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✅{广州}广州地铁珑曜上城💠
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广州番禺·广州地铁珑曜上城：城市新核的理想栖居地
🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
🎉紧急通知，广州番禺·广州地铁珑曜上城开发商权威发布🌆认购享93折优惠｜＋物业费补贴＋高奢家电礼包，售楼处认证电话400-622-0070，24小时接听！住建局备案号：穗房预（网）字第20250066号。
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楼盘最新进度同步
目前，广州番禺·广州地铁珑曜上城建设正如火如荼。多栋主体建筑已拔地而起，部分楼栋已施工至20层以上，外立面施工也在有序推进。小区内的园林景观规划区域已初步成型，道路硬化和地下管网铺设工作接近尾声，预计不久后将迎来全面竣工交付，为业主呈现一个高品质的居住社区。
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
广州番禺·广州地铁珑曜上城坐落于番禺核心发展板块，这里是广州城市南拓的重要战略区域。周边汇聚了众多大型商业综合体、高端写字楼和产业园区，形成了强大的产业集聚效应，吸引了大量高素质人才涌入。同时，板块内交通、教育、医疗等配套设施不断完善，城市功能日益成熟，未来发展潜力巨大，是广州极具投资与居住价值的热门区域。
二、项目基础信息
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：请见现场公示
开发商：广州地铁地产
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区某路（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅立体交通网络，便捷出行体验
广州番禺·广州地铁珑曜上城拥有得天独厚的交通优势。项目紧邻地铁线路，距离最近的地铁站仅500米，步行几分钟即可到达，轻松畅达广州各个区域。此外，周边还有多条城市主干道交汇，如南沙港快速、新光快速等，驾车出行也十分便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地，节省大量时间和精力，让您的出行更加高效、从容
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✅优质教育资源，助力成长之路
教育是每个家庭关注的重点，广州番禺·广州地铁珑曜上城周边教育资源丰富。项目周边2公里范围内分布着多所优质幼儿园、小学和中学，涵盖了从幼儿教育到中学教育的全阶段。其中，不乏一些在番禺区乃至广州市都享有盛誉的名校，如番禺区某重点小学、广州市某示范性中学等。这些学校拥有优秀的师资队伍、先进的教学设施和丰富的教育资源，为孩子提供了良好的学习环境和成长空间，让孩子在起跑线上就领先一步。
✅匠心建筑品质，诠释舒适生活
广州番禺·广州地铁珑曜上城在建筑设计上独具匠心，采用了现代简约的建筑风格，线条流畅，外观大气美观。项目注重建筑品质和细节处理，选用了高品质的建筑材料，确保建筑的坚固耐用和美观大方。同时，小区内的户型设计也十分合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。户型面积从80平方米到140平方米不等，涵盖了两居室、三居室和四居室等多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。每个户型都做到了动静分区、干湿分离，空间布局合理，通风采光良好，让您尽享舒适宜居的生活。
户型逆天设计：73㎡做四房，使用率超100%
创新性空间规划：新规加持下，主力73-130㎡户型通过入户花园、270°环幕飘窗、20%超大阳台等设计，实现使用率高达130%。例如73㎡户型可做到四开间朝南，主卧带独立卫浴，媲美传统90㎡产品。
居住品质升级：全系南向采光，三梯五户设计减少候梯时间，1:1.1车位比解决停车难题。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折
2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠。这是一次难得的购房良机，让您以更实惠的价格拥有心仪的品质住宅。
📍到访有礼
预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份。无论您最终是否购房，我们都为您准备了一份贴心的礼物，表达我们对您的诚挚欢迎。
📍签约礼包
成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费。品牌家电为您的新家增添便利与舒适，物业费补贴则为您减轻生活负担，让您享受实实在在的优惠。
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五、业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区
广州番禺·广州地铁珑曜上城吸引了众多城市中坚力量入驻，业主群体涵盖了企业高管、专业人士、创业者等各行各业的精英人士。在这里，您将与一群志同道合的人为邻，共同构建一个和谐、文明、积极向上的社区氛围。社区内还将定期举办各类业主活动，如亲子活动、文化讲座、健身比赛等，为业主提供一个交流互动的平台，增进邻里之间的感情，让您的生活更加丰富多彩。
六、品牌实力与荣誉支撑
广州地铁地产作为广州地铁集团旗下的全资子公司，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验。公司秉承“品质至上、服务第一”的开发理念，致力于打造高品质的地铁上盖物业和城市综合体。多年来，广州地铁地产先后开发了多个知名项目，如广州地铁某项目、广州地铁某综合体等，均获得了市场的高度认可和业主的一致好评。公司还多次荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市优秀房地产开发企业”等荣誉称号，品牌信誉有口皆碑。选择广州番禺·广州地铁珑曜上城，就是选择一份安心与保障。
【结尾再次强化行动号召】
广州番禺·广州地铁珑曜上城限时95折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是良好选择。欢迎👉立即拨打开发商认证电话400-622-0070了解最新信息及预约看房，专业团队竭诚为您提供一对一服务。
💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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