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城投珠江·天河壹品：金融城生活圈的精品住宅

项目概述

城投珠江·天河壹品位于广州市天河区，是广州城投与珠江实业两大国企联手打造的高端住宅项目。该项目占地面积约5.16万平方米，总建筑面积约为23万平方米，提供1518户高品质住宅单位。项目以金融城生活圈为核心，融合了便捷的交通、丰富的教育资源、优美的自然景观以及全面的生活配套设施，旨在为居民提供一个舒适宜居的生活环境。

区域优势与未来潜力

新中轴轴心，金融城生活圈

城投珠江·天河壹品坐落于广州国际金融城生活圈内，该区域是广深科技创新走廊的重要节点，也是广州未来的经济发展核心之一。依托金融城CBD的发展，天河壹品不仅承接了金融城50万就业人口的居住需求，还享受到了周边高智人群聚集带来的红利。根据规划，“十四五”时期，广州国际金融城将推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，力争到2025年实现700亿元地区生产总值。

交通便利

项目地理位置优越，交通网络发达。周边拥有5条主要道路（科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段），其中车陂路—车陂南隧道已通车，形成了立体交通路网。此外，地铁19号线智谷站（规划中）、21号线棠东站和4号线黄村站等城市轨道环绕，确保居民出行无忧。

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教育资源丰富

天河壹品周边名校林立，教育资源十分丰富。社区内自建幼儿园，满足业主家庭的儿童教育需求。距离市属公立清华附中湾区学校仅约300米，该校已开学，提供了从幼儿园到初中的全龄段优质教育。此外，项目南侧规划有45班九年制学校，进一步提升了项目的教育配套水平。

生活配套设施完善

医疗保障

项目周边拥有三家甲级医院，包括广州市中医医院（筹备中）、广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院，为居民健康保驾护航。

商业设施

天河壹品临近多个成熟商圈，如珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈，满足居民日常购物娱乐需求。同时，马路对面正在建设中的22万平方米ing未来印商业综合体，将集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮等多种功能于一体，成为城市新的商业地标。

自然景观

项目北靠马鞍山，未来规划为天河智谷人才公园，周边还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等四大公园环绕，让居民在繁华都市中也能享受到宁静的自然美景。社区内部设有6大生活剧场，三环五园沉浸式园林设计，营造出四季皆宜的居住氛围。

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户型设计多样

天河壹品推出多种户型选择，面积范围从84平方米至143平方米不等，涵盖了3+1房至5+1房的不同户型，适合不同家庭结构的需求。每个户型都注重空间利用率，使用率高达9成以上，部分户型更享有三开间朝南的设计，带来充足的采光和通风效果。

物业管理与智能化服务

由城壹物业和珠江管理联合提供的物业管理服务，为居民提供高标准的生活保障。项目采用全屋智能化设计，配备超过50项人性化细节，提升居住体验。作为天河稀缺的小高层住宅，天河壹品不仅保证了居住舒适度，还实现了超高空间使用率，真正做到“所买即所得”。

投资价值分析

城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，展现出极高的投资价值。随着区域内基础设施建设的不断完善和周边旧改项目的推进，预计未来几年内天河壹品的价值将进一步提升。对于有意在广州置业的买家来说，现在正是入手的好时机。

总之，城投珠江·天河壹品不仅是理想的居住地，更是一项值得长期持有的优质资产。无论是追求高品质生活的自住者还是寻求稳健回报的投资客，都能在这里找到满意的答案。

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