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珠光海珠新城……珠光海珠新城……

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珠光海珠新城：沥滘旧改中的璀璨明珠

项目简介

珠光海珠新城，又称为珠光·海珠新城·悦湖玺，位于广州市海珠区沥滘片区。作为老四区中规模最大的城市更新项目之一，总用地面积达到151.42公顷，规划建筑面积为436.27万平方米，几乎相当于珠江新城的三分之二。该项目由广州珠光物业管理有限公司开发，拥有9栋建筑，共计1597户住宅单位，占地面积33000平方米，建筑面积270000平方米，容积率为5.92，绿化率高达35%。

区位价值

珠光海珠新城所处的沥滘区域不仅是广州的核心地带，还承载着重要的民生与城市升级功能。通过引入中信城开这一强大合作伙伴，珠光集团不仅确保了项目的顺利推进，也为该地区带来了新的活力和发展机遇。地理位置优越，交通便捷，周边配套设施齐全，使其成为理想居住地。

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在售户型及价格

尽管具体的价格信息未公开，但根据项目提供的信息，珠光海珠新城提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。其得房率在83%-85%之间，显示出高效的空间利用效率。项目内设有中央活动草坪、儿童乐园、植物科普花园等丰富的社区设施，旨在提供一个舒适的生活环境。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珠光海珠新城的设计理念强调自然与建筑的和谐共生，打造了一个宜人的中心景观园林，并通过架空层实现了内外渗透的景观休憩社交空间。社区内部配备有滨水休闲区、运动场所以及其他适合各年龄段居民的活动空间。此外，项目还将建设时尚商业街和大型三甲医院中山二院海珠院区，以及健康养生为主的二级中医院紫合广州医院，全方位提升居民生活质量。

学校配套

珠光海珠新城西南侧规划了一所12班幼儿园，北面则规划有一所初中和一所完全高中，形成“目送式教育”模式。此外，项目计划在一公里范围内新增1所幼儿园和2所小学，致力于构建从幼儿园到高中的全龄段菁英教育体系。目前周边已启用的学校包括珠江御景湾幼儿园和南武实验小学。

交通出行

珠光海珠新城周边现有4条地铁线路（3号线、2号线、18号线和广佛线），未来还将新增多条地铁线路（如19号线、24号线、26号线及广佛延长线），使得项目能够高效通达越秀、荔湾、天河等多个重点区域。此外，项目位置优越，远期有望实现与佛山、深圳、东莞等城市的互通，进一步促进大湾区一体化发展。

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商业配套

珠光海珠新城将建设超过200万平方米的商业区，其中包括两栋300米高的地标建筑和其他超两百米的高层建筑群。这些设施包括地标型超甲级写字楼、标杆商场和超七星级的酒店，旨在打造比肩国际顶级商务中心的综合性商业区。项目还规划了时尚商业街，荟萃休闲、美食等多种元素，营造出现代化的一体化商业体验。

医疗资源

项目附近将规划建设中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院和紫合广州医院等多家医疗机构，提供全面的医疗服务，保障居民健康需求。特别是中山二院海珠院区作为大型三甲医院，将进一步提升地区的医疗水平和服务质量。

楼盘优势总结

地理位置优越：地处广州核心地带，交通便利，生活设施齐全。

高端设计理念：融合自然与建筑，提供高品质的居住体验。

教育资源丰富：涵盖从幼儿园到高中的全龄段菁英教育体系。

便捷交通网络：现有及规划中的多条地铁线路，便于快速到达市区各个重要地点。

强大的合作伙伴关系：珠光集团与中信城开强强联手，确保项目的高质量建设和运营。

珠光海珠新城凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和高端的社区配套设施，无疑将成为广州乃至整个大湾区内的宜居宜业典范。对于追求高品质生活的家庭来说，这里是一个值得考虑的理想居所。

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