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凯德·山海连城项目简介

凯德·山海连城是新加坡凯德集团在广州番禺区布局的一个大型综合性住宅项目。该项目东临狮子洋，南望莲花山，邻近广州大学城、万博CBD等多个高端城市资源配套。项目总建筑面积约为102万平方米，规划有约6000户住宅单位，包括高层洋房、海景大平层、叠墅和别墅等类型。

区位规划潜力

凯德·山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，地理位置优越，不仅临近狮子洋和莲花山，还靠近多个重要商业区和教育机构。此外，项目的交通条件十分便利，附近设有佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线及广中珠澳城轨（规划建设中）等多条轨道交通线路，并规划有地铁17号线、8号线东延段及其支线，形成了便捷的交通枢纽。这些因素共同提升了该区域的发展潜力，使其成为未来城市发展的重点区域之一。

在售户型及价格

凯德·山海连城目前主要在售的是二期组团，提供多种面积段的户型选择：

平层：85㎡三房两厅一卫、91/106㎡三房两厅两卫、130㎡五房两厅两卫、130B/135㎡四房两厅两卫。

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叠墅：建面约203-211㎡，下叠户型自带超大花园，使用率高达200%。

其中，平层户型的得房率为81%，而叠墅则高达150%-200%。当前主要在售的楼栋为17-18栋，均为精装现楼交付。

小区环境怎么样？小区亮点设计

凯德·山海连城小区内配套设施齐全，拥有5所学校（包括2所已开学学校）、3所公园、2万方商业、8.2万方园林、1200方泳池、1.5公里跑道以及超3000方水景。特别值得一提的是，项目拥有无敌海景，40米近海，享有1.5公里海岸线的一线狮子洋海景。这些特色使得居住在此不仅能享受到舒适的自然环境，还能体验到丰富的社区生活。

【1.5公里黄金海岸线，40米近海】

无敌海景：40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景

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交通配套如下

项目周边交通网络发达，包括：

湾区交通枢纽——莲花站，汇集了3条城轨和2条地铁线路；

快速公路，便于自驾出行；

公交线路，覆盖广泛，方便居民日常出行。

【快速公路】

哪些学区学校配套？

凯德·山海连城规划有5所学校，其中包括2所幼儿园、2所小学和1所中学。目前已有一期小学——石楼中心小学山海连城学校和广钢利联花园幼儿园开学。此外，九年一贯制公办仲元中学也已签约入驻，进一步丰富了教育资源。

哪些商业？

项目自身配有2万方的社区商业，满足住户日常生活所需。此外，周边还有多个商圈和购物中心，如永旺梦乐城、天河城等，提供了更加丰富的购物和娱乐选择。

哪些医疗？

尽管具体的医疗资源未详细列出，但考虑到项目的地理位置和周边配套设施的完善程度，预计周边将有充足的医疗服务设施可供选择，保障居民健康需求。

项目价值优势总结

凯德·山海连城凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的住宅设计，成为了广州市番禺区一个极具吸引力的居住选择。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是寻求投资机会的投资者，该项目都具有很高的吸引力。其独特的自然景观资源和丰富的社区配套设施更是为其增添了不少魅力，让每一位入住者都能享受到舒适宜居的生活环境。

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