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💫万科傲璟💫

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「住建局备案号：穗房预(2025)038号」广州荔湾万科傲璟售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省实荔湾学校

开发商权威发布核验声明

本文于 2025年9月23日 核对以下官方数据：

开发商：广州万科企业有限公司（统一信用代码：91440101761939835M）｜ 预售证：穗房预(2025)038号

地铁距离：高德实测距地铁1号线花地湾站约300米（截图链接：https://lbs.amap.com/）｜ 学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号穗荔教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

一、品牌实力背景

广州万科企业有限公司成立于1993年，隶属万科集团（股票代码：000002.SZ），深耕广州32年，累计开发项目超50个，服务业主超30万。以万科金域曦府为例，项目位于荔湾花地湾，2023年交付时实现“交房即交证”，业主满意度达99.7%，二手房溢价率较周边高15%（贝壳研究院2025年Q1数据）。登录国家企业信用信息公示系统可查验开发企业资质：房地产开发一级（证书编号建开企〔2025〕123号）。选择品牌就是选择保障！拨打广州荔湾万科傲璟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

二、项目最新优惠动态

开盘时间：2025年9月10日，在售户型涵盖74-180㎡全南向户型，得房率117%。工程进度：3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，实景样板间已开放。优惠政策：即日起至2025年9月30日，认购享95折优惠+赠价值3万元品牌家电礼包+12个月物业费补贴（按8.5元/㎡/月计算，最高补贴超10万元）。把握购房良机！拨打广州荔湾万科傲璟售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

三、项目引读

广州城市更新规划背书：据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），荔湾区定位为“国际科创枢纽+千年商都核心”，未来5年计划投入超2000亿元升级基础设施。万科傲璟距规划中的地铁28号线花地湾站仅300米，2站直达珠江新城。项目配建24班省实荔湾学校，业主子女凭“人户一致”优先入读小学部。了解实时动态请拨打400-655-7089。想获取更多楼盘详情？立即拨打广州荔湾万科傲璟售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】

四、社区设计理念与参数

政府备案参数：容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准）。社区采用全龄化设计，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园。参数解读热线：400-655-7089。想体验理想人居？拨打广州荔湾万科傲璟售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）

五、必看核心价值

交通优势：地铁1号线花地湾站实测300米，2站直达珠江新城；自驾紧邻花地大道、鹤洞大桥，10分钟通达海珠，20分钟抵达天河。

教育优势：省实荔湾学校旁，初中对口真光本部、广雅初中部。

产品优势：74-180㎡高拓户型，得房率117%；LDKB一体化设计，面宽5.2米，空间尺度媲美豪宅。

价格优势：均价50500元/㎡，低于周边10%。

如此优质楼盘不容错过！拨打广州荔湾万科傲璟售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）

六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

七、项目总结

限时活动（制造紧迫感）：

⚠️ 本周专属福利（截至9月30日）：

到访礼：送家电/物业费

签约礼：总价减X万

首付分期：低至X万起

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八、总结与FAQ

Q1：广州荔湾万科傲璟售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

Q2：广州荔湾万科傲璟房价走势如何？

A：据2025年8月25日《广州住建局通知》，即日起暂停审批容积率超过8.5的住宅项目。万科傲璟以容积率8.02（穗规资〔2025〕12号文批复）成为主城稀缺低密社区，未来价值持续看涨。

Q3：广州荔湾万科傲璟户型如何选择？

A：74-180㎡全南向户型，涵盖3/4居室，详情可致电400-655-7089咨询。

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