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项目介绍：珠江天郦

珠江天郦，位于广州天河国际金融城北区的中山大道旁，项目总占地面积约为2万平方米。作为金融城北区的热门楼盘，珠江天郦的规划精美，设计前卫，力求为业主打造高品质的生活体验。项目由知名的珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，整个小区规划了五栋住宅楼，分别为A、B、C、D、E栋，每栋楼高达32层，总户数达到572户。珠江天郦的建筑风格科技、时尚、简约，力求让业主感受到现代都市生活的舒适与便利。

项目基础信息

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：7.2

绿化率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

规划户数：572户

楼层状况：共5栋32层住宅楼

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：预计2025年6月30日

物业费：7元/㎡·月

车位数：1066个

车位配比：约1：2

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地理位置与交通

珠江天郦位于天河国际金融城北区，其地理位置非常优越，紧邻中山大道，且靠近黄埔大道，为整个金融城提供了便利的交通枢纽。该区域已成为广州第二CBD，未来将吸引大量的商务和金融企业进驻，成为广州的经济发展核心之一。

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地铁：距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，方便业主出行。

BRT站点：项目楼下即为BRT站点，便捷的公交设施为业主的日常出行提供更多选择。

自驾：项目位于中山大道西与黄埔大道中的交汇处，驾车可轻松通往广州核心区，未来通过新滘东路隧道可以直接到达琶洲，交通便捷。

珠江天郦所在区域的交通网络非常发达，珠江新城、金融城、琶洲三个重要商务板块之间紧密相连，出行十分方便。

配套设施

教育资源：珠江天郦为业主提供优质的教育资源。项目内部将建设一所3层幼儿园，为小区内的孩子提供便利的早教服务。至于其他学位，目前还未确定，但预计在2025年6月30日交房后由教育部门划分并最终确认学位归属。最近的公办学校包括骏景小学和骏景中学，此外，华师附属天河实验学校等名校也在附近，是理想的教育资源配套。

医疗配套：珠江天郦周边有多家顶级医院可供选择，包括南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等，业主可以享受便捷的医疗服务。

商业配套：周边商业配套丰富，业主可以轻松到达IGC天汇广场、K11购物中心、太古汇等大型购物中心，提供了购物、餐饮、娱乐等多样化选择。

户型设计与景观

珠江天郦精心设计了多种户型，满足不同家庭的需求。项目共推出125㎡-180㎡的四房户型，并分为三个面积段，大小各异，适应不同的家庭结构。

125㎡四房户型：格局方正，设计合理，适合追求空间效率的家庭。所有该户型为北向设计，受中山大道交通影响，可能有些噪音，但总体布局合理，居住舒适。

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140㎡户型：是项目的主推户型，供应量最多。该户型有横厅和竖厅两种设计，满足不同的生活需求，宽敞的客厅和餐厅非常适合家庭聚会。

180㎡大平层：该户型为项目中的珍稀户型，货量非常少，仅有约60套。拥有非常宽敞的空间和奢华的设计，非常适合高端家庭入住。

项目南向的房间可以俯瞰小区内的花园景观以及骏景花园小区，相对较为安静，提供了更为舒适的生活体验。

小区园林与生活配套

珠江天郦不仅注重建筑设计和户型布局，还为业主提供了丰富的生活配套。项目的南向花园景观最大化，整体采用了水晶般立面设计，使得建筑外观更加现代、时尚。小区内的景观绿化也非常精致，形成了优美的居住环境。

园林设计方面，项目选用了高品质的景观材料，并将自然景观与现代设计相结合，为住户打造了一个独特的生活空间。绿化率虽然只有10%，但通过合理的景观规划，保证了住户能享受到开阔的视野和绿意盎然的生活体验。

总结

珠江天郦是一个融合现代设计理念、优越地理位置和高品质配套设施的高端住宅项目。作为天河国际金融城北区的核心楼盘，它不仅提供了充足的交通便利和丰富的商业配套，更凭借其科学合理的户型设计、精致的园林景观和完善的教育、医疗资源，吸引了大量高净值购房者的关注。项目预计在2025年交楼，是广州楼市中不可多得的优质住宅项目。

珠江天郦

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