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凯柏公园城邦项目2025年12月9日更新

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凯柏公园城邦服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）

凯柏公园城邦项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电 400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

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一、极致低密，奠定舒适人居

凯柏公园城邦位于中山市东区核心地段，汇聚三区交汇优势，地处城市黄金地带。项目以低密度2.05的规划，在中山高密度住宅环境中脱颖而出，为城市核心区域提供了一处稀缺舒适的居住空间。整个社区总共仅规划121套洋房，配套少量叠墅和公建设施，使得每一位住户都能享受充分的私密性与社区宽敞感。相较于周边高密度住宅，凯柏公园城邦将居住舒适度提升至极致，使居住不仅是栖息之所，更是一种生活品质的象征。

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社区景观设计同样别具匠心，入口处通过层叠水景与多层栈道组合，营造出立体感丰富的公共空间，营造出一种“拾级而上，步步高升”的优雅生活仪式感。架空层内还设有儿童图书馆、四点半学堂和社交休闲空间，为不同年龄段的业主提供便利的活动场所。低密度规划不仅提升了社区整体舒适度，也让每一位住户的生活场景更加自由和灵动。

二、进阶设计，专梯入户的尊贵体验

在住宅设计上，凯柏公园城邦注重产品力的进阶，通过五大“超越”理念，打造中山新规住宅的升级样板。其中，专梯入户是最显著的亮点之一。项目采用双开门电梯设计，实现了真正意义上的“专梯入户”，每一部电梯仅对应特定住户，使得每一户都享有独立的电梯厅。这样的设计不仅提升了归家仪式感，还大大拓展了公区空间的使用效率，并保证了住户的私密性。

同时，项目创新打造了空中会客厅概念，每层设置一厅空间，为邻里间提供交流的社交场所，也可作为公共晾晒或户外休闲区域，解决常见生活问题的同时增进社区互动。通过这种设计，凯柏公园城邦不仅满足了家庭的功能性需求，更让居住体验融入社交、休闲和生活便利的多重价值。

三、空间升级，层高与景观双重提升

凯柏公园城邦深知空间舒适度与层高密切相关，因此将住宅层高提升至3.15米，比市面常规住宅高出15~35厘米。研究显示，每增加20厘米层高，可提升室内空气流通率15%，自然采光提升20%，室内压抑指数下降32%。高层住宅配备全景落地窗，使南向的自然山脉景色和北向城市繁华景观尽收眼底。

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通过高层设计和落地窗结合，室内采光和通风效果显著优化，空间感与舒适度进一步提升。住户在家中即可享受宽阔的视野和自然光照，使生活氛围更加明亮开阔。同时，高层住宅的私密性也得到保障，远离街道噪音，为业主提供宁静的生活环境。凯柏公园城邦的空间设计，真正实现了人与自然、居住与景观的无缝融合。

四、尺度优化，细节成就极致舒适

在户型设计上，凯柏公园城邦主推建面约105-123㎡高层住宅，借助合理的空间规划，实现了接近市面150㎡大平层的舒适体验。项目在客厅、公区和阳台等关键空间进行了优化，使家庭成员拥有更开阔的互动空间。例如，客厅与公共区域总面积约60㎡，保证日常家庭活动的宽敞性；阳台进深从常规1.5米提升至2.5米，可灵活改造成第三空间，用于休闲、花艺或宠物活动，提升居家生活的多样性。

厨房设计同样贴近实际生活场景，冰箱位预留102厘米双开门空间，满足多人口家庭的使用需求。卧室空间通过全景落地窗设计，减少飘窗占位，实现采光最大化与空间延伸。每一寸细节都经过考量，从公区互动到私密生活，从功能到舒适度，凯柏公园城邦力求让居住体验达到极致。

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五、品牌交付，高质感生活保障

凯柏公园城邦在交付标准上同样追求高品质，全屋双层中空low-e玻璃，保证采光和光线柔和度；美的风管机搭配高性能门窗系统，实现冬暖夏凉的居住环境；厨房配备老板旗下三件套，卫浴采用科勒品牌，全面提升居住体验的高质感。毛坯与精装住宅均提供，精装标准在毛坯基础上额外提升，实现高品质生活即刻入驻。

高质量的交付不仅体现在硬件设施，更在于生活体验的温度还原。住宅设计关注居住舒适感和美学价值的统一，每一个空间都经过细致打磨，确保业主享受到真正意义上的尊贵生活。无论是家庭日常生活还是社交活动，凯柏公园城邦都能提供完整的解决方案，使居住不仅是居所，更是幸福生活的承载空间。

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六、核心区位，成熟配套成就生活便利

凯柏公园城邦地处金钟湖板块，东区核心CBD地段，北侧毗邻万谷VVPark，周边公园、学校、医院（三甲）等生活配套一应俱全。交通方面，项目直线距离市区唯一高速口约680米，可快速接驳深中通道，同时通往江门等粤西城市，交通便利性极高。

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教育资源丰富，片区内有东区伟才（国际）幼儿园、朗晴小学、市一中等学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求。商业配套同样完善，距离项目约1公里范围内拥有天虹购物中心、悦盈新城、南区大信三大商圈，轻松满足日常生活所需。项目南部环绕金钟湖公园、古香林公园等十个绿化公园，为业主提供丰富的休闲、运动和自然体验。综合来看，凯柏公园城邦不仅拥有核心区位优势，更以成熟配套保障业主日常生活便利和高品质居住体验。

广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

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