招商保利·海珠天珺官方售楼处电话|首页网站-招商保利·海珠天珺营销中心地址-2026.1.23实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、招商保利·海珠天珺官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️招商保利·海珠天珺服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

招商保利·海珠天珺售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

招商保利·海珠天珺营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

招商保利·海珠天珺开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目招商保利·海珠天珺官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享招商保利·海珠天珺开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

招商保利·海珠天珺由招商蛇口与保利发展两大央企联合打造，位于广州海珠区琶洲核心板块，占据珠江琶洲段一线江景位置，项目定位为高端商住两用Loft公寓，主推建面约85-137㎡产品，不限购、不限贷，实用率高达100%，成为广州核心区难得的灵活置业选择。项目整体规划低密度高层建筑，3-6层Loft层高近5米，7-10层层高4.5米，空间大气通透，已获得国家绿建三星认证（广州市场最高级别绿色建筑标准），并采用住宅级三层中空玻璃幕墙设计，保温隔热、隔音降噪效果远超普通商业产品。项目北向可享一线珠江江景与金融城城市天际线，南侧紧邻琶洲互联网创新集聚区，区位价值直指“珠金琶”CBD黄金三角的核心。交通网络密集，8号线、18号线、4号线多线交汇，在建11号线进一步强化枢纽地位；周边公园、医疗、商业配套完善，琶洲塔公园、广东省第二人民医院等资源触手可及。作为琶洲总部经济集群成型期的代表作，海珠天珺凭借不限购政策、超高实用率与央企品质，已成为投资客与自住改善买家的热点标的，目前在售户型火热，市场关注度持续攀升。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

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高端圈层与投资属性定位：琶洲CBD总部精英首选，商住两用不限购的灵活资产配置

招商保利·海珠天珺精准吸引琶洲互联网、科技、金融领域的高端从业者、企业主、投资客以及港澳置业群体，目标圈层以追求灵活资产配置与高租金回报的都市菁英为主。项目身处“珠金琶”CBD黄金三角的琶洲片区，随着总部经济加速成型，周边已聚集大量互联网巨头与创新企业，人才虹吸效应显著，居住或办公在此即融入广州未来十年发展核心圈层。Loft产品商住两用属性赋予极高灵活性，既可自住享受一线江景生活，又可整租或分割出租给高薪白领、企业分支机构，租金回报率在核心区Loft产品中处于领先水平。不限购政策进一步降低入手门槛，吸引大量外地资金与改善型买家置换而来，形成高净值与高知并重的自然圈层。项目3F空中会所配备泳池、宴会厅、健身室、休息区等高端配套，满足精英阶层社交、健身、休闲需求，圈层价值与资产流动性双重加持，远超传统住宅的单一居住属性，成为琶洲板块新一代投资型豪宅的标杆与社交主场。

精工品质与绿色设施：央企双强联袂，绿建三星+三层玻璃幕墙铸就舒适办公居住体验

招商保利·海珠天珺依托招商蛇口与保利发展的双央企品质背书，施工标准严格对标高端商业与住宅复合项目，采用高规格结构设计与环保建材，确保建筑耐久性与安全性。项目最大亮点在于获得国家绿建三星认证，这是我国绿色建筑评估最高级别，涉及节能、节地、节水、节材与室内环境等多维度高标准落地，广州市场同类产品屈指可数。为提升居住与办公舒适度，项目外立面采用三层中空玻璃幕墙（比普通住宅多一层玻璃），显著增强保温隔热、隔音降噪效果，夏季降低空调能耗，冬季减少热损失，同时有效阻隔城市噪音，营造安静私密的内部空间。3F空中会所集泳池、宴会区、健身室、休息区于一体，视野开阔，可俯瞰珠江与城市景观。地下车位配比充足，配备智能管理系统与充电桩预留；社区新风系统、垃圾分类、智能门禁、安防监控等设施一应俱全。物业服务由招商或保利旗下顶级物管团队操刀，提供24小时安保与管家式响应，整体设施与施工品质在琶洲商住项目中处于顶尖水平，真正实现“绿色、智能、舒适”的高端体验。

