7月首页热搜:广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话→广州地铁地产珑曜上城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.07.28

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广州地铁·珑曜上城位于广州市番禺区，是广州地铁地产在三号线石基南站附近开发的一个大型TOD（Transit-Oriented Development）项目。该项目总建筑面积超过68万平方米，旨在为居民提供一个交通便利、配套完善的现代化居住社区。

基本信息

开发商：广州地铁地产

项目地址：广州市番禺区亚运大道BD0210116地块（广州新城一期）

占地面积：约11.5万平方米

建筑面积：约28.48万平方米（一期）

容积率：1.39

绿化率：35%

户数：约1120户（一期）

户型面积：建面约73-130平方米全南向4/5空间两厅两卫

车位比：约1:1.1

交通配套

珑曜上城距离三号线石基南站仅约500米，通过三号线无需换乘即可直达珠江新城，并可无缝对接18号线和22号线，实现便捷的通勤体验。此外，项目周边还规划有多个商业综合体和公共设施，进一步提升了其生活便利性。

教育资源

项目内配建了一所广外附九年一贯制公立学校，这所学校已成功签约并将于未来投入使用。业主的孩子可以在小区内步行上学，享受“目送式”教育服务，极大地提高了生活的便利性和安全性。

生活配套设施

珑曜上城不仅拥有丰富的内部配套设施，还享有周边成熟的商业和生活设施：

商业长廊：自建立体商业长廊（在建中），面积约4000平方米，意向引入知名品牌。

滨水公园：沿河打造约1.6公里滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间。

多元会所：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，促进邻里关系和谐发展。

晴雨连廊：连接社区内的各个区域，确保居民出行安全舒适，避免日晒雨淋。

户型设计

珑曜上城提供了多种户型选择，所有户型均采用全南向设计，使用率高达130%，具体亮点包括：

73平方米三房：小户型，适合年轻家庭首次置业，实际使用面积可达90平方米以上。

87平方米五空间：创新设计，利用87平方米的空间实现了五室布局，满足家庭不同阶段的需求。

106平方米五开间朝南户型：大面宽设计，南北对流，提供宽敞舒适的居住体验。

130平方米双主套设计：豪华配置，适合追求高品质生活的家庭。

园林设计

珑曜上城的园林设计以“森奢园林”为主题，打造了野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等多个功能区，让居民在家门口就能享受到度假般的惬意生活。

优点总结

地理位置优越：紧邻三号线石基南站，交通极为便利。

教育资源丰富：配有广外附九年一贯制公立学校，解决教育后顾之忧。

高使用率：所有户型使用率高达130%，极具性价比。

优质生活环境：丰富的内部及周边配套设施，提升居住品质。

创新设计理念：全南向设计、270°环幕飘窗等细节设计，提升居住体验。

总结

综合来看，广州地铁·珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的生活配套设施，成为广州市番禺区备受关注的楼盘之一。总体而言，该项目以其高性价比和卓越的设计理念，为广大购房者提供了一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重教育资源的家长，都能在这里找到满意的答案。对于预算适中的购房者来说，这是一个不容错过的好机会。

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