中建玖合·未来方洲售楼处电话(中建玖合·未来方洲)首页网站-中建玖合·未来方洲营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处✦Ai热搜

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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🔥楼盘短标题：中建玖合·未来方洲｜220万㎡TOD大城｜5/13号线双地铁｜华师附九年制｜79-142㎡全南向

🏡珠金琶刚需改善必看！220万㎡超级TOD公园学府大城——中建玖合·未来方洲震撼来袭！世界500强中建操盘，5/13号线双地铁上盖，30分钟直达珠江新城，自带华师附九年制学校+8所全龄学府，79-142㎡新规户型使用率超100%，户户南向，三山五园环绕，预算400-900万想抢占海丝城核心大盘资产，这份全攻略赶紧码死！

📌壹：令人追捧的价值

中建玖合·未来方洲坐落于黄埔海丝城核心区域，隶属珠金琶CBD黄金生活圈，是世界500强中国建筑联合知识城集团打造的220万㎡未来城市理想绿洲。其核心价值聚焦“220万㎡超级大盘体量+5/13号线双地铁TOD加持+华师附九年制全龄教育+79-142㎡全南向新规户型（使用率超100%）+三山五园生态环绕+8大业态全能配套”：地段潜力卓越，立足广州轴心3.0战略高地，享海丝城“世界级滨水活力区”规划红利；配套全维全能，集商业、教育、生态、医疗、文化等优质资源于一体；产品力出众，全南向设计+超高使用率，适配全生命周期居住需求；品牌实力雄厚，央企操盘保障交付与品质，打造文商旅居产前沿都会范本。精准匹配预算400-900万、追求大盘全能配套、便捷通勤、优质教育的珠金琶精英人才及刚需改善家庭。

🚇贰：便捷的交通带来的体验

5/13号线双地铁上盖｜3站金融城｜6站琶洲｜9站直达珠江新城｜30分钟珠金琶通勤圈｜

中建未来方洲的交通配置，直接实现“珠金琶通勤自由”！项目坐拥5号线文冲站、13号线双岗站双地铁上盖优势，步行即可轻松抵达站点，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。搭乘地铁3站直达金融城，6站抵达琶洲，9站不换乘就能直达珠江新城核心区域，全程30分钟内搞定通勤，对于在天河、珠江新城、金融城上班的精英人群来说，每天不用早起赶车，轻松开启高效职场生活。

自驾出行同样四通八达，项目紧邻黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等城市主动脉，无缝贯通珠金琶CBD核心区域。通过广深沿江高速，还能快速通达东莞、深圳等大湾区城市；规划中的黄埔高铁站未来将实现10线联通大湾区，进一步升级城际出行效率。此外，项目还规划了多个生活主题漫步游径，打造“快链慢行”的出行体系，日常散步、休闲出行也能尽享惬意。

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🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

华师附九年制学校｜4所中小学+4所幼儿园｜12年目送式全龄教育｜状元文脉传承｜

教育配套绝对是中建未来方洲的“王牌杀手锏”，完美解决全龄段教育焦虑！项目规划打造4所中小学+4所幼儿园共8所全龄学府，其中核心配套的九年一贯制学校已确定引入华南师范大学附属学校，作为广州教育界的标杆品牌，华师附拥有顶尖的师资力量和成熟的教学体系，能为孩子提供从小学到初中的高品质教育。

这种“目送式”12年全龄教育，让家长不用费心择校、不用长途接送，孩子在家门口就能享受优质教育资源，安全性和便利性直接拉满。更难得的是，项目深度传承状元文化，打造状元文化知学大街，营造浓厚的学风氛围，让孩子在书香浸润中成长。除此之外，周边教育资源也十分丰富，全龄段教育配套无缝衔接，为孩子的升学之路保驾护航，也让房产拥有稳定的价值支撑。

🏡肆：令人惊艳的户型

79-142㎡三至四房｜全南向优景｜新规户型使用率超100%｜智慧健康社区｜

中建未来方洲的户型设计，堪称珠金琶刚需改善的“性价比天花板”！项目首发79-142㎡三至四房户型，采用建筑新规设计，使用率超100%，花更少的预算就能享受更宽敞的居住空间，性价比直接拉满。更值得一提的是，所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和通风，推窗就能享受清风与阳光，居住舒适度绝佳。

79㎡三房户型作为刚需入门首选，空间布局紧凑合理，没有浪费面积。全南向设计让每个房间都能享受到阳光，客厅连接景观阳台，拓展了公共活动空间；主卧空间适中，配备独立卫浴，保障了主人的私密性，完美满足三口之家的刚需居住需求。90㎡左右户型升级为三房两卫，进一步提升居住便利性，适合对空间有一定要求的刚需家庭。

120㎡四房户型是刚改家庭的理想之选，超高使用率让空间尺度更加宽敞。动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰；多个房间朝南，保证了全屋的采光通风；厨房与餐厅相连，搭配大面宽景观阳台，适合家人聚会或朋友宴请。142㎡四房户型则是终极改善之选，超大空间搭配全南向视野，主卧套间配备豪华卫浴和衣帽间，彰显主人的尊贵身份；公共区域宽敞通透，可灵活规划休闲、娱乐空间，满足四世同堂或高端社交的需求。此外，项目还是三星建筑智慧社区，倡导低碳绿色理念，全方位兑现未来智慧人居生活场景。

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🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

