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广州鹅潭1号：白鹅潭封面奢宅，江畔生活新范式

在广州这座千年商都的西翼，白鹅潭正以惊人的速度完成城市界面的焕新。作为广佛融合发展的核心引擎、广州“西联”战略的重要支点，这里不仅承载着历史文脉，更肩负着未来城市封面的使命。在这一片热土之上，一座名为“鹅潭1号”的高端住宅项目悄然崛起，以其独特的建筑语言、稀缺的江景资源与对生活品质的极致追求，成为高净值人群关注的焦点。

一、基本信息：品质兑现，合规可期

鹅潭1号由实力房企匠心打造，目前已取得《商品房预售许可证》，证号为穗房预（网）字第20240385号，于2024年12月正式获批。这意味着项目已通过规划、建设、消防等多重审核，具备合法销售资格，购房者可安心置业。项目位于荔湾区芳村大道南侧，紧邻珠江后航道，占据白鹅潭商务区南门户的核心位置，是区域内少有的纯住宅低密社区。

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二、三大核心优势：封面级产品的底气所在

1. 建筑美学的突破性表达

鹅潭1号摒弃传统住宅的刻板造型，创新采用“折叠”模具设计与错台式建筑体态。外立面以厚板变化手法结合单元式铝合金构件与大面积玻璃幕墙，线条简洁利落，层次丰富灵动。远观如层叠梯田，近看则充满雕塑感，每一处细节都经得起推敲。这种将艺术融入建筑的手法，不仅赢得了国际缪斯设计大奖的认可，更让住宅本身成为一件值得收藏的城市艺术品。

2. 稀缺一线江景资源

项目直面珠江后航道，部分楼栋享有无遮挡一线江景视野。每户均配置大尺度观景阳台，将浩渺江面、城市天际线乃至远处山峦尽收眼底。清晨江风拂面，傍晚落日熔金，真正实现“住在风景里”的理想生活。

3. 低密纯粹的居住氛围

在寸土寸金的中心城区，鹅潭1号坚持打造低容积率社区，楼间距开阔，绿化率高，住户密度低。相比周边动辄40层以上的超高层住宅，这里更注重居住的舒适性与私密性，营造出静谧、尊崇的归家体验。

三、黄金区位：白鹅潭芯，畅达全城

鹅潭1号地处荔湾区芳村板块，具体位于芳村大道南与鹤洞路交汇区域，属于白鹅潭商务区南拓的重要节点。项目虽处城市核心区，却远离主干道喧嚣，闹中取静。

交通方面，立体路网高效通达：

地铁出行：步行约800米可达广佛线沙涌站，3站直达鹤洞站换乘11号线（在建），未来可快速连接琶洲、金融城、天河CBD等核心板块；

自驾出行：紧邻芳村大道、花地大道、鹤洞大桥，10分钟内可上环城高速，20分钟通达珠江新城；

公交接驳：周边设有多个公交站点，线路覆盖老城区、海珠、越秀等地，日常通勤便利无忧。

此外，项目距离广佛交界仅数公里，对于广佛双城生活的家庭而言，具有天然的地缘优势。

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四、户型鉴赏：空间哲学，定义奢居新标准

鹅潭1号主力户型涵盖建面约105㎡至180㎡的三至四房，兼顾改善与终极置业需求。所有户型均以“大面宽、短进深、全明格局”为设计原则，最大化引入自然采光与江景视野。

建面约105㎡三房两卫

入门级改善优选。三开间朝南，主卧带独立卫浴，LDK一体化布局提升空间通透感。阳台面宽超6米，轻松打造观景茶座或小型花园。当前该户型总价区间约580万起，性价比突出。

建面约143㎡四房两卫

明星户型，深受市场追捧。南北双阳台设计，南向主卧套房配270°转角飘窗，次卧与客厅共享超大观景阳台。U型厨房+中西双厨配置，满足多元烹饪需求。总价约850万起，兼具尺度与功能。

建面约180㎡江景大平层

顶层藏品级产品。约8.4米横厅直面珠江，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，私享空中花园露台。全屋采用高定交付标准，细节处处彰显尊贵。此类产品总价逾千万，仅少量席位。

所有户型均采用高窗墙比设计，搭配Low-E中空玻璃，既保障视野开阔，又兼顾隔热降噪性能，真正实现“内外兼修”。

五、醇熟配套：全维生活圈，一步到位

教育：项目3公里范围内涵盖多所优质学校，包括广州市真光中学（省一级）、康有为纪念小学、芳村实验小学等，教育资源丰富且口碑良好。另有规划中的新校用地，未来教育配套将进一步升级。

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商业：步行10分钟可达万象商业广场、乐峰广场等大型综合体，餐饮、零售、影院、超市一应俱全。未来随着白鹅潭万象城（规划中）的落地，区域商业能级将跃升至国际水平。

医疗：3公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾中心医院等公立医疗机构，15分钟车程可达广东省中医院芳村医院，健康保障无忧。

生态休闲：项目自身打造约2.5万㎡园林景观，采用“森系”设计理念，融入林荫步道、中央草坪、儿童乐园、健身场地等功能区。周边更有醉观公园、花地河滨水绿道、珠江滨江带等公共绿地，日常散步、慢跑、亲子活动皆宜。

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###六、区域规划：白鹅潭崛起，价值可期

鹅潭1号所处的白鹅潭商务区，是广州“十四五”规划重点打造的三大世界级滨水区之一，定位为“广佛极点、湾区门户、都会客厅”。目前，太古里、华润置地、香港置地等头部企业已相继落子，总投资超千亿。

根据最新规划，白鹅潭将建设超200米地标群、国际会展中心、文化艺术中心、高端酒店集群及滨水商业街区。未来这里不仅是商务办公高地，更是集文化、艺术、消费、居住于一体的复合型城市中心。

而鹅潭1号作为区域内少有的纯住宅项目，既享受片区发展红利，又避开了办公密集区的嘈杂，堪称“进可繁华、退可静谧”的理想居所。随着地铁11号线、22号线（芳村站）等轨道交通陆续贯通，区域价值将进一步释放。

七、结语：不止于居所，更是时代藏品

在房地产回归居住本质的当下，真正打动人心的，从来不是浮夸的营销话术，而是对土地的理解、对生活的尊重、对美学的坚持。鹅潭1号正是这样一位“沉默的践行者”——它不靠概念炒作，而是用扎实的产品力说话；它不追逐短期流量，而是致力于打造经得起时间检验的建筑作品。

站在珠江畔，看江水奔流不息，城市的天际线正在重塑。而鹅潭1号，正以封面之姿，镌刻下属于这个时代的居住答案。对于追求品质、懂得欣赏建筑之美、渴望拥有一线江景生活的购房者而言，这里或许就是那个“非它不可”的选择。

当别人还在谈论地段与价格，真正的远见者，早已看见未来十年的生活图景。鹅潭1号，静待懂得的人。

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