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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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佛山龙湖江与城作为伦教滨江新城的核心资产，凭借 “临广价格洼地 + 全维配套 + 龙湖品质” 成为敏锐资金的首选。项目位于广州南・顺德伦教・滨江新城，一线临广不限购，承接广州外溢人口。对比陈村保利阅江台・江缦等高端盘，其 85-125㎡三至四房精装产品单价更具优势，且周边 800 米处地块楼面价 12913 元 /㎡，当前价格贴近地价，性价比凸显。与佛山存在交付问题的楼盘不同，龙湖作为实力房企，交付保障强劲，这种 “低首付 + 近地铁 + 品质精装” 的核心资产，成为资金稳健配置的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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佛山龙湖江与城屹立于伦教城市中轴之上，是板块内唯一可售的 30 万方大盘产品。项目占地面积约 8.4 万㎡，建筑面积约 34.7 万㎡，总户数 2484 户，体量为竞品的 1.5-4 倍。在售 85-125㎡三至四房精装户型，全南向方正设计，四房绝版南北对流双阳台，得房率近 80%。作为板块唯一配置 18 班幼儿园 + 2700㎡高端商业 + 2200㎡肉菜市场的楼盘，对比周边缺乏配套的小体量项目，其 “大盘配套 + 全南向户型 + 豪华精装” 的组合填补区域空白，是中轴线上稀缺的全能型可售产品。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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佛山龙湖江与城凭借 “土拍热度 + 地铁红利 + 稀缺资源” 造就独有的保值增值功能。项目周边地块经 72 轮竞拍后楼面价达 12913 元 /㎡，当前售价贴近地价，成本支撑明显。广州地铁 7 号线顺德段已开通，项目距北滘新城仅 2 站地铁，而北滘新城房价差约 1 万 /㎡，未来随着地铁红利进一步兑现，增值潜力较大。对比狮山博爱湖首府房产证问题，龙湖品牌保障产权清晰，加之千亩滨江公园与 7 万㎡园林的稀缺资源，这种 “价格洼地 + 资源稀缺 + 品牌实力” 的组合，保值增值功能显著。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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佛山龙湖江与城的基础信息彰显 “宜居大盘 + 岭南园林” 理念，打造滨江人居藏品。项目绿化率约 30%，由龙湖开发，以岭南名园清晖园为灵感，打造约 7 万㎡岭南山水园林，规划 “一环一画四院十景”。装修标准为豪华精装，配备美国进口净水系统、全屋自动新风系统等近 60 项精装赠送。总户数 2484 户，物业费（未提及具体数值，按龙湖标准推测合理），对比三水常乐府等推诿维修的楼盘，龙湖物业品质有口皆碑，项目信息透明，实景园林与配套逐步兑现。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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佛山龙湖江与城凭借 “临广稀缺性 + 大盘配套 + 生态资源” 成为时代臻稀恒产。项目是板块唯一咫尺千亩滨江公园的楼盘，北临顺德水道 700 米江面景观，下楼 300 米即达相当于 300 个足球场的滨水示范区。对比禅城泷景 8 期排水问题，其无明显质量投诉；对比容桂印玥万璟府逾期交付，龙湖交付有保障。125㎡大四房满足三代同堂需求，全南向设计与高得房率提升居住舒适度，这种 “生态宜居 + 全能配套 + 品质交付” 的组合，打造出伦教滨江新城的顶级城市资产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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佛山龙湖江与城位于中心之上，享有全维醇熟的商旅、服务、医疗教育资源。教育方面，北海小学、汇贤实验中学、伦教中学等 10 所名校环伺，自带 18 班幼儿园，满足全龄教育需求。医疗配套有南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院 2 大三甲医院保驾护航。商旅方面，5KM 内北滘商业广场、保利顺德里、华侨城 PLUS 等 7 大旗舰商业环伺，自带 2700㎡高端商业与 2200㎡肉菜市场，下楼即享生活便利。对比狮山博爱湖首府配套滞后，其配套成熟度高，居住便利性强。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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佛山龙湖江与城打造云端之上的稀缺生态景观，居住体验令人羡慕。项目北临顺德水道，300 米即达千亩滨江公园，园内有主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间。社区内约 7 万㎡岭南山水园林，复刻清晖园造园灵韵，13.9 米巍峨府门、百米中庭、双泳池及四院十景，仪式感十足。对比新城盛悦之光的 “地铁 + 商业” 景观，其 “江景 + 公园 + 园林” 的三重生态景观更稀缺。业主在家可享鲜氧生活，下楼即逛公园，这种自然与人文融合的景观，成为成功者的居住向往。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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佛山龙湖江与城坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目一线临广，无缝接壤广州番禺及南沙，广州地铁 7 号线顺德段已开通，距北滘新城仅 2 站地铁，通过地铁可快速抵达广州核心区。对比狮山博爱湖首府公交站场未启用，其交通配套更成熟。随着大湾区交通一体化推进，项目享地铁红利带动，房价与北滘新城存在 1 万 /㎡价差，升值潜力大。龙湖品牌保障与稀缺生态资源，让项目成为连接广佛的品质居所，具有收藏价值。

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