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广纸314地块：越秀地产的新里程碑

项目概况介绍

2024年9月19日，广纸314地块正式出让，最终由越秀地产以楼面价3.4万/㎡、总价35.6亿元成功竞得。该地块虽体量不大，占地面积仅为14810平方米，但总建筑面积达到了约104693平方米，规划了四栋住宅楼，共计约1040户。此项目位于海珠区重点开发的广纸板块，依托周边成熟的社区和配套设施，为购房者提供了一个高品质的生活选择。

区位优势与交通配套

广纸314地块地理位置优越，临近双地铁线路——“换乘之王”广佛线燕岗站（直线距离约400米）以及广州首条黄金环城线11号线棣园站（直线距离约250米），极大地提升了居民的出行便利性。通过这两条地铁线，业主可以轻松到达琶洲、天河、荔湾等重要区域，享受便捷的城市生活圈。此外，项目周边还有多个公交站点，进一步增强了交通的可达性。

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（学校区位）

教育资源

尽管该项目本身没有配建学校，但其周围环绕着众多优质的教育资源。在3公里范围内，涵盖了多所省级和市级的重点中学和小学，如广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等。丰富的教育体系为家庭提供了多样化的选择，确保孩子们能够享受到高质量的教育服务。

生活配套设施

广纸314地块不仅拥有完善的内部设施，还享有周边丰富的商业和休闲资源。项目自身配备了八大主题全龄段泛会所，融合了广府文化元素，打造出独特的社区氛围。周边紧邻广纸天地荟商业综合体，步行几分钟即可到达乐峰广场，三大商圈环绕，满足了居民的各种购物需求。医疗方面，项目附近有多家三甲医院，如珠江医院、广医二院（西院区）等，为居民的健康保驾护航。此外，出门即是广纸历史公园和滨江公园（规划中），提供了丰富的户外活动空间。

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户型设计亮点

广纸314地块推出了三种户型：建面约88㎡、110㎡和123㎡，分别适用于三至四房的家庭结构。这些户型设计充分考虑到了居住者的实际需求，利用阳台报建、花池报建等方式，最大化地提高了空间利用率。例如，88㎡户型采用了L型收纳柜设计，并且客厅有三面飘窗，主卧则享有270°观景视野。而123㎡户型更是实现了客餐厅南北对流，LDKB一体化设计，使得整个居住空间更加通透舒适。

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结语

广纸314地块作为越秀地产在海珠区的新项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及创新的户型设计，成为了市场上备受瞩目的焦点。对于追求高实用率、优质生活环境的购房者来说，这个项目无疑是一个理想的选择。无论是刚需还是改善型需求，广纸314地块都能满足不同家庭的需求，为他们提供一个温馨舒适的家园。

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