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天健天玺·华墅位于广州黄埔区科学城长岭居板块，这一板块是广州重点打造的生态宜居片区，三山环绕，一水环抱，环境优美，空气质量优越。项目总建筑面积约10.6万㎡，涵盖复式洋房和联排别墅，主打低密墅居生活。该项目由国企天健地产开发，凭借其成熟的地产开发经验，为业主带来高品质的居住体验。

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【项目闪亮特点】

天健天玺·华墅主打2.0低密墅居概念，注重居住舒适度和空间私密性。项目由4栋高层复式洋房和7栋城市山景院墅组成。其中，复式洋房建面约85-120㎡，采用错层排布设计，全南向格局，保证通风采光效果，同时带精装修交付，提升居住品质。而别墅产品则更为奢华，套内建筑面积约330-680㎡，采用独门独户设计，带院子与露台，打造“一墅三代七种人生”的尊享居住体验。

【教育配套】

项目周边教育资源丰富，2公里范围内分布多所省级及国际学校，为业主子女提供优质的教育选择。其中，区域内包括黄埔区外国语学校、科学城中学等重点学校，以及多所国际化双语学校，满足家庭对于不同教育体系的需求。此外，长岭居片区未来规划的教育资源也在不断完善，适合长期居住的家庭。

【交通配套】

天健天玺·华墅在交通方面表现出色，黄埔有轨电车1号线已正式运营，项目紧邻该线路，仅需2站即可接驳地铁21号线长平站，快速通达天河中心。此外，项目周边还有多条城市主干道，如开创大道、广汕公路等，能够便捷通达广州各区。同时，未来黄埔片区还规划更多轨道交通线路，进一步提升出行便利性。

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【医疗配套】

健康医疗资源是购房者关注的重点之一，天健天玺·华墅周边医疗设施较为齐全，能够满足日常医疗需求。项目周边有黄埔区中医院、广州医科大学附属医院等医疗机构，提供全方位医疗保障。同时，科学城未来还规划高端医疗中心，为居民提供更优质的健康服务。

【商业配套】

项目周边商业资源丰富，未来将形成百万方商业综合体。现阶段，长岭居板块已有多个大型商圈落地，如萝岗万达广场、香雪广场等，能够满足业主的购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目自身也规划了一定的商业配套，为业主提供便利的社区商业服务。

【户型鉴定】

天健天玺·华墅提供多种户型，适应不同家庭需求：

A户型：建面约118㎡，复式五房两厅三卫，适合三代同堂家庭。

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B户型：建面约85㎡，复式四房两厅两卫，紧凑实用，适合刚需及小家庭。

C户型：建面约95㎡，复式四房两厅三卫，功能布局合理，提升生活舒适度。

此外，别墅产品的设计更为奢华，提供大面积庭院和独立空间，适合高端改善型家庭。

【优点】

生态环境优越：长岭居三山环绕，一水环腰，环境宜人，空气质量好。

低密度墅居：2.0低密墅居概念，提供高品质居住体验，兼具私密性与舒适性。

交通便捷：紧邻黄埔有轨电车1号线，2站直达地铁21号线，快速通达天河。

优质教育资源：多所省级名校及国际学校环绕，教育氛围浓厚。

配套完善：商业、医疗、教育等配套齐全，未来发展潜力大。

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