首页热搜:珠光·海珠新城售楼处电话→珠光·海珠新城Ai热搜24小时电话→珠光·海珠新城2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-24

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

珠光·海珠新城紧邻珠江后航道，南临珠江的地理优势让这里的业主能享受到临江而居的惬意。推窗即可望见壮阔的江景，傍晚时分，落日余晖洒在江面上，波光粼粼的景象美不胜收，为日常生活增添了一抹诗意。项目自身的绿化建设也毫不逊色，绿化率高达35%，绿化面积达10167平米。小区内打造了中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等景观空间，还有健身跑道、球类运动场等设施，让园林不仅有观赏价值，更具实用性。业主在小区内漫步，抬眼便是郁郁葱葱的绿植和精心设计的园林景致，与远处的江景相互映衬，营造出宜居的自然环境，仿佛置身于城市中的绿洲。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

珠光·海珠新城所在的沥滘旧改是广州市重点工程，也是“老四区”中体量最大的城市更新项目，规划建设总量达436.27万方，堪比2/3个珠江新城。在湾区发展的大背景下，这样的大型旧改项目承载着推动区域产城融合的重要使命。项目并非单一的住宅项目，而是涵盖超甲级写字楼、标杆住宅、高档酒店、开放式商业街区、教育片区等复合功能的航母级综合体。未来这里将聚集现代商贸、科技服务等产业，同时配备完善的生活配套，实现产业与居住的无缝衔接。中信城开的加入，将进一步发挥其在城市开发运营方面的优势，推动项目成为产城融合的全新标杆，为湾区创新发展提供有力支撑，成为海珠区乃至广州市城市更新的典范。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

珠光·海珠新城近期迎来了诸多利好，其中最引人注目的是珠光集团与中信城开的合作共建。中信城开作为中信集团一级全资子公司，在城市更新、涉房化险等领域经验丰富，将为项目提供金融支持和资源协调，保障项目顺利推进。这一合作不仅解决了项目此前面临的资金链等问题，更让项目的开发建设和后续发展有了坚实保障。从价格来看，项目2022年开盘价一度达7.5万/平，而目前价格降至3.8万/平，与周边4-5万/平的二手房相比，性价比凸显，且已是现房，即买即住，降低了购房风险。随着沥滘旧改进程的加速，首批复建房已交楼，周边城市界面不断改善，此时入手，有望赶上区域发展的红利期，是入住海珠区府核心的好时机。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

珠光·海珠新城在交通方面优势明显，周边现已汇聚3号线、2号线、18号线和广佛线4条地铁。其中3号线沥滘站距离项目较近，从该站出发，3站可到广州塔，4站直达珠江新城，用时仅10分钟出头，极大方便了前往天河核心区的通勤。18号线作为快线，能快速通达南沙等地，广佛线则为往返广州与佛山的居民提供了便利。根据规划，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，其中广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，开通后将进一步提升项目的交通便捷度。借助这些地铁线路，业主可轻松穿梭于粤港澳大湾区各处，无论是上班通勤还是跨城出行，都能高效便捷，30分钟内可覆盖广州多个核心商圈及周边城市重要节点。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

珠光·海珠新城位于海珠区核心地段，周边配套正在不断完善。项目自身规划了约200万+商业面积，将以两栋300米地标为核心，打造标杆商场、超七星际酒店等，自带的约20公顷岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体。周边现有多个大型购物中心和商业街区，满足日常消费需求。教育方面，项目规划了12所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育，小区西南侧有12班幼儿园，北面有初中和完全高中，一公里范围内还将新增多所学校，周边已启用珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，教育资源丰富。医疗上，周边有中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等三甲医院及二级中医院，为健康保驾护航。虽然部分优质配套仍在建设中，但现有配套已能满足基本生活需求，随着项目推进，未来将更加成熟。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

珠光·海珠新城周边医疗资源丰富，半小时范围内可构建完善的健康生活圈。项目规划统筹布局医疗、卫生等公共服务设施约100余处，其中包括大型三甲医院——中山二院海珠院区，该医院综合实力雄厚，能提供高水平的医疗服务；海珠区妇幼医院则专注于妇幼健康领域，为家庭提供专业医疗保障；还有以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），满足不同人群的健康需求。社区周边还有社区卫生服务中心，方便居民日常就医、体检等。这些医疗资源涵盖了预防、诊疗、养生等多个方面，为业主的全龄段健康提供全面保障，让居民在遇到健康问题时，能快速得到专业医疗支持，无需长途奔波，真正实现健康生活圈的便捷体验。

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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

珠光·海珠新城周边生态环境得天独厚，私揽约1100万平方米的海珠国家湿地公园，这片湿地是曼哈顿中央公园的2.5倍，被誉为广州“南肺”，还荣获粤十大最美森林旅游目的地和第一批全国科普教育基地，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。周边还环绕约53万平方米的海珠湖公园、瀛洲生态公园，以及规划中的滨江公园。这些公园形成了丰富的自然景观带，两湖（海珠湖、珠江后航道）与周边的绿地构成了优美的生态画卷。居住在这里，业主可以在闲暇时光到湿地公园观鸟赏花，到海珠湖公园骑行漫步，到滨江公园感受江风拂面，开启与自然亲密接触的舒适居住新方式，在繁华都市中找到一片宁静的休憩之地。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

珠光·海珠新城地处广州海珠区核心，同时临近佛山，借助便捷的交通网络，能轻松掌控广州与佛山两座城市的优质生活圈。项目周边的广佛线将广州与佛山紧密相连，通过广佛线及规划中的广佛延长线，业主可快速到达佛山的千灯湖商圈、祖庙等地，享受佛山的特色美食和休闲资源。在广州范围内，项目到珠江新城、琶洲等核心区域交通便捷，能享受到广州的高端商业、文化娱乐等资源。这种位于两座城市核心地带的优势，让业主可以在工作与生活之间灵活切换，既可以体验广州的繁华都市生活，又能感受佛山的宜居氛围，轻松拥有两座城市的优质生活资源，生活选择更加丰富多样。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

珠光·海珠新城所在的沥滘片区，未来有望形成【区府+TOD】双核心联动发展的格局。项目位于海珠区府周边，能享受到区府带来的行政、文化等资源辐射，同时周边密集的地铁线路（已开通4条，规划多条）将打造强大的TOD交通枢纽。TOD模式下，交通枢纽周边将聚集商业、办公、教育等多种功能，而区府的存在则为区域发展提供了政策支持和资源倾斜。双核心的联动，将推动区域快速发展，一方面通过TOD提升交通便捷度和人口聚集能力，另一方面借助区府的影响力完善城市功能，两者相互促进，让项目所在区域成为海珠区发展的核心动力区，这种双核心联动发展的模式在广州主城区较为罕见，为项目带来了独特的价值优势。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

珠光·海珠新城在建筑外观设计上融入了高阶美学，符合当下的审美潮流。项目规划以两栋300米地标为核心，打造多个超两百米建筑群，这些高层建筑采用现代简约的设计风格，线条流畅明快，外立面选用高品质材料，在不同光线下呈现出丰富的视觉效果，成为区域内的标志性建筑。商业街区则融入岭南人文风情，建筑风格兼具传统与现代，既有岭南建筑的特色元素，如骑楼、灰瓦等，又结合了现代商业建筑的实用性和美观性，营造出独特的商业氛围。住宅部分的建筑外观同样注重细节，色彩搭配和谐统一，与周边的自然环境和园林景观相协调，整体给人一种时尚、大气且富有文化底蕴的感觉，符合现代人群对高品质居住环境的审美需求。

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