首页热搜:中海麓府售楼处电话→中海麓府Ai热搜24小时电话→中海麓府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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1、基本信息：央企打造的设计之都核心豪宅

中海麓府由央企中海地产开发，其母公司中国建筑是世界500强第13位企业，中海地产连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一，深耕广佛31载，以“工科中海”著称，专注打造主流地段的主流豪宅。

项目位于白云区空港大道中东侧，占地面积24992m²，建筑面积78808m²，总住户数468户，楼栋总数4栋，容积率3.48，绿化率34.7%，车位比约1:1.45，梯户比2梯3户，层数40-44层（1#高40层，2-3#高44层，5#高41层），由中海物业提供服务。项目还自带一所12班幼儿园和1栋自持物业，整体定位高端，是广州设计之都核心区唯一豪宅，为高净值人群提供了优质的居住选择。

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2、区位优势：白云黄金中轴上的产城标杆

中海麓府地处白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都——粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群。设计之都的前身是2019年前的黄边工业园，当时以鞋业、制衣厂等产业为主，年产值不足5000万元，而如今写字楼林立，2022年8月开园运营首年产值就达480亿元，实现了“日月换新天”的蜕变。

目前已有上百家优质企业入驻设计之都，涵盖建筑设计、工业设计、时尚设计、数字设计等多个领域。按照白云区“十四五”规划，白云新城核心区将与广州设计之都、时尚之都连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。项目位于空港大道旁，该大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区，是白云发展的黄金中轴，这里无疑是湾区创新政策的重要承载地，是产城融合的全新标杆。

3、交通配套：地铁自驾皆便捷

项目交通十分便利，距离地铁2号线黄边站约500米，步行即可轻松抵达。2号线作为广州地铁的重要线路，可快速换乘其他线路通达全城，5站即可到达白云新城，方便业主前往核心商圈。

自驾方面，项目临近华南快速三期与机场高速，前往白云新城约15分钟车程，到珠江新城大约40分钟。依托空港大道黄金中轴，还能快速串联起白云的各个重点功能片区。无论是选择地铁出行还是自驾，都能满足业主的日常通勤和出行需求，轻松穿梭于城市各处。

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4、生活配套：繁华与自然兼具

中海麓府位于广州设计之都核心地段，周边商业配套丰富。设计之都一期园区的大型商业中心时光汇已于元旦正式开业，步行5分钟即可到达，这里涵盖大型商超、电影院、品牌时尚店等，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。5公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，进一步丰富了业主的消费选择。

项目还用心打造了名为“方外ARTZONE”的生活空间，包含咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等，并开展“艺术浮游计划”，特邀艺术运营团队呈现专业级艺术内容，提升了社区的文化氛围。居住于此，既能享受城市的繁华便利，又能感受艺术的熏陶，入住就能过上成熟的高品质生活。

5、生态资源：南向望白云山景

项目拥有得天独厚的自然景观资源，南向可望见白云山美景。白云山作为广州的“城市绿肺”，有着约4.2万亩的生态森林，空气质量优良，是广州不可复制的封面资产。

云山西麓作为豪宅腹地，容积率仅为珠江新城的1/6，项目一线环幕山景，让业主在享受城市繁华的同时，还能拥揽自然生态的静谧与优美。这种兼具城市繁华与自然宜居的特质，使得项目的生态价值极为稀缺，为业主开启了舒适居住的新方式。

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6、教育配套：周边学校资源丰富

项目自带一所幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。附近还有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校，这些学校在白云区都有着不错的口碑和教学质量。

不过需要注意的是，目前项目对应的具体入学学校尚未确定，最终能入读哪所学校，还要根据届时的政策和地段划分来定。但总体来看，周边丰富的学校资源为业主子女提供了较多的教育选择。

7、医疗配套：健康保障有依托

项目周边医疗资源能够满足业主的基本健康需求，有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心。南方医科大白云分院作为综合性医院，医疗设施和技术水平都较为可靠，能够为居民提供及时的医疗服务。

这些医疗资源与项目的距离适中，形成了半小时内的健康生活圈，无论是日常的小病诊治、体检，还是突发状况的应急处理，都能得到较好的保障，为业主的健康生活全面护航。

8、户型设计：高端舒适显品质

项目体量不大，共4栋住宅，货量约500套，面积段为建面约126㎡三房、143㎡和170㎡四房。126㎡户型采用尊梯入户设计，拥有阔幕阳台、LDKB一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间，空间布局合理，实用性强。

143㎡户型同样尊梯入户，L型阳台增加了空间的灵动性，LDKB设计让公共空间更加开阔，酒店式套卧提升了居住的舒适度。170㎡户型除具备上述优势外，还拥有双套房三卫设计，私厅主卧保证了主人的私密性和尊贵感。各户型设计都彰显了高端豪宅的品质，满足了改善型和高端客群的居住需求。

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9、项目优点：核心优势突出

- 地段核心：位于白云新城CBD与设计之都中轴片区，是设计之都核心区唯一豪宅，所处板块是未来十年白云重点发展的区域，前景值得期待。

- 景观稀缺：南向望见白云山美景，一线环幕山景，4.2万亩生态森林环绕，兼具自然宜居与城市繁华，极为稀缺。

- 品牌保障：中海地产为央企，实力雄厚，“工科中海”的品质有口皆碑，物业为中海物业，服务优质。

- 配套完善：周边商业、医疗资源丰富，自带幼儿园，生活便利。

- 交通便捷：近地铁2号线黄边站，自驾路网发达，出行方便。

10、项目缺点：存在一定不足

- 噪音影响：项目靠近主干道广云路以及地铁站，部分楼层可能会受到车辆行驶和地铁运行产生的噪音影响，影响居住舒适度。

- 小区规模小：体量有限，相比周边同档次小区，小区配套略显缺乏，公共活动空间相对较少。

- 入手门槛高：户型最小126平，总价约700万起步，主要面向高净值客群，对于普通购房者来说门槛较高。

总体而言，中海麓府作为白云新城设计之都版块的顶级豪宅改善型产品，各方面都较为优秀，虽然存在一些不足，但对于看重地段、配套、产品品质和圈层的朋友来说，仍是一个值得考虑的选择。

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