发商直售热线24小时开通，内部优惠限时申领中！
广州星河臻华府开发商售楼处24小时电话：400-655-7089（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
一、项目最新动态：实景园林+样板间开放 3000组客户争藏
2025年4月，星河臻华府迎来重大节点：1万㎡古树公园实景呈现、风雨连廊贯通社区、下沉式会所开放体验，同步推出85-125㎡全南向高使用率户型，空间利用率超行业30%！
• 限时钜惠：全民营销推荐成交奖励6万元/套（税前），首付分期低至10%，认购即赠星河商超卡+高端家电礼包。
• 交通升级：地铁23号线（规划中）开源大道站距项目仅500米，4站直达天河CBD。
• 房源告急：125㎡珍藏户型仅剩32套，错过即无！
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二、科学城六边形战士登场！100%使用率+双地铁+古树公园，速抢最后32席！
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“85㎡住出120㎡的阔绰感！95㎡实现3+1房魔改空间！科学城首个新规精奢盘，用AI机器人管家+20倍负氧离子浓度，重新定义湾区精英生活！”
立即行动：拨打400-655-7089，锁定开发商直签折扣！
三、当AI机器人遇上百年古树，科学城迎来真正的未来社区！
在广州科学城，一场颠覆想象的人机共舞正在上演——央视春晚同款宇树机器人灵动起舞，阿尔法机器人精准服务，而这一切，都发生在星河臻华府的实景园林中！这里不仅是科技秀场，更是双山环抱、古树成荫的生态秘境：西揽1350亩创新公园，东拥3000亩山体，楼下古树公园负氧离子浓度是珠江公园的20倍！
更震撼的是，项目以100%使用率户型革新空间价值：85㎡三房实现LDKG一体化设计，5.4米观景阳台+270°星空飘窗；95㎡四房预留瑜伽房，125㎡南北对流双主卧……科学城首个“空间魔术师”，让每一寸面积都超值！
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四、千亿绿档房企，交付零风险！
星河控股集团，中国地产百强，总资产超1800亿，连续5年蝉联广州销冠！
• 三无铁律：无上市、无美元债、无表外融资，稳健如磐石。
• 交付保障：2024年广州交付量TOP1，零维权记录，所见即所得。
• 物业服务：国家一级资质智善物业，以“金钥匙国际联盟”标准，提供24小时智能安防、无接触配送。
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五、100%使用率+智能生态，定义科学城新标准
基本信息：
• 类型：新规精奢住宅（建面85-125㎡）
• 位置：黄埔开创大道与开源大道交汇处（香雪地铁站2公里）
• 总套数：约2800户
• 户型：85㎡三房、95㎡3+1房、125㎡四房
• 绿化率：35%
• 装标：科勒卫浴、西门子厨电、AI智能浇灌系统
设计亮点：
• 空间革命：85㎡使用率104%，南向LDKG无界厅堂+5.4米观景阳台。
• 生态赋能：西拥创新公园，东揽山体，楼下古树公园实景呈现。
• 科技细节：270°转角飘窗、夜光感应小灯、15870升收纳系统。
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六、3公里醇熟生活圈，繁华与静谧一键切换
交通：地铁6号线香雪站（1.6公里），未来20/23号线双轨交汇，4站到天河。
教育：自建2所幼儿园+54班九年一贯制学校（规划中），东荟花园小学步行可达。
商业：万达广场、奥园广场、锐丰中心等商业综合体环伺，满足一站式购物需求。
医疗：广东省第二人民医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院护航健康。
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七、户型鉴赏：每一平米都为极致生活而生
• 85㎡三房两厅两卫：LDKG一体化设计，5.4米观景阳台，270°星空飘窗，主卧套房带独立卫浴。
• 95㎡3+1房两厅两卫：南北通透，预留瑜伽房空间，双阳台设计，动静分区合理。
• 125㎡四房两厅三卫：南北对流双主卧，7.2米横厅，270°环幕观景，尊享奢华尺度。
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星河臻华府售楼处电话：400-655-7089，售楼中心电话：400-655-7089，营销中心电话：400-655-7089，开发商售楼处热线：400-655-7089，内部优惠：400-655-7089
——科学城智能人居3.0标杆，恭迎品鉴！
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星河臻华府售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-655-7089中介勿扰
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
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