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搜狐焦点韶关站 2025-03-18 10:10:04

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项目详细简介

广州地铁地产·珑曜上城，正式落子广州新城停车场一期地块，总投资额高达11.8亿元，总规划规模约68万㎡，其中一期占地11.5万㎡，总建筑面积28.48万㎡，绿化率达到35%。整个项目分四期开发，一期规划1120户，户型建面区间73-130㎡，全南向设计，4/5开间布局，双厅双卫，梯户比灵活配置，低至2T5、高至3T5，满足不同家庭所需。这里不仅是地铁上盖物业，更是落在番禺“智核”产业轴心位置，紧邻亚运大道，周边环绕着番禺总部E谷、智能制造产业园、丰邦智造产业园，产业配套和生活配套一应俱全。

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教育资源

教育配套也是这个项目的一大亮点。2025年3月17日，番禺区教育局、广东外语外贸大学和广州地铁·珑曜上城已经正式签署协议，板上钉钉！未来这里将建成广东外语外贸大学附属广州新城学校，是一所九年一贯制学校，一期按36班规模建设，规划总规模为54班。九年一贯制，让家长们不用再为小升初焦虑。此外，学校由广外派出管理团队，直接享受广外的优质教育资源。2公里内还有石碁小学、石碁中学等多所学校，孩子读书一点都不用愁，家门口优质教育配套，孩子成长更有保障。

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项目特点概况

珑曜上城不仅是交通便利、教育资源优质，它本身的社区规划同样出色。社区自带约4000㎡商业，打造立体商业长廊，意向引入肯德基等品牌；还有灰空间双会所设计，配备多功能剧场、恒温泳池、健身房、运动公园，让生活丰富多彩。1.6公里滨水公园（建设中）加上16米高差立体花园社区设计，营造轻松惬意的居住氛围。儿童乐园和邻里互动空间让家庭氛围更浓郁，周边医疗资源同样强大，1公里内有甲级医院，5公里范围内有番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院，生活质量和健康保障双重无忧。

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区域优势介绍

项目所在位置，可以说是番禺发展的主轴线。沿着亚运大道，未来“第二条南大干线”千亿产业轴正在酝酿中，区域发展红利巨大。项目距离地铁3号线石基南站只有500米，2站直达番禺广场，3站万博CBD，4站广州南站，5站珠江新城，半小时通达广州核心CBD，1小时畅行粤港澳大湾区。此外，附近配套成熟，金龙城财富广场、中创汇·时光PARK、石碁人民医院近在咫尺。未来还有龙湖天街在建，番禺广场商圈、永旺梦乐城、百德商业中心、琶洲CBD、南沙CBD等资源都能轻松覆盖。

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户型介绍鉴定

珑曜上城主推的户型设计非常贴心。主力户型面积段在73㎡、87-89㎡、109㎡、130㎡，全系户型都是全南向设计，阳光充足，通风好。每户都至少有四开间朝南，加上高达20%的阳台率，很多空间都是实实在在的赠送面积。每套户型标配入户花园，实用性很强，可以用作工具间、收纳间，灵活利用。大方厅加上270°环幕飘窗，让家居空间感大大提升。使用率高达130%，让人买房的钱花得值。无论是刚需还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。而且品牌出品，广州地铁地产，质量和设计都值得信赖，刚需、刚改全都可以轻松上车。