华润·公园上城(广州)华润·公园上城欢迎您丨华润·公园上城楼盘详情

华润·公园上城

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华润·公园上城位于广州市增城区，紧邻13号线沙村站E出口约400米。该项目总建筑面积约为85万平方米，规划楼层为33-43层，共31栋楼，规划户数6036户，车位数7347个，车位比达到1:1.2，绿化率为30%。所有住宅均为精装修交付，由华润置地开发。

区位优势

地理位置与交通便利

华润·公园上城地处黄埔临港经济区旁，距离13号线沙村站E出口仅约400米，步行可达。目前在建的13号线二期将横跨黄埔、天河、越秀、荔湾和白云五大主城区，开通后无需换乘即可直达珠江新城（花城广场北站）。此外，项目出车库即达京港澳高速，快速到达黄埔区府及天河CBD，并且通过地铁2站可抵达新塘南站TOD，进一步提升区域的交通枢纽地位。

教育资源

项目自带18班公立幼儿园和30班公立广东外语外贸大学增城实验小学（广外附小），招生范围仅限于华润一个小区，方便业主子女入学。对口的新塘三中已加入增城广附教育集团，采用同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量的高标准。同时，广州七中集团也对结合作帮扶，进一步提升教育资源。

生活配套设施

项目周边拥有丰富的商业配套，包括万达广场、永旺梦乐城等5大商圈，基本开车15分钟内可达。社区内设有超30万方绿化，包括15万方空中公园和15万方小区园林，配备丰富的运动场地和休闲设施。项目还配建了约2000平方米的架空层泛会所，提供健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等多种设施，丰富业主日常生活。

户型设计

华润·公园上城推出的户型涵盖88-105平方米的产品，使用率高达120%，每个户型都经过精心设计，以满足不同家庭的需求：

88平方米四房两卫

主卧套房设计，休息区进深近4米，尺度感堪比市面上125平方米以上的主卧。

270°景观飘窗带来极致观景体验，同时可用于打造衣帽区和梳妆区，增加生活仪式感。

77平方米三房两卫

室内采用“少承重墙”设计，灵活调整空间布局，适应家庭不同阶段的需求。

可选择将次卧并入客厅，打造开间达5.7米的超级方厅，适合喜欢聚会的家庭。

105平方米3+1户型

全明超大玄关，南北通透，四开间朝南，确保每个家庭成员的起居舒适度。

公区LDK一体化设计，客厅最大开间可达约6米，容纳多种社交需求。

配备南北通主套房，超大衣帽间和三分离洗手间，居住体验媲美酒店行政套房。

所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用效率和居住舒适性，提供了多样化的选择。

市场前景分析

优越的地理位置

华润·公园上城位于广州东部的核心地带，紧邻地铁13号线沙村站，交通便捷。随着13号线二期工程的推进，未来将进一步缩短到市中心的时间，提升了区域的通勤便利性。项目的地理位置不仅靠近多个重要交通枢纽，还能享受到黄埔临港经济区的发展红利。

强大的品牌背景

华润置地作为知名央企开发商，凭借其丰富的开发经验和优质的品牌信誉，确保了项目的高品质建设。特别是在当前市场环境下，购房者更加倾向于选择有实力的品牌开发商，这无疑为项目的销售增添了信心。

优质的教育资源

项目自带18班公立幼儿园和30班公立广外附小，解决了业主子女的教育问题。对口的新塘三中被纳入增城广附教育集团，采用统一的教学模式和管理标准，确保了高质量的教育资源。这对于有孩子的家庭来说，具有极大的吸引力。

完善的商业配套

项目内设有约7000平方米的商业街和17.5万平方米的商业综合体——乐益天地，预计今年下半年开业。周边还有万达广场、永旺梦乐城等多个大型商圈，形成了一个成熟的商业圈，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

丰富的社区设施

小区内配有超30万方绿化，包括15万方空中公园和15万方小区园林，配备了跑道、网球场、轮滑等丰富的专业运动场地。项目还配建了约2000平方米的架空层泛会所，提供健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等多种设施，丰富业主日常生活。

高使用率的户型设计

华润·公园上城推出的户型使用率高达120%，每个户型都经过精心设计，既保证了空间的高效利用，又兼顾了居住的舒适性。无论是刚需还是改善型客户，都能在这里找到合适的房源。

综上所述，华润·公园上城凭借其优越的地理位置、强大的品牌背景、优质的教育资源、完善的商业配套和丰富的社区设施，成为了广州东部增城区内的热门楼盘之一。建议有兴趣的朋友亲自前往实地考察，深入了解这个项目的独特魅力。

广州华润·公园上城开发商售楼处电话 400-990-8525 转 112（中介勿扰）

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