2025广州楼市热搜:万科理想花地·朗庭售楼处电话→万科理想花地·朗庭24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-23

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万科理想花地朗庭：荔湾花地湾的潜力之选

在广州荔湾的房地产市场中，万科理想花地朗庭以其独特的区位、丰富的配套和品牌优势，吸引着众多购房者的目光。尽管它存在一些不足，但对于特定需求的人群来说，仍具有较高的吸引力。接下来，我们将对该项目进行全面分析。

一、项目概述：花地湾的活力大城

万科理想花地朗庭位于花地湾商务组团，周边汇聚白鹅潭、聚龙湾等重点发展区域，在半径约 2KM 内构建起珠江西岸 CAZ 黄金三极，致力于打造 “产、商、住” 一体的新城市中心。项目由万科开发，总栋数 4 栋，总户数 946 户，产权年限 70 年。占地面积 16000 平米，建筑面积 128000 平米，容积率 8.02，绿化率 25%，总车位数 1053，车位配比 1:1.11，得房率在 93 - 96% 之间。

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二、项目亮点

（一）交通便利

距离 1 号线地铁花地湾站仅 800 米，步行约 11 分钟即可到达。搭乘地铁 1 个站可到白鹅潭，12 个站直达珠江新城，无需换乘，方便快捷地畅达市中心。此外，未来还有地铁 25 号线（规划中）、22 号线（在建）、28 号线（规划中），进一步提升交通便利性。自驾方面，周边浣花路、花地大道等道路为出行提供了多样选择。

（二）教育资源优质

项目自身配建一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于 2023 年 9 月开学，乐怡居社区已被纳入，朗庭业主可入读。整个万汇天地还规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建了较为完善的教育体系。虽然初中并非直升，整个荔湾区初中都需摇号，但省实验学校的品牌依然为孩子的教育提供了较高起点。

（三）商业配套丰富

周边商业潜力巨大，3 座潮奢商业坐标值得期待，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中）。项目楼下规划约 3.7 万㎡漫步式主题商业街区，4 大街区广场，集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体，生活所需下楼基本可一站畅享。此外，还有天空花麓连接双地铁交汇，实现无风雨通达多元空间，体验全新都市立体生活。

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（四）社区规划用心

打造 “可停留、能参与、会互动” 的社区空间，设置 3 大生态景观（阳光草坪 + 亲水乐园 + 林间庭院）和 5 大架空空间（童梦乐园 + 格物天地 + 研习书屋 + 能量剧场 + 社区会客厅），激发高频且多元的邻里场景，增进邻里感情。

（五）品牌与产品优势

万科作为知名品牌开发商，物业管理备受认可。项目外立面采用大面积铝板、玻璃幕墙设计，提升立面摩登光感。在售产品赠送全屋满装，涵盖高颜值、强收纳、智能化、全品质和细节控等多方面，为业主打造舒适便捷的居住环境。

三、项目总结与购买建议

万科理想花地朗庭所在的万汇天地是主城区中体量达 1 平方公里的大社区，具有较大的发展潜力和想象空间。如果购房者手上预算在 300 - 400 万，想置业主城区，平时依赖地铁上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等地，同时考虑孩子读书问题，该项目是可以纳入考虑范围的。但购房者需充分了解项目的优缺点，权衡利弊后做出决策。对于更看重发展潜力、土地年限和居住环境宽松度的购房者，可能需要谨慎选择。总之，在购房前建议实地考察，结合自身实际需求做出最合适的选择。

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