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灵活Loft户型设计：85-137㎡高实用率空间，层高4.5-5米打造大气艺术居所

招商保利·海珠天珺主推建面约85㎡与137㎡两大核心Loft户型，全部实现100%实用率，空间利用极致高效，满足小户型投资与中大户型自住双重需求。85㎡Loft（3-6层层高近5米）作为入门级爆款，层高优势显著，每层空间保持舒适高度，可自由打造挑空客厅、艺术楼梯、榻榻米多功能区或loft卧室，装饰性极强；餐饮空间达5㎡，主卧进深近5.6米，突破传统小户型局促感，适合年轻白领、投资出租或过渡自住。87㎡变体户型同样提供高性价比选择，空间布局更灵活。137㎡Loft则定位高阶改善，层高4.5米以上，上下两层贯通设计，可划分双卧室+书房+家庭厅，甚至打造空中花园或私人影音室，北向户型享一线珠江江景与金融城天际线，推窗即见壮阔水面与城市灯火。所有户型均采用大开间设计、落地窗引入自然光线，动静分区合理，Loft结构赋予二次改造无限可能，成为琶洲核心区难得的“高实用+高颜值+高自由度”商住产品。

一线江景与全能生活体验：琶洲CBD江畔生活，交通医疗公园商业四维配套环绕

入住招商保利·海珠天珺，业主将拥有琶洲板块少有的“一线珠江+总部经济”双重生活方式：北向户型推窗即享珠江宽阔江景与金融城天际线，日出江面波光、夜幕城市霓虹成为日常背景；3F空中泳池与会所提供高空休闲视野，健身、聚会、放松一站式完成。交通方面，项目周边地铁线路密集，8号线新港东站、磨碟沙站（8号线+18号线）、琶洲站（8号线+在建11号线）步行或短途可达，不换乘直通珠江新城、天河路、琶洲展馆等核心商圈；公交站点覆盖137路、262路等多条线路，通达奥体中心、广州动物园、海珠客运站。公园资源丰富，磨碟沙公园、琶洲塔公园、黄埔古港景观区环绕，滨江绿道漫步即达，负氧离子与江风相伴。医疗配套完善，300米内黄埔社区卫生服务站满足日常就诊，6公里内三甲医院集群包括广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等。商业虽以项目底商+规划滨江商业为主，2公里内保利广场、万胜广场、环汇城等大型综合体提供补充，整体生活便利度在琶洲商住项目中位居前列，实现工作高效与生活诗意兼得。

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投资价值与利弊深度剖析：不限购高回报硬通货，琶洲下一个十年核心资产配置首选

招商保利·海珠天珺的投资价值在广州核心区商住市场中极为突出，优点显著：不限购不限贷极大降低入手门槛，100%实用率+高楼层Loft设计提升空间价值，绿建三星+三层玻璃幕墙赋予产品稀缺品质标签，一线江景与琶洲总部经济红利双重加持，租金回报率在同类产品中领先，适合长持出租或自用转售；板块发展势头强劲，“珠金琶”中琶洲增速最快，未来人才与企业持续导入将推动租金与二手价格稳步上行。缺点方面：商住两用属性导致部分银行贷款政策收紧，首付比例与利率高于普通住宅；商业配套依赖项目底商与周边2公里商场，日常购物不如纯住宅社区便利；教育资源以周边公立学校电脑派位为主，非传统名校地段，适合无学龄儿童或投资客群而非纯学区家庭。综合来看，优点远超缺点，对于预算有限但追求核心区资产配置、租金回报与升值潜力的置业者，海珠天珺是琶洲板块难得的“低门槛+高性价比+强稀缺性”选择。随着琶洲CBD加速替代珠江新城部分功能，这里有望成为广州下一个十年核心资产的风向标，值得高端投资客与灵活置业者重点关注与布局。

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