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越秀·天河·和樾府位于广州市天河区的天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里。该项目由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积约为4.6万平方米，总建筑面积为24万平方米，绿化面积达到1.6万平方米，容积率为3.65。整个社区规划了10栋住宅楼，共计1231户，车位配比达到了1:1.65，确保每家每户都有充足的停车位。

区位优势

城市中心位置

越秀·天河·和樾府地处广州的城市中轴线上，紧邻天河北和珠江新城两大核心商圈，交通便利。项目距离地铁3号线梅花园站步行约800米，未来还将有18号线北延段京溪路站进一步提升出行便捷性。周边不仅有广州大道北、沈海高速等主要交通线路，还临近白云山，为居民提供了一个自然与都市完美融合的生活环境。

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教育资源

优质教育配套

项目内部设有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，教育资源丰富。其中，九年一贯制学校引入了广州中学，并得到华阳小学的协助管理，计划于2026年9月开学。此外，学校还计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”理念培养全面发展的学生。

生活配套设施

完善的生活设施

越秀·天河·和樾府周围配套设施齐全，信达天河金茂广场、金铂天地、广百等商业综合体近在咫尺，满足日常购物需求。同时，周边还有南方医院、省妇幼保健院等多家三甲医院，提供了全方位的医疗保障服务。项目内建有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场等多种休闲娱乐设施，提升了居住体验。

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园林设计

绿色生态家园

项目顺应地势高差，打造了面积约1.5万平方米的中央大园林，其中包括约1300平方米的榕樾山水会客厅，既实用又充满高级感。此外，项目西侧临近白云山，高层住户可以享受到白云山的壮丽景观，极大地提升了居住品质。

户型介绍

多样化户型选择

越秀·天河·和樾府提供多种户型供购房者选择，从紧凑的小户型到宽敞的大户型一应俱全。所有户型设计均注重实用性，保证了较高的使用率。无论您是首次置业还是改善居住条件，都能在这里找到满意的户型。

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市场分析与未来展望

地理优势显著

地处广州城市中轴线上，距离珠江新城直线距离仅5公里，地理位置优越。

教育资源集中

配备优质的教育资源，包括九年一贯制学校，吸引了不少重视子女教育的家庭。

交通便捷性强

临近地铁3号线梅花园站及未来的18号线北延段京溪路站，交通网络发达，便于居民快速到达市区各处。

生态环境优良

内部拥有大面积的绿地和中央大园林，周边还有白云山作为自然景观补充，营造出一个宁静舒适的居住环境。

生活配套完善

商业、医疗、教育等配套设施齐全，满足了居民日常生活所需，提升了生活质量。

品牌开发商实力雄厚

越秀地产凭借其丰富的开发经验和专业团队，确保了项目的高品质建设，增强了投资者信心。

发展潜力巨大

随着广州城市更新步伐的加快，天河区作为重要的发展区域之一，未来的增长潜力不可限量。越秀·天河·和樾府凭借其卓越的产品力和优越的地理位置，将成为区域内最具投资价值的项目之一。

综上所述，越秀·天河·和樾府以其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络、优美的生态环境以及完善的配套设施，成为了天河区一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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