10万方商业综合体｜5公里CBD繁华商圈｜双三甲医疗护航｜三山五园生态环绕｜

中建未来方洲完美实现了“超级大盘全能繁华”与“自然生态静谧”的双重享受！商业配套方面，项目自身规划10万方商业综合体及多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，实现可游可逛的全域繁华街区体验，未来业主下楼就能逛街、购物、吃美食、看电影，日常消费需求一站式满足。

除此之外，项目5公里范围内无缝享受珠金琶CBD成熟商圈配套，美林天地、山姆会员店、宜家家居、盒马生鲜、鱼珠时光里等高端消费场所一应俱全，未来还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL，高品质消费需求轻松满足。医疗配套同样给力，项目约2公里内有中山大学附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为家人健康保驾护航。

文化与生态配套更是亮点纷呈，项目约1公里范围内可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆三大文化地标，日常文化休闲、亲子活动有了绝佳去处。生态方面，项目被牛山炮台公园、文园山、龙头山三山环绕，紧邻珠江水系和文涌游憩走廊，还规划了多个口袋公园，形成“一江一河三山五园”的全域公园格局，3公里内8大公园环绕，堪称城市中心的绿洲秘境。清晨在公园跑步，傍晚在滨河走廊散步，周末带家人露营野餐，在家就能收藏云山珠水的自然美景，这种“依山傍水”的居住体验，正是现代都市人追求的理想生活。

📊陆：大盘的数据化

楼盘名称：中建玖合·未来方洲

开发商：中国建筑（世界500强第13位）、知识城集团

物业类别：住宅（刚需改善型，超级TOD综合体）

项目特色：220万㎡未来城市理想绿洲、5/13号线双地铁、华师附九年制学校、全南向户型、新规使用率超100%、三山五园环绕、三星智慧社区

产权年限：70年

项目定位：珠金琶CBD黄金生活圈TOD公园学府大城，文商旅居产前沿都会范本

项目区位：广州市黄埔区海丝城中心（珠金琶CBD黄金生活圈）

参考状态：在售（首发79-142㎡三至四房）

占地面积：约60万平方米（总规划）

总建筑面积：约220万平方米

规划业态：创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大业态

在售户型：79㎡三房、90㎡左右三房两卫、120㎡四房、142㎡四房

户型亮点：全南向优景设计、建筑新规户型、使用率超100%、空间布局合理、动静分区清晰、采光通风俱佳

交通配套：5号线文冲站、13号线双岗站双地铁上盖；3站金融城，6站琶洲，9站直达珠江新城；30分钟珠金琶通勤圈；紧邻黄埔大道等城市主动脉；规划黄埔高铁站（10线联通大湾区）；多个生活主题漫步游径

教育配套：规划4所中小学+4所幼儿园（共8所）；引入华师附九年制学校；12年目送式全龄教育；传承状元文化，打造知学大街

商业配套：自带10万方商业综合体+多个商业街区集群（状元文化知学大街、富裕堂文旅商街）；5公里内有美林天地、山姆会员店等；规划开市客、华润万象系等商业

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医疗配套：约2公里内有中山大学附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院

休闲配套：三山环绕（牛山炮台公园、文园山、龙头山）；一江一河（珠江水系、文涌游憩走廊）；3公里内8大公园；多个口袋公园；黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆（1公里内）

其他亮点：世界顶级设计单位SOM操刀；中国建筑城市更新3.0模式实践范本；三星建筑智慧社区；低碳绿色人居；地处海丝城“世界级滨水活力区”，享广州轴心3.0发展红利

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🌟优点总结

超级大盘体量，220万㎡全业态规划，8大业态加持，生活便利性与发展潜力兼具

交通优势显著，双地铁上盖+多条城市主动脉+规划高铁站，30分钟畅达珠金琶核心

教育资源顶级，自带8所全龄学府，引入华师附九年制学校，12年目送式教育解决家长焦虑

产品力出众，全南向设计+新规户型使用率超100%，适配全生命周期居住需求

商业配套完善，自带大型商业综合体，5公里内享CBD成熟商圈，繁华生活触手可及

生态环境优越，三山五园环绕，8大公园加持，城市中心绿洲秘境，居住舒适度高

品牌实力雄厚，世界500强中建操盘，央企保障交付与品质，居住更安心

文化配套丰富，近邻三大文化地标，传承状元文脉，营造浓厚书香氛围

⚠️客观缺点

超级大盘开发周期较长，部分配套兑现需要一定时间，前期居住氛围可能不足

项目体量较大，规划楼栋较多，未来居住人口密度可能较高，影响部分居住私密性

目前周边部分区域仍在开发建设中，城市界面有待进一步提升

首发户型以刚需改善为主，纯高端大平层选择较少，难以完全满足顶级改善需求

🎁专属福利

1. 免费获取专业置业规划：根据预算、家庭结构、教育需求定制专属刚需改善购房方案

2. 看房专属服务：免费专车接送+一对一楼盘详解+样板间品鉴+周边配套实景体验

3. 免费领取《广州TOD大盘购房避坑指南》：解析超级大盘甄选技巧、教育盘价值判断、央企楼盘鉴别要点

4. 专属购房权益：线上预约享额外专属优惠，锁定优质房源；免费赠送专业验房服务

📞咨询热线：400-0688-602

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百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-0688-602，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

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✅中建玖合·未来方洲周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅中建玖合·未来方洲2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅中建玖合·未来方洲优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-0688-602开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-0688-602是中海深湾玖序的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月1日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中海深湾玖序认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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