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中海保利·朗阅：双央企联袂打造的国际级CLD居住区

一、双央企联手，开启广钢新城新篇章

1.1 强强联合：保利与中海的品牌实力

中海保利·朗阅是由两家中国房地产开发领域的翘楚——保利发展和中海地产共同缔造。保利发展深耕广州长达30年，连续11年蝉联广州销售冠军，成为广东人心目中最受欢迎的开发商之一；而中海地产则以其在豪宅建设方面的卓越成就闻名遐迩，其作品遍布全球各地，并且代表了中国建筑行业的最高水准。自2014年以来，这两家大型企业已经联手拿下了位于广钢新城内的13块土地，占到了该区域所有已出让地块面积的75%，充分展现了它们对于这片土地的信心以及长远发展的规划。

二、千亿配套大城，构建全方位生活体系

2.1 休闲娱乐设施完备

朗阅项目不仅拥有一个占地达35万平方米的中央公园（首期已于2023年5月开放），未来还将与广船滨江主题公园相连，形成超过60万平方米的城市绿洲。此外，在小区内部还特别设置了无边际子母泳池以及充满童趣的熊猫主题乐园等设施，为居民提供了丰富多样的休闲选择。

2.2 教育资源优质

教育方面，朗阅同样表现出色。项目紧邻一所由保利配建的36班制小学，预计最快将于2022年9月正式开学；同时，项目本身也规划有两所中小学，其中一所已经确定为广东省实验初中这样的省级名校。整个广钢新城板块内预计将建成多达32所学校，涵盖了从小学到高中的全龄段教育需求，真正实现了“15分钟教育圈”的美好愿景。

三、交通便利，连接城市脉络

3.1 完善的道路网络

从朗阅出发，通过双向六车道可以便捷地接驳东沙大道、东新高速及环城高速等重要干道，极大地缩短了前往广州市中心或其他周边城市的通勤时间。另外，随着快捷路二期工程的推进，未来从这里前往天河区或海珠区也将变得更加轻松。

3.2 地铁线路密集覆盖

目前，广佛线/1号线已经在运营当中，而环城11号线（鹤洞东站）的建设进度也达到了74%，预计将在2023年初开通；至于位于小区南部的10号线（广钢新城站），则计划于2024年投入运行。届时，住户们将享受到更加高效便捷的公共交通服务，无论是日常出行还是周末出游都将变得无比顺畅。

四、商业繁荣，满足多样消费需求

4.1 成熟商圈环绕

北区中海花湾天地商圈已经非常成熟，各种餐饮、购物、娱乐场所一应俱全；而在南区，则规划建设了一个包括218米高的总部大楼在内的广钢总部园区，同时还设有4.8万平方米的地下商业空间。值得一提的是，距离朗阅仅一路之隔的就是总面积达到125万平方米的广船板块，这里将成为继上海陆家嘴之后又一个重要的金融商务中心，预计会吸引大量高端企业和人才入驻，进一步推动当地经济的发展。

五、医疗保障，守护健康生活

5.1 丰富的医疗资源

朗阅周围四公里范围内分布着五所三级甲等医院，其中包括正在升级改造中的广钢医院，它将被扩建为一家拥有1200张床位的现代化综合医院。此外，附近还有广州国际医药港这样一个集科研、生产、销售于一体的千亿级别大健康产业平台，为居民提供了全方位的健康管理解决方案。

六、峰层级产品，诠释高品质居住体验

6.1 98㎡三房两厅两卫户型：稀缺舒适型设计

三开间朝南格局：此户型采用三开间全部朝南的设计方案，是广钢区域内较为少见的小面积南向户型，确保了充足的日照时间和良好的通风条件。

多功能空中花园：灵活的空间布局允许业主根据自身需求进行改造，例如增加一间房间用于办公或者休闲娱乐。

全飘窗赠送：每个房间都配备了宽敞明亮的飘窗，增加了实际使用面积的同时也让室内光线更加充足；特别是主卧室的L型超大飘窗，不仅采光效果极佳，还能创造出更多个性化的使用场景。

6.2 128㎡四房两厅两卫户型：宽敞通透的空间感

超尺度阳台：一条长约8米的阳台贯穿客厅和次卧之间，营造出一个温馨舒适的阳光花园。

客厅1+X空间：客厅宽度超过5米，并且预留了一部分额外的空间供用户自由发挥想象，比如设置书房、儿童游戏区等功能区域。

主卧配置270°宽敞飘窗：L形的设计让主人可以从多个角度欣赏到美丽的风景，同时也便于打造个性化的生活角落。

高赠送率：通过合理规划阳台和花池等结构，使得整套房子的实用率达到惊人的83%，为业主节省了不少购房成本。

6.3 179㎡四房两厅三卫户型：尊享归家仪式感

独梯独户设计：每层楼只设有一户人家，住户每次回家时都能感受到独特的归家仪式感。

IMAX尺度阳台：约8.7米长的观景阳台正对着小区内的中轴岭南式园林景观，仿佛置身于一幅优美的画卷之中。

双主卧套房：两个主卧均配有独立卫生间和步入式衣帽间，其中一个更是达到了30平方米以上，L型飘窗使得房间既明亮又通透。

百变空间：除了标准的四个卧室外，还有一个可自由调整用途的附加房间，如私人酒吧或书吧，以满足不同家庭成员的需求。

6.4 182㎡四房两厅三卫户型：宽奢主卧彰显奢华人生

入门隐藏式储物柜：增加了房屋的功能性，可用于存放鞋子、外套等物品，甚至可以改造成小型酒窖。

LDK餐客厅一体化：开放式厨房与客厅相结合，中间设置有一个岛台，方便家人之间的交流互动。

270°IMAX阳台：一条长约13米的环绕式景观阳台环绕着整个房子，从中轴园景到远处的城市天际线尽收眼底。

宽奢主卧：约35平方米的主卧室配备有两个飘窗和一个步入式衣帽间，无论是在这里休息还是工作都非常惬意自在。

综上所述，中海保利·朗阅凭借其强大的品牌背景、完善的配套设施以及精心设计的产品户型，无疑将成为广钢新城乃至整个广州市的一个标志性住宅项目。如果您对这个充满魅力的地方感兴趣，请不要犹豫，立即联系我们了解更多详情吧！

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