中海大境售楼处电话(中海大境)官方网站-中海大境营销中心欢迎您-中海大境楼盘详情.最新价格-中海大境户型图-中海大境容积率@2026.01.01售楼处AI热搜

⭕【中海大境售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中海大境售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证

⭕中海大境营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证

⭕中海大境售楼中心电话: 400-990-8525转112☎☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最近去看了广州中海大境，回来路上一直在想：一个项目要同时满足通勤效率、生活便利和居家质感，其实挺难的。但这里有点不一样——地铁11号线上涌站就在楼下，早高峰到珠江新城不用换乘；164㎡起步的户型居然能做到92%以上的得房率；小区内部还有2万方私享花园，遛娃或晨跑都不用出社区。现在去看房，还能赶上一波家电礼包和部分楼栋的专属优惠，不搞噱头，就是实打实的配置加码。

步行即达地铁11号线，通勤半径覆盖全城核心区

项目距离地铁11号线上涌站真正实现“上盖”连接，从住宅单元步行至站厅入口约200米。11号线作为广州首条市区环线，年底即将通车，未来可与18条既有及规划线路换乘，包括3号线（天河CBD）、5号线（金融城）、8号线（琶洲）等关键动脉。这意味着从中海大境出发，无论是去珠江新城上班、琶洲参展，还是到越秀老城区办事，基本都能一趟车直达，平均通勤时间控制在30分钟内。对于依赖公共交通的家庭来说，这种“无缝接驳”的体验，远比单纯靠近某条线路更有价值。

E-TOD模式下的复合社区，不只是住得舒服

整个项目占地约36万平方米，由3块居住用地、3块商业用地和1块教育用地组成，采用E-TOD（生态导向型开发）理念规划。简单说，就是把居住、工作、购物、学习和休闲压缩在步行10分钟的生活圈内。比如下楼就能逛滨水商业街，孩子上学不用穿越主干道，下班顺路买菜、健身、接娃一气呵成。这种“功能混合但动线清晰”的布局，在当前广州新盘中并不多见，尤其适合追求高效又不愿牺牲生活节奏的年轻家庭或改善型买家。

主力户型聚焦真实居住需求，空间利用率是亮点

目前主推的164㎡、190㎡和270㎡三种户型，全部为精装修交付，得房率普遍在92%–95%之间——这在广州近年的新盘里属于较高水平。以164㎡为例，采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），并配备中西双厨：中厨封闭防油烟，西厨开放配岛台，兼顾中式爆炒习惯与西式社交场景。更特别的是双套房配置，主卧带独立卫浴和衣帽区，次卧也具备完整起居功能，适合多代同住或未来有二胎计划的家庭。190㎡户型则拥有南北双阳台，南向俯瞰社区2万方中央园林，北向远眺珠江新城天际线，视野层次感强，且每个功能区都预留了灵活改造空间，比如书房可随时转为儿童房。

社区内部配套注重全龄友好，不止于“有”，更在于“用”

走进小区，最直观的感受是绿意充足——5.9万平方米绿化面积，35%绿化率，内部打造了约2万平方米的中央花园，包含林荫步道、多功能草坪、户外健身区和儿童探索乐园。儿童设施不是简单堆砌滑梯，而是按年龄分区：低龄段设沙坑和感官互动装置，学龄段配攀爬网和平衡木，旁边还有家长休憩看护区。运动方面，除了常规慢跑道，还设置了羽毛球场、乒乓角和瑜伽平台。值得一提的是，整个园林采用海绵城市设计理念，雨天不易积水，夏季遮阴效果好，实际使用频率会更高。

物业采用“颂系PLUS”标准，服务细节贴合高端社区习惯

由中海物业提供服务，执行其高端产品线“颂系PLUS”标准，物业费为5.81元/平方米·月。这不是简单的“高收费=高服务”，而是体现在具体动作上：比如快递柜设置在单元门禁外，避免陌生人进入；每栋楼配备专属管家，可预约入户维修、节日布置甚至宠物临时照看；公共区域每日三次清洁，电梯轿厢使用抗菌涂层。此外，物业团队接受过国际金钥匙联盟培训，在处理邻里协调、应急响应等方面更注重沟通方式与效率，这对长期居住体验影响很大。

周边资源密集但不嘈杂，生活便利度经得起日常检验

项目位于海珠区中部，西侧紧邻华海九年一贯制学校（含国际双语部），北侧配建幼儿园和托儿所，西南方向规划有18班小学及72班完全中学，教育资源覆盖3–18岁。商业方面，步行10分钟可达海珠万达广场、合生广场等超20万平方米商业体，涵盖超市、影院、餐饮和亲子娱乐。更难得的是，项目自身规划约4万平方米滨水商业街，参考新加坡Vivo City的开放式布局，强调外摆空间与滨水步道结合，未来可能成为区域级休闲目的地。医疗资源也不缺，三甲医院如广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院均在5公里范围内。

建筑风格克制而耐看，外立面兼顾美观与实用性

外立面采用现代简约风格，以浅灰色铝板与玻璃幕墙为主，搭配局部香槟金线条点缀。没有过度堆砌装饰元素，但通过横向线条和窗墙比例营造出轻盈感。更重要的是，选材注重耐久性与维护成本——铝板抗腐蚀性强，玻璃采用双层中空Low-E，既保证采光又降低能耗。楼栋排布采用塔板结合形式，既确保多数户型南北通透，又通过错位布局减少楼间距压迫感，高层单位视野开阔度较好。

整体来看，广州中海大境没有靠夸张口号吸引眼球，而是把力气花在了“每天都会用到的地方”：通勤是否省时、回家是否安心、孩子玩耍是否安全、空间是否真的够用……这些看似平凡的细节，恰恰构成了长期居住的核心价值。如果你正在寻找一个既能接轨城市效率、又能安放家庭生活的落脚点，不妨亲自走一走这里的园林小径，推开一扇样板间的门，感受一下什么叫“恰到好处的舒适”。

⭕中海大境

⭕中海大境售楼处24小时电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处已认证】

⭕中海大境售楼中心24小时电话:400-990-8525转112☎☎售楼中心已认证】

⭕中海大境开发商售楼部24小时电话:400-990-8525转112☎☎售楼中心已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。