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龙湖亚伦・央璟颂：广州中轴岛心的奢居新篇

一、地段与规划：岛心贵地，潜力无限

龙湖亚伦・央璟颂坐落于广州黄金中轴南拓首站，星河湾半岛旁，占据洛溪岛稀贵中轴岛心位置。洛溪岛比肩二沙岛，总投资预计 398 亿元，致力于打造世界级创新、文化、生态、活力之岛。项目规划 5 栋 32F 高层，以 2.5 的低容积率，在寸土寸金的岛心打造低密瞰江奢宅，不仅享有绝版江城双景，更咫尺珠江新城 - 琶洲 - 万博三大 CBD，尽享城市顶级资源，地段价值不言而喻。

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二、基本信息：品牌联袂，品质之选

由龙湖与亚伦强强联合打造。龙湖集团连续 13 年入选中国房企综合实力 TOP10，坚持全国化多航道布局，13 余年在华南 18 城打造 60 部经典之作。此次合作先后布局全国重点城市，打造高端改善标杆项目。项目待售户型为约 107 - 139㎡低密瞰江奢宅，围合式布局，预计主推 90、107、128、142㎡新规户型，使用率超 110%，从品牌到产品，都备受市场期待。

三、交通出行：多维畅达，高效通勤

交通极为便捷。拥有 10 大路网，3 纵包括新光快速、华南快速 / 番禺大道、广州大道南，可实现 15 分钟直达珠江新城、琶洲、海珠中心，10 分钟抵达万博核心；2 横为环城高速、南大干线，构建立体交通路网。同时，项目临近双地铁，1 站到万博、2 站到琶洲、3 站到广州塔与珠江新城 CBD，无论是自驾还是轨交，都能满足高效通勤需求，为在市区核心区域工作的人群提供了极大便利。

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四、教育资源：全龄覆盖，配套可期

教育配套逐步完善。项目自身配建 9 班幼儿园，为幼儿教育提供便利。周边有珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学 (星执) 等学校。不过，小学教育资源存在一定不确定性，且区域内学校配套的提升一定程度上依赖沙溪村旧改的推进，但整体来看，随着区域发展，全龄教育资源有望进一步优化。

五、生活配套：商业医疗，全面保障

生活配套丰富。楼下即享 10 万㎡非标商业体 — 容屿・ISLEMo，10 分钟可接驳万博商圈、琶洲 CBD、珠江新城等近万方商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求。医疗方面，周边有中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。

六、户型亮点：高使用率，奢适设计

户型设计亮点突出。作为新规产品，使用率超过 110%，空间利用高效。不同面积段户型满足多样需求，如 90㎡户型精巧实用，适合刚需购房者；107 - 142㎡户型空间更为阔绰，布局合理，能为改善型购房者提供舒适居住体验。且项目楼栋围合式布局，部分楼栋位置安静，舒适度高，为业主营造高品质居住环境。

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