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振业天成是由深圳市国资委直属企业——振业集团开发的高品质住宅项目，位于广州市黄埔区黄陂板块。该项目地处广州第三发展中轴线“科技创新轴”，连接天河智慧城和黄埔科学城两大核心区域，是城市发展的黄金地段之一。

基本信息

用地面积：52238平方米

建筑面积：104000平方米

容积率：2.00

绿化率：45%

产权年限：70年

总户数：689户

楼栋总数：10栋

户型面积：建面约105-168平方米四至五房

车位数量：1400个

物业公司：振业城服物业

区位优势

地理位置

振业天成位于天河智慧城和黄埔科学城的交汇地带，这里不仅是广州科技创新的重要节点，还拥有丰富的自然资源和便捷的交通网络。项目紧邻广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，可以快速到达中心城区。

交通便利

尽管距离地铁站较远（直线距离约1.8公里），但项目周边有多条高速公路和主干道，自驾出行非常方便。同时，社区内规划了多种交通工具接驳方案，确保居民能够快捷地到达各个城区中心。

教育资源

学校配套

振业天成配建了一所社区幼儿园，并且紧邻省一级黄埔军校小学，该小学隶属于广大附中教育集团。虽然小学和初中的学位需要通过电脑随机派位获得，但从地理位置上看，振业天成的学生有更高的入学几率，特别是黄埔军校中小学和科学城实验小学都在附近。

配套设施

商业配套

项目自身配建了4000平方米的商业体，周边还有翔龙20万平方米的商业正在建设中，未来将形成一个完善的商业圈，满足业主的日常消费需求。此外，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等多个大型购物中心也近在咫尺。

自然环境

项目临近约880公顷的天鹿湖森林公园，周围环绕着天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、华南植物园、火炉山森林公园等六大公园，提供了优越的生态环境。内部规划了私享约2万平方米的中央园林，设有健身园、健康跑道、儿童乐园等多种全龄活动空间。

户型设计

振业天成推出多种改善型户型，包括：

104平方米四房两厅两卫

127平方米四房两厅两卫

129平方米四房两厅两卫

165平方米四房两厅三卫

所有户型均为两梯两户或两梯三户设计，保证了居住的隐私性和舒适度。楼间距约为200米，确保每户都能享受开阔的景观视野。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：位于天河智慧城和黄埔科学城的交汇处，未来发展潜力巨大。

丰富的教育资源：紧邻黄埔军校小学和科学城实验小学，为孩子提供优质教育机会。

低密度板楼设计：小区建筑密度仅19.5%，容积率为2.0，提供舒适的居住体验。

便捷的交通网络：多维立体的高速网和便捷的自驾条件，使通勤更加高效。

优美的自然环境：多个公园环绕，内部设有大型中央园林，打造生态奢宅居住体验。

振业天成凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、低密度板楼设计以及优美的自然环境，在黄陂板块中独树一帜。对于追求高品质居住体验、注重教育资源和生态环境的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下振业天成。